Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Poul84

Перепланировка 3-х комнатной квартиры 87 кв. м.

Рекомендуемые сообщения

Добрый день уважаемые Форумчане!

Приобрели новую квартиру для последующего расселения сына и дочери по разным комнатам.

Дом кирпичный, пол-потолок: плиты перекрытия, 2-ой этаж из 6-ти, под нами находятся офисные помещения с такой же планировкой.

Высота потолков 2,7 м, несущие стены указаны более толстыми на плане, отопление центральное,

газовая труба на кухне рядом с лоджией, стояки воды и канализации находятся в туалете.

Т. к. две комнаты мы оставляем под детские приняли решение в гостиной выделить зону спальни, а может и объединить ее с прихожей.

Хотелось бы увеличить ванную для установки второго унитаза, стиральной и сушильной (по возможности) машин .

 

Перепланировка 3-х комнатной квартиры 87 кв. м.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соображения следующие:

1) поскольку у вас первый жилой этаж, вы совершенно законно можете "откусить" часть детской в пользу ванной, которая станет совмещенным санузлом. 12-13 кв.м. для детской вполне достаточно.

2) Идея расширения ванной влево кажется гораздо более спорной. Во-первых, т.к. этаж нижний, проем в несущей могут не разрешить. Во-вторых, поскольку спальня от гостиной зоны отделяется не наглухо, а скорее чисто визуально, делать ее проходной в детскую как-то... некомильфо :)

3) Из всех вариантов по спальне-гостиной больше нравится первый вариант, с установкой между диваном и прикроватной тумбочкой стеллажа высотой 130-140 см. Этого достаточно, чтобы кровать была не видна садящимся на диван, и при этом в гостиной зоне не перекрыт свет от окон. Кстати, из соображений опять же неперекрывания света не ставила бы полноценный шкаф напротив кровати, а ограничилась бы там большим (но не глубоким, сантиметров 35-40) комодом.

4) Для хранения максимально задействовала бы прихожую, представляется, что там можно сделать не просто встроенный шкаф, но и для гардеробной вполне найдется место. А также от нижней детской вполне можно метра 4 кв. под эти цели забрать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большую комнату 23,5 разделить на две маленьких для детей шириной около двух метров каждая и с окном каждая. 

В комнтае 15,4 разместить спальню, немного её уменьшив в пользу санузлов.

в комнате 17,2 - разместить гостиную.

за счет коридора и части большой комнаты- сделать гардеробную. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 спасибо за советы))) есть над чем подумать

Подскажите по точнее как сделать гардеробную,  за счет части комнаты и коридора?

и на сколько стоить уменьшить спальню для санузлов?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер.

К сожалению не могу часто отвечать в теме, может жена за меня будет вести диалог.

Minimi, интересная планировка, я что то даже такой вариант и не рассматривал, может в будущем реализуем, когда дети будут старше (или на случай 3-го)).

А так пока склоняемся к 1-му варианту ТЕО.

Вопрос: а точно можно  увеличить ванную комнату за счет жилой комнаты, не смотря на офис на 1-м этаже?

И требуется ли проект и его согласование?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер!

Абсолютно согласна с предыдущими комментариями @TEO  и @Minimi.

Ванну и туалет можно организовать где угодно, а тем более расширить потому, что под Вашей квартирой находить нежилое помещение (офис - это нежилое помещение).

Смотря какой проект Вы имеете ввиду. Если Вы, делая перепланировку, заведомо не нарушаете правила и нормы, тогда на согласовании будет достаточно плана БТИ с нанесенными в ручную изменениями.

Делать проём в несущей Вам вряд ли разрешат, слишком большая нагрузка на несущие, так как у Вас не последний этаж и даже не предпоследний. 

За счет комнаты можно организовать гардеробный шкаф и небольшую подсобку для хранения уборочного инвентаря и т.п.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры 87 кв. м.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...