ПЕРЕГОВОРЫ С ПРОРАБОМ - нужен совет Опытных Людей :) - Страница 4

[artel2000]

Artel2000,

как Вы думаете, возможен ли вариант, прикотором стоимость работ называется исполнителем при оценке платежёспособности заказчика ? Случается ли такое ? И какую роль при оценке предстоящих работ играет наличие дизайн-проекта ?

Не исключаю что такое кое кем практикуется. Хотя есть определенная стоимость определенного вида работ и с определенным качеством. Цены для всех одинаковы, хотя повторюсь, может быть есть иные строители, которые с этим не согласятся, но мы работаем именно так. А как им судить о платежеспособности заказчика? Каким образом можно? По автомобилю, наличию средств на банковском счете, спросить 2ндфл… или еще как?

Как правило, наличие дизайн проекта подразумевает под собой выполнение дополнительного кол-ва видов строительных, отделочных работ, не встречающихся при «стандартном» ремонте. Это эксклюзив и дешево он стоить не может. Более дорогим проект становится из за дополнительных видов работ учитываемых изначально в смете: устройство конструктивных элементов интерьера задающих стилевые решения помещений, элитные декоративные покрытия стен и потолков, мозаика, натуральный паркет или доска из массива дерева, сложные потолочные конструкции, декоративные подсветки, лестницы, камины, арки, пилястры, ниши, колонны и т.д. и т.п. Хотя проект проекту рознь. МинимализЬм, к примеру, он и есть минимализЬм

[zvezdopad]

Сметы бесплатно делать нерационально.

Зато честно и справедливо. Не хотите делать смету? Не делайте, работайте по смете клиента. Но не жалуйтесь потом на неверные (на ваш взгляд) расценки от заказчика.

[zvezdopad]

Artel2000,

как Вы думаете, возможен ли вариант, прикотором стоимость работ называется исполнителем при оценке платежёспособности заказчика ? Случается ли такое ? И какую роль при оценке предстоящих работ играет наличие дизайн-проекта ?

Мир многообразен, как и люди в нём живущие. Возможны любые варианты, тем более те что пришли в вашу голову. Ведь если об этом подумали вы - значит обязательно подумает кто-то ещё. А наличие ДП чаще изменяет

цену в сторону удорожания. Но бывает и напротив.

[Lee_1]

Artel2000,

А наличие ДП чаще изменяет

цену в сторону удорожания. Но бывает и напротив.

Первое утверждение понятно, а как возможно второе ?

[artel2000]

Artel2000,

А наличие ДП чаще изменяет

цену в сторону удорожания. Но бывает и напротив.

Первое утверждение понятно, а как возможно второе ?

Что не понятного? Уже разжевано все в посте #31

[zvezdopad]

Artel2000,

А наличие ДП чаще изменяет

цену в сторону удорожания. Но бывает и напротив.

Первое утверждение понятно, а как возможно второе ?

Что не понятного? Уже разжевано все в посте #31

Добавьте сюда конкуренцию и второе станет весьма реальным.

[Zubova]

Автор, при условии что закупкой материалов занимаетесь не сами не поленитесь сначала проехать по строительным рынкам и узнать цены, не забывая при этом торговаться.

мой опыт таков - занимаясь отделкой дома все материалы закупал прораб, отчитываясь по чекам. материалы на баню стала закупать сама (чем расстроила прораба и он свернул свои работы)

так вот, если бы я на дом тоже закупала сама то могла бы сэкономить процентов 20, а то и 25!!!!!

на рынке (конкретно Мельница на 41 км МКАД) меня всегда спрашивали какую цену писать - это раз. всегда можно купить некое кол-во чего-то, предъявить хозяину что вот оно это кол-во, а потом сдать половину обратно (т.е. вы должны четко изначально представлять какое кол-во каких материалов вам понадобится, всегда что-то приходится докупать, но не в глобальных размерах)

и по теме - вот это "вы что мне не доверяете" - это вас на "понт" берут. сразу ставьте на место - нет, не доверяю, и не должна доверять, потому что все это касается денег и не маленьких. а то дойдет у вас с такой постановкой вопроса что вы извиняясь будете спрашивать - ой, а может поскорей закончите уже работы, может уже не будете тянуть. (кстати тоже не плохо было бы договор про сроки заключить - никогда не помешает)

ничего не бойтесь, будьте жестче, вы ничего этому прорабу не должны,

[Lee_1]

мой опыт таков - занимаясь отделкой дома все материалы закупал прораб, отчитываясь по чекам. материалы на баню стала закупать сама (чем расстроила прораба и он свернул свои работы)

так вот, если бы я на дом тоже закупала сама то могла бы сэкономить процентов 20, а то и 25!!!!!

на рынке (конкретно Мельница на 41 км МКАД) меня всегда спрашивали какую цену писать - это раз. всегда можно купить некое кол-во чего-то, предъявить хозяину что вот оно это кол-во, а потом сдать половину обратно (т.е. вы должны четко изначально представлять какое кол-во каких материалов вам понадобится, всегда что-то приходится докупать, но не в глобальных размерах)

а вот мне на этом форуме раньше посоветовали закрыть на это глаза и дать возможность людям "заработать" - типа, это их "законное" право. Может и правда, надо так сделать: много с черновых материалов они не возьмут, а работать будут лучше ?

[Lee_1]

Artel2000,

А наличие ДП чаще изменяет

цену в сторону удорожания. Но бывает и напротив.

Первое утверждение понятно, а как возможно второе ?

Что не понятного? Уже разжевано все в посте #31

Вы только про минимализЬм ? Понятно...

[Zubova]

а вот мне на этом форуме раньше посоветовали закрыть на это глаза и дать возможность людям "заработать" - типа, это их "законное" право. Может и правда, надо так сделать: много с черновых материалов они не возьмут, а работать будут лучше ?

я считаю что 20-25% это много. это очень много. на это много прораб себе в Белорусии домик построил. и это при том что работу мы оплачивали оооооочень хорошо, а потом еще он у нас "бонусов" выпросил (на которые купил микроавтобус) потому что мы очень боялись что а вдруг он не согласится на следующий год к нам приехать баней заниматься.

но оказалось что расстаться с ним это не конец света, баня стоит, денег на материалах сэкономили, сроки оказались значительно меньше, при том что с газом провозились на 5 мес дольше запланированного.

мораль - не надо бояться быть хозяевами положения и не надо идти на поводу у прорабов, рабочих и т.п. (но это я только теперь такая смелая стала, после 3 лет стройки ))))