Просторная сталинка на 6 этаже )

[Nata4ka]

Всем здравствуйте!

Уже ок 1,5 лет мы ищем свой вариант сталинки. И вот похоже нашли 🤞

Очень прошу помощи в перепланировке. Она подразумевается хоть и не глобальная, но без нее никак.

Квартира 4 комнаты (95 м2), на 6 этаже, это последний этаж. В кухне газ. Кухню не планируем объединять с соседней комнатой даже не потому что не хочется кухни-гостиной, а потому что не вижу рационального варианта как это сделать. 
В семье 4 человека. Родители и дети 7 (дочь) и 2 (сын) года. Т.е. необходимы 3 спальни и гостиная (не для гостей даже, а нам всем собираться). Во взрослой спальне надо организовать зону кабинета для мужа. Он работает из дома.

Санузел нужен мало того что раздельный, очень хочется в ванную комнату плюсом запихать унитаз и оставить ванну. Хочется выделить кладовку и при входе типа гардероба для верхней одежды.

В квартире была небольшая перепланировка (узаконенная). Она коснулась входа в кухню и в комнату 19 м которая. (Старый план более контрастный)

С балконом на кухне беда. На старом плане его забыли нарисовать, на новом выход неправильно изобразили. Кухню можно довести до окна в упор, а рядом створка будет открываться для выхода.

Следующим сообщением выложу направление моих мыслей и буду очень рада если вы мне дадите дельные советы 🌸

Изменено 20 Апреля 2023 пользователем Nata4ka
Добавила информацию

[Nata4ka]

предварительно я так придумала. Увеличиваем комнату 10,3 м2 и в получившемся тупичке примерно 1,87 на 2 м организуем «кабинет». Соседняя проходная комната остается небольшой гостиной, которую мы делаем не такой вытянутой, и при входе организуется мини-гардероб и холл.
Комнаты по 12 и 19 м детские. Та что побольше уменьшается кладовкой, в получившемся закутке дочкин гардероб. В таком варианте не знаю как лучше организовать вход в кладовку. Как-то странно из детской. Теоретически скрытую дверь из гостиной…

Ванную комнату увеличиваем ломая встроенный шкаф с ее стороны и к ванной же присоединяем встроенный шкаф из комнаты 19 м (так же можно?).

Напротив туалета тоже встроенный шкаф, в эту нишу предполагаю колонну из стиралки и сушки.

 

Изменено 20 Апреля 2023 пользователем Nata4ka

[TEO]

Укажите на плане, где находятся стояки ГХВ, канализации, может, есть еще что-то, что нельзя/не хотелось бы трогать? Что отмечено на вашем плане в правом верхнем углу кухни?

А, еще: рабочее место точно в спальне должно быть, в гостиной не подойдет?

Изменено 20 Апреля 2023 пользователем TEO

[Nata4ka]

15 минут назад, TEO сказал:

Укажите на плане, где находятся стояки ГХВ, канализации, может, есть еще что-то, что нельзя/не хотелось бы трогать? Что отмечено на вашем плане в правом верхнем углу кухни?

А, еще: рабочее место точно в спальне должно быть, в гостиной не подойдет?

Спасибо за внимание! 🌸

Канализация идет в туалете и все трубы находятся в этой зоне (где в ванной раковина, унитаз, слив из ванной.

Кабинет в спальне потому как днем там никого не будет, в отличии например от гостиной. Ну и там закуток этот… И еще этим переносом стены я хотела сделать более симметричными простенки возле окон.

В кухне - это я прикидываю как зашивать полнейшее безобразие из труб отопления. Версия риэлтора что из-за того что отопление идет сверху, там огромная труба. Сейчас фото прицеплю

вот эти чудесные трубы по углам. В правом толстенная, в левом дюймовка. Обе в изоляции 🤪

 

[TEO]

Мда, трубы мощные 😞 Но хорошо, что балконная дверь - левая створка, а не правая, как нарисовано на новом плане. Кстати, а на старом этого балкона на кухне вообще нет, он позже пристраивался?

[Nata4ka]

 15 минут назад, TEO сказал:

Мда, трубы мощные 😞 Но хорошо, что балконная дверь - левая створка, а не правая, как нарисовано на новом плане. Кстати, а на старом этого балкона на кухне вообще нет, он позже пристраивался?

Не знаю почему так. Балконы изначально были. Видимо так качественно делали план 😁

а при капитальном ремонте по стене между кухней и ванной в кухню вывели колено канализационной трубы 🤪 благо под потолком и потолки 3,2. Думаю в кухне опустить потолок сантиметров на 20-30 что бы эти коленца по углам скрыть

Изменено 20 Апреля 2023 пользователем Nata4ka

[Podarok]

[Nata4ka]

3 минуты назад, Podarok сказал:

Спасибо большое! Вот мысль что так можно сделать мне не приходила 🌸

я вот только осознала что на плане неправильно выход на балкон на кухне указан. Пока тут не написали я и не обращала внимание. Кухню можно довести до правой створки окна. Сейчас внесу об этом инфу в первый пост. 

Унитаз так далеко наверное и не возможно установить. Труба канализации за унитазом в туалете. 

[Podarok]

1 час назад, Nata4ka сказал:

Унитаз так далеко наверное и не возможно установить. Труба канализации за унитазом в туалете. 

 

3 часа назад, Nata4ka сказал:

Напротив туалета тоже встроенный шкаф, в эту нишу предполагаю колонну из стиралки и сушки.

Не всё ли равно, в таком случае, для каких целей в дальний угол тянуть трубы?

[Nata4ka]

10 минут назад, Podarok сказал:

 

Не всё ли равно, в таком случае, для каких целей в дальний угол тянуть трубы?

Тут вы правы, я про слив не подумала. Но в принципе для слива стиралки тонкая труба (можно поди выкрутиться), для подвода воды тоже не сложно я думаю, а толстую каналью… Там надо будет пьедестал городить видимо для уклона ))

Изменено 20 Апреля 2023 пользователем Nata4ka