Poul84

Перепланировка 3-х комнатной квартиры 87 кв. м.

20 сообщений в этой теме

Добрый день уважаемые Форумчане!

Приобрели новую квартиру для последующего расселения сына и дочери по разным комнатам.

Дом кирпичный, пол-потолок: плиты перекрытия, 2-ой этаж из 6-ти, под нами находятся офисные помещения с такой же планировкой.

Высота потолков 2,7 м, несущие стены указаны более толстыми на плане, отопление центральное,

газовая труба на кухне рядом с лоджией, стояки воды и канализации находятся в туалете.

Т. к. две комнаты мы оставляем под детские приняли решение в гостиной выделить зону спальни, а может и объединить ее с прихожей.

Хотелось бы увеличить ванную для установки второго унитаза, стиральной и сушильной (по возможности) машин .

 

план.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С супругой накидали несколько планов, жду советов и критики.

Квартира разные варианты.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соображения следующие:

1) поскольку у вас первый жилой этаж, вы совершенно законно можете "откусить" часть детской в пользу ванной, которая станет совмещенным санузлом. 12-13 кв.м. для детской вполне достаточно.

2) Идея расширения ванной влево кажется гораздо более спорной. Во-первых, т.к. этаж нижний, проем в несущей могут не разрешить. Во-вторых, поскольку спальня от гостиной зоны отделяется не наглухо, а скорее чисто визуально, делать ее проходной в детскую как-то... некомильфо :)

3) Из всех вариантов по спальне-гостиной больше нравится первый вариант, с установкой между диваном и прикроватной тумбочкой стеллажа высотой 130-140 см. Этого достаточно, чтобы кровать была не видна садящимся на диван, и при этом в гостиной зоне не перекрыт свет от окон. Кстати, из соображений опять же неперекрывания света не ставила бы полноценный шкаф напротив кровати, а ограничилась бы там большим (но не глубоким, сантиметров 35-40) комодом.

4) Для хранения максимально задействовала бы прихожую, представляется, что там можно сделать не просто встроенный шкаф, но и для гардеробной вполне найдется место. А также от нижней детской вполне можно метра 4 кв. под эти цели забрать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большую комнату 23,5 разделить на две маленьких для детей шириной около двух метров каждая и с окном каждая. 

В комнтае 15,4 разместить спальню, немного её уменьшив в пользу санузлов.

в комнате 17,2 - разместить гостиную.

за счет коридора и части большой комнаты- сделать гардеробную. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 спасибо за советы))) есть над чем подумать

Подскажите по точнее как сделать гардеробную,  за счет части комнаты и коридора?

и на сколько стоить уменьшить спальню для санузлов?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер.

К сожалению не могу часто отвечать в теме, может жена за меня будет вести диалог.

Minimi, интересная планировка, я что то даже такой вариант и не рассматривал, может в будущем реализуем, когда дети будут старше (или на случай 3-го)).

А так пока склоняемся к 1-му варианту ТЕО.

Вопрос: а точно можно  увеличить ванную комнату за счет жилой комнаты, не смотря на офис на 1-м этаже?

И требуется ли проект и его согласование?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

А стена между 6 и 7 несущая?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте,

нет, несущие стены только между комнатами 1-2 и 5-6.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер!

Абсолютно согласна с предыдущими комментариями @TEO  и @Minimi.

Ванну и туалет можно организовать где угодно, а тем более расширить потому, что под Вашей квартирой находить нежилое помещение (офис - это нежилое помещение).

Смотря какой проект Вы имеете ввиду. Если Вы, делая перепланировку, заведомо не нарушаете правила и нормы, тогда на согласовании будет достаточно плана БТИ с нанесенными в ручную изменениями.

Делать проём в несущей Вам вряд ли разрешат, слишком большая нагрузка на несущие, так как у Вас не последний этаж и даже не предпоследний. 

За счет комнаты можно организовать гардеробный шкаф и небольшую подсобку для хранения уборочного инвентаря и т.п.

Poul84_sun.jpg

Изменено пользователем sun3d
3 пользователям нравится это

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!


Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.


Войти

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...