Помогите пожалуйста с планировкой в доме. - Страница 35

[DashaSV]

53 минуты назад, ullita сказал:

А поскольку информации по этим пунктам в теме не было, то и советы носили условный характер:). Но на глазок (план участка с размерами) вопрос по нормам возник...

Не совсем так, изначально просьба была помочь с планировкой в доме, но согласна с тем, что информация о характеристиках дома, земли была дана не полностью, поэтому условно:)) кто-то... предложил 3 варианта перепланировки - реконструкции (пару раз визы делал), вводя тем самым людей в заблуждение.
Мысли вслух... в т.ч. для  EvaAl.  Насколько я поняла из прочитанных статей, то выдел (установленный предельный минимальный размер ЗУ под блок дома БЖЗ) может быть и в 1,4 сотки (т.к. это устанавливается градостроительным регламентом для жилой застройки в ПЗЗ данного поселения органами местного самоуправления), НО в данном конкретном случае мы видим, что нарушены нормы расстояния дома до границ с соседним участком (на плане слева). Т.о. при таком ЗУ (конфигурации, размерах) площадь застройки должна быть меньше (что, скорее всего, невозможно т.к. вступают другие СНиПы ЖС к БЖС), либо при имеющейся площади (размерах 540/660*730)  дома участок должен быть шире. Итог - нарушены противопожарные, санитарные нормы и правила застройки. Поправьте, если я неправа.

[ullita]

23 минуты назад, DashaSV сказал:

изначально просьба была помочь с планировкой в доме

Да:). Но, судя по реакции, есть неудовлетворенность и понимание, что места хранения хорошо бы разместить частично вне дома. А это значит, что к моменту внутренней перепланировки для себя уже надо бы определиться с этими местами - сарай или что там. И не планировать хранить в доме ту же садовую мебель и т.п. Или планировать и тогда исходить из достаточно большого количества мест хранения. Допустим, продумвть, где остатки того же ламината сложить. Ну, не в шкафы же и не в выдвижные конструкции... И, да, при морозах в сараюшке ламинат не сохранишь, конечно. В общем, пока все это в подвешанном состоянии, и перепланировка не идет.

Я очень хорошо понимаю эту проблему, когда нет подсобных помещений. У нас тоже так было после покупки дома. Все стройматериалы лежали в доме, но мы в нем не жили, то есть спокойно отвели одну комнату под все это. Частично хранили в ящиках на улице, но у нас морозов не бывает.  Тут, скорее, ситуация, как в квартире (ни тебе подвала, ни сарая и даже лоджии нет), из этого и нужно исходить.

Изменено 22 Января 2020 пользователем ullita

[T0R0]

20 часов назад, EvaAl сказал:

Страшилок уже с десяток , а ссылок на первоисточник ни одной. 

"Страшилки" могут быть как личным мнением, так и личным опытом.

Форум- место бесплатной взаимопомощи, а не место бесплатного консультирования по нормативам и законодательным актам. Здесь можно получить подсказку, но работать над своей задачей каждый должен сам.

Вот мы, например, сталкивались с проблемой разделения дома на части и в тот период прошерстили все нормативные акты, рассмотрели все легальные, полулегальные и крайне сомнительные варианты, которые смогли изобрести сами и которые нам предлагали на возмездной основе  сторонние исполнители. Для себя мы нашли приемлемое законное решение, но к данной теме оно не относится.

Соответственно, после решения своей проблемы, ссылки, выкопировки и цитаты мы не сохранили и поделится ими я уже не смогу, осталось лишь общее представление об нормативах и алгоритму действий.

Намеренно стращать  автора никто и не пытался, но и разрабатывать тему о законности/легальности/правомерности  строительства или реконструкции домика автора особо ни у кого надобности нет.

Для этого есть профильные подфорумы и наемные специалисты.

Вместе с тем, искренне надеюсь, что разумная осмотрительность натолкнет автора на мысль о более детальном изучении темы.

....или не натолкнет.

Тут важно расставить приоритеты: узнать как можно больше, потратить некоторое кол-во времени и нервов и сделать правильно или сделать быстро и не заморачиваясь и спать спокойно. Многие  строят "ужас что и как попало" и спят спокойно. .. а некоторые из них даже снисходят до благодарности тем собеседникам, которые не просто пришли поглазеть в тему, но и потратили свои знания, личное время и силы на работу в планировщике и создание виз для автора.

