DashaSV

кухня - это нежилая, поэтому навряд ли ее площадь можно внести в общие* 16 м2.

Соглашусь, эта работа дизайнера. Дизайнер автора как-то умудрилась втолкнуть остров 160*90 параллельно основному фронту угловой кухни, а у меня при всем желании эта связка ну никак или с натяжкой получается, оставлять минимальные проходы по 80-90 при такой расстановке: кухня - остров - диван - ТВ + обеденный стол кажется при всей немалой площади нелепо, колонна - помеха + ее надо как-то "обыграть" с учетом ее расположения. Никакой кухонщик это условие не будет просчитывать, не его эта работа.

да, пока (согласно плану застройщика при длине вент.короба в 1420 ) складывается все оптимистично, желательно еще иметь не кривые стены или с мин. погрешностью.

вариант №1 -"пробный" :))) значит придется через окно забрасывать....ну, или ширину шкафа уменьшать...

Можно же сместить вход в гостевой су, т.о. до входной двери 2800, достаточно, чтобы избегать грязную зону* прихожей.

dennise, автор ранее писала, что очень даже не против входа в гостевой су из прихожей по причине практичного использования - мытья обуви, лап собаки, в той же ситуации, как в рекламе известного мед.препарата* "Мам, мне надо в туалет"... и пр..

И я бы не отказалась, повторюсь, при острой необходимости в кладовой. У автора на плане гардеробная шириной в 115, в моем* варианте перегородка=стена под ТВ находится на расстоянии 140 от несущей.

Рада помочь!:)) можно и у стеночки 120*80

размеры варианта №3

соглашусь, хорошая идея поменять местам гардеробную и кабинет, в гардеробную при необходимости можно двери с двух сторон от ТВ установить, ширина получаемой гардеробной = +/-140. При острой необходимости иметь кладовую / гардеробную для внесезонних вещей, то же пространство постирочной* можно использовать, стиральную/ сушильную машины убрать в гостевой су.

вид с лестницы 2-ого этажа

Автор куда-то пропал!?! Побаловалась:)), немного простейшей визуализации в тему; дизайн, фактуры, цветовое решение не претендуют на оригинальность. Высота потолка с\у =+/-2200 при общей высоте в 4000.

яйца в профиль 😄😄😂

проход м\у спорт уголком шкафом = ? я в свое время под шведскую стенку* на пол маты кидала, поэтому нормально или нет спорный вопрос, выше написала, вид на предмет при входе, для меня определенно не лучший вид.

Что бросается прежде всего при чтении плана 👇 обратите внимание на стрелки - вид при входе / на предмет. Расстановку кухонных шкафов изменила бы. По вашему варианту, ширина гардеробной в спальне 1150 см, плечики =450 ( зимние вещи min =500), остаток на проход =650, это очень мало, неудобно.

Получились вот такие варианты 👇 При желании иметь больше свободного пространства, света, воздуха (в т.ч. в прихожей за счет окон кухни), я бы выбирала открытую кухню-гостиную.

Вот такой получился вариант планировочного решения. Антресоль в детской - спальное место над гардеробом и антресоль над с\у - кабинет + спальное место.

Скорее всего, высота спинки дивана не даст возможность надвигать на него стол, да и смысл задуманного не понятен. А чем эти варианты не устроили? Кухня со стандартными размерам шкафов и рабочей поверхностью 100 -120, диван на 200. Место для йоги 245*200, кровать 205*140/150, письменный стол с тумбой . Шкаф на 300 из 2-х секций.

Если не брать в расчет прихожую, длина 5270, ширина 1200 - это норма, уменьшать бы не стала. Смущает длина коридора, смотрите в сторону варианта от Sun, с проходной кухней-гостиной.

Теоретически, если площадь комнат не смущает (спальня = 9,5 м2 , детская №1=9,45 м2, детская №2 с балконом=7,3 м2), есть желание сохранить большую кухню - столовую + гостиную, то возможный криволинейный* вариант 👇 П.С.: обязательное условие - стена м\у су и комнатой 12,5 м2 должна быть не несущей.

у меня тоже сомнения вызвала стена = +/-260, но автор утверждает "Несущие стены по периметру квартиры, внутренние - пазогребень."

Здравствуйте! Если есть готовность перекроить пол квартиры, то возможно такое решение👇 Частично ( трафик из детских до су) данная перепланировка позволит решить проблему "грязной зоны", полностью исключить ее без объединения санузлов не получится, ну опять же, это влечет за собой другую проблему...