sun3d

Добрый день! Выложите план БТИ. На каком этаже квартира? Сколько этаже в доме? Газ?

То есть вы самостоятельно подаете документы без проектного сопровождения? и Вам отказали, но не официально? Если вы собираетесь подавать документы самостоятельно, то Вам нужно предоставить похожий лист с экспликацией помещении и четкими границами зон, где граница кухни ни на миллиметр не должна заходить на границу гостиной...

Добрый день! Выложите, пожалуйста сопроводительное письмо-отказ, которое вам обязаны были выдать. Каким образом проходило согласование? Через эскиз самостоятельно или через бюро?

С первого взгляда квартира кажет отличным полем для фантазии... Пока не начнут появляться нюансы))) При планировании я оставила выход на веранду из гостиной - самое логичное и верное решение, исходя из представленной автором информации. Лучше если окна спальных комнат не будут выходить на веранду, связывая это с повышенной шумностью и плохим дневным освещением. Кухню особо никуда переносить не стала, да не куда по сути, была задумка использовать выводы от "центрального" с/у и предложить сделать остров, но идея не оправдалась... По этому решила максимально использовать пространство коридора, расширила кухню до второй колоны и прикрыла ее от входа высокими шкафами со встроенной техникой. При такой длине рабочей поверхности, как таковая нужда в верхних шкафчиках отсутствует, да и повесить их не куда))) Слева кухню закончила композицией из кресел, хотя как вариант, можно сделать в этом месте скамейку на примере приложенного референса. Касаясь спальни с кабинетом, можно представить различные вариации, например, где кабинет полноценное помещение с дверью выходящей в гостиную, или где на месте гардеробной обычный шкаф, что позволить увеличить пространство спальной - но это нужно рассматривать индивидуально, основываясь на пожеланиях хозяйки. Если есть возможность, то сделала бы выход из кабинета на веранду.

Добрый день! 🙂 А есть возможность понести вход на веранду?

Очень красиво)) но только при условии, что гостиная станет нежилой площадью. Нормы установки газового котла в квартире: - Площадь помещения, где планируется монтаж оборудования, когда потолки в нем не ниже 2,5 метра, должна превышать 4 кв.м; - В обязательном порядке наличие окна, которое открывается; - Ширина входной двери не может составлять меньше 80 сантиметров; - Должны иметься вент.отверстия, находящиеся под потолком.

для такой красивой кухни (мебели и столешницы) очень уж безвкусная отделка (пол и стены) 🙃

А фартук - штукатурка? Стык эпоксидный?

Еще вариант в копилку)

Не за что) Без встречи с сантехником ну никак не обойтись. Если есть хотя бы 8см стяжки, то все хорошо!)

Тогда вот так, если удастся согласовать заштрихованные зоны как коридор.

Так делать нельзя - кухня заезжает на границы с/у. На границы с/у может заезжать только нежилая площадь (холл, кабинет, коридор, кладовая, гардероб). А увеличивать кухню или жилую комнату за счёт с/у можно только на последних этажах… Эх жаль, что у вас не последний этаж…

Как я уже писала ранее, мне примыкание не нравиться, появляется длинный коридор, но если вам так нравиться, то и из этого можно сделать "конфету")) Еще как вариант, вынести кухню к стене с входной дверью. Да кухня становится совсем темной, но качественная проработка освещения решит этот вопрос, плюсом - огромная гостиная и каждый миллиметр квартиры функционально использован. Что касательно гостиной и ее расширения за счет с/у - вполне оправданный ход, так как новое помещение станет кабинетом (нежилой площадью), тогда есть возможность расширить его за счет мокрой зоны с/у, а с/у расширить за счет бывшего коридорчика. Главное тут необходимо будет все предварительно обсудить с сантехниками: хватит ли у вас уровня стяжки чтобы спрятать трубы? готовы ли вы к применению насоса?

Начните уже брать информации из современных СП, а не из ноунейм статей прошлого столетия.

Момент с примыкание мне не очень нравится. Нужно подумать)))

Так сделать нельзя, для эксплуатации котла, на кухни обязательно должно быть окно. Так же у есть требования по минимальным площадям: кухня-ниша для этого не годится.

Так как квартира на первом этаже, то с/у можно (и нужно 😉) увеличить за счет кухни. А если бюджет позволяет, то двери в комнаты я бы сделала раздвижными. За диваном я поставила светопрозразную реечную перегородку, но как альтернативу можно использовать консоль, она даст больше пространства, но тогда дверь туалета будет выходить прямо в "гостиную" (если жильцов это не напрягает).

Мое мнение: перенос газового котла - это очень затратный процесс во всех отношениях, поэтому я бы на вашем месте этого делать бы не стала. Жаль, что нет размеров стояка... В остальном согласовать представленную мной перепланировку не составит труда, если указать в документах не гостиная (жилое помещение), а холл (нежилое помещение). Так же, в принципе дверь, в с/у можно сделать выше, если вы конечно нормально относитесь к этому.

Добрый день! А есть фотографии котла, точнее интересуют трубы газопровода, чтобы можно было понять куда и как можно перенести котел...

Добрый день! На каком этаже квартира? Есть ли обмеры? В левом верхнем углу квадратик - это стояк? Где расположены выводы коммуникаций? Для того чтобы вы могли согласовать перепланировку, нужно чтобы площадь кухни-ниши была не менее 5 кв.м

Предложение по решению прихожей, где гардероб находится напротив входной двери, а за ним хозяйственный шкаф.

Добрый день! Вариант в копилку) Раз Вы решились рассматривать вариант кухни-ниши, то я рекомендую для данной ситуации рассмотреть вариант, при котором помещение кухни разделяется на две зоны - кабинет (спальная) и кухня-ниша. Основные плюсы: появляется оптимальная площадь под комнату, дверное проем изолированный от гостиной и нет необходимости переносить коммуникации, из минусов - шум от кухни, который можно решить за счет качественной шумоизолции. В остальном постаралась решить вопросы касательно мест хранения и более качественно изолировать спальную, которая стала более обособленной от территории гостиной, не так как это представлено Ваших вариантах.