Как выбрать бригаду? - Страница 15

[CatherineS]

Ну хорошо, расскажите нам,пожалуйста, про оптимальный состав бригады для квартиры "с нуля" в новостройке, на ваш проф взгляд.

[zvezdopad]

Оптимум, для такого дела, слишком нарочитый термин. Оптимум возможен лишь при одинаковых начальных условиях. А оные условия, в этом деле, ВСЕГДА разные. Нам приходилось работать и не "под ключ", т.е. не комплексный ремонт делать, а вначале отдельные виды работ (ввиду ограниченности средств у заказчика. На что в данный момент хватает - то он и заказывал). Вначале делалась разводка электрики и сантехника. Затем происходил длительный перерыв, а спустя какое-то время продолжались остальные работы. Но несколько раз бывало, что ограничивались лишь электрикой с сантехникой (разводкой труб).

Ну какой здесь оптимум?

Я-бы порекомендовал разделить весь объём работ на этапы. Допустим, первый этап черновые работы - подготовительные работы, демонтаж (если нужен), штробление и прокладывание кабелей, водопроводных труб, второй этап - стяжка (если нужна), выравнивание стен-пола (штукатурка), возможно подвесные потолки, лёгкие перегородки (гиспокартон). Третий этап - чистовые работы (полы, обои, двери, плинтуса, установка розеток-выключателей, светильников. Я конечно многое пропустил, это лишь для общего представления, а этапов может быть больше. И неважно, будет-ли делаться полный ремонт или по частям, всё равно деление на этапы помогает.

И вот, глядя на запланированные этапы вы сможете и представлять себе последовательность работ, а значит и нужных на данном этапе мастеров. И выходит, что всех скопом и не надо держать одновременно. Всё равно бригадир разделит объём работ на этапы, а на каждом из этапов будут только необходимые в данном случае рабочие. Ведь часто откровенно тесно бывает.

[CatherineS]

вот спасибо, что по существу!!!!

Мужчины, с наступающим праздником!!!!!

[zvezdopad]

Кстати, разделение на этапы подразумевает и поэтапную-же оплату работ. Т.е. оплату за фактически выполненную работу. Заканчивается этап - заказчик принимает работу. Если замечаний нет - оплачивает выполненный объём работ. Этот объём должен быть заранее подсчитан и оценен. Отступления вполне возможны и даже порой неизбежны, но всегда должны согласовываться обоими сторонами (и заказчиком и подрядчиком) загодя, как минимум за день-два.

А поэтапная оплата - очень удобная и менее рискованная форма оплаты для всех заинтересованных сторон. Если что, то теряется не вся сумма ремонта, а только сумма за определённый этап. Бывали, знаете-ли, случаи обмана со стороны заказчиков и читал о нечестных подрядчиках. Нашу бригаду, в 95-ом, один клиент "нагрел" на 3 кило баксов, а тогда бакс стоил хорошо, а цены были другими чем нынче.

[VIPpainter]

Кстати, разделение на этапы подразумевает и поэтапную-же оплату работ. Т.е. оплату за фактически выполненную работу. Заканчивается этап - заказчик принимает работу. Если замечаний нет - оплачивает выполненный объём работ. Этот объём должен быть заранее подсчитан и оценен. Отступления вполне возможны и даже порой неизбежны, но всегда должны согласовываться обоими сторонами (и заказчиком и подрядчиком) загодя, как минимум за день-два.

А поэтапная оплата - очень удобная и менее рискованная форма оплаты для всех заинтересованных сторон. Если что, то теряется не вся сумма ремонта, а только сумма за определённый этап. Бывали, знаете-ли, случаи обмана со стороны заказчиков и читал о нечестных подрядчиках. Нашу бригаду, в 95-ом, один клиент "нагрел" на 3 кило баксов, а тогда бакс стоил хорошо, а цены были другими чем нынче.

Не пост - ПАМЯТКА ЗАКАЗЧИКУ

[VIPpainter]

Что то тихо здесь. Поеду посмотрю как универсал сделал таунхаус 250 м2 . Просят спасти.

[CatherineS]

Что то тихо здесь. Поеду посмотрю как универсал сделал таунхаус 250 м2 :sorry:/> . Просят спасти.

Фоточки в студию :)

[VIPpainter]

Фоточки в студию :)

А спасать не пришлось. Т.к. основная проблема - отчетность. Берутся денежки на материал без объяснения на что и сколько надо до окончания процесса.

А так чистовая осталась спасать нечего обои бумажные, декоративка красивая, сделаем, все как всегда будет красиво

Электрику и сантехнику спасти уже не удастся. На все 250 м2 - 8 АВТОМАТОВ. И ВСЕ. Сантехника на металлопласте.

[ipaam]

"На все 250 м2 - 8 АВТОМАТОВ. И ВСЕ. Сантехника на металлопласте. "

Ну а чо? Нормально..

Всё в их тренде. Спасать бесполезно.

[ipaam]

За последние 60 дней сам пару раз видел и розетки 15 мм! от чистового пола, и несущие с горизонтальной штробой под вытяжку примерно 3 метра.

Ну тут как рыбак, видимо, рыбака....