Изменено 23 Января 2020 пользователем T0R0

[EvaAl]

20 часов назад, ullita сказал:

Да:). Но, судя по реакции, есть неудовлетворенность и понимание, что места хранения хорошо бы разместить частично вне дома. А это значит, что к моменту внутренней перепланировки для себя уже надо бы определиться с этими местами - сарай или что там. И не планировать хранить в доме ту же садовую мебель и т.п. Или планировать и тогда исходить из достаточно большого количества мест хранения. Допустим, продумвть, где остатки того же ламината сложить. Ну, не в шкафы же и не в выдвижные конструкции... И, да, при морозах в сараюшке ламинат не сохранишь, конечно. В общем, пока все это в подвешанном состоянии, и перепланировка не идет.

Я очень хорошо понимаю эту проблему, когда нет подсобных помещений. У нас тоже так было после покупки дома. Все стройматериалы лежали в доме, но мы в нем не жили, то есть спокойно отвели одну комнату под все это. Частично хранили в ящиках на улице, но у нас морозов не бывает.  Тут, скорее, ситуация, как в квартире (ни тебе подвала, ни сарая и даже лоджии нет), из этого и нужно исходить.

Лучше и сказать нельзя.  К моменту внутренней перепланировки уже нужно определиться с местами хранения, их местом и объемом  - все в дом или есть возможность частично в дом.  

[tln]

38 минут назад, EvaAl сказал:

... нужно определиться с местами хранения, их местом и объемом  - все в дом или есть возможность частично в дом.  

в это многое упирается, но надо же как-то выяснить, что можно снаружи делать, а что нельзя... есть же, наверное, какие-то "инстанции", которые могут проконсультировать по юридическим вопросам конкретно вас с вашим участком и домом... насколько понимаю, ссылки на то, что кто-то из соседей что-то сделал, или на то, что застройщик сделал так, а не иначе, не работают, а в худшем случае могут привести к неприятностям, как минимум, с соседями...

поэтому искала бы такие инстанции и консультировалась с ними...

[EvaAl]

Если исходить из;

1.  высокого риска получить неприятности при реконструкции дома и

2. смириться с полным хранением в доме,

3. высокой стоимостью и низкой эффективностью (основанных на мнении участников) хранения под ступенями,

разумно ли задействовать всю эту стену под хранение на максимально возможную ширину и  полную высоту?

[Татьяна Дамиани]

50 минут назад, mashinist8006 сказал:

спецы вам помогут

Спецов здесь не слушают🤗

[Patton]

57 минут назад, Татьяна Дамиани сказал:

Спецов здесь не слушают🤗

Зато скоро месяц разговорам, и конца-краю не видать. :)

[ullita]

3 часа назад, EvaAl сказал:

разумно ли задействовать всю эту стену под хранение на максимально возможную ширину и  полную высоту?

Разумно сначала понять, что именно Вы там хранить планируете. Вряд ли садовую мебель или инструменты, или ламинат, или газонокосилку. То есть сарай какой-то по-любому будет нужен. Дальше - откажитесь от идеи такой садовой мебели, которую нужно убирать на зиму. Сделайте деревянную - стол, скамейки и просто укрывайте на зиму. Есть ли смысл хранить ламинат? Ну, нельзя же превращать квартиру в ряды шкафов. 

Изменено 25 Января 2020 пользователем ullita

[ullita]

Вам, скорее, нужна кладовка, шкафы для одежды в прихожей (плюс два шкафа со стороны кухни - проход закрыть на кухню) и, собственно, шкафов-то и достаточно. А вот место, куда сгрузить то, что в шкафы не впихнешь, в доме нужно. Так что кладовку под лестницей, но за счет заужения гостиной. Кладовка около 180 см на 2 метра. Вход с торца со стороны входа на лестницу, дверцы минимальной ширины, 65 см. Этот кусок все равно не сильно задействуешь, так что дверь внутрь открывать.

Изменено 25 Января 2020 пользователем ullita