Перепланировка в 3-шку

[Gulya]

Всем доброго дня!

Прошу помощи в перепланировке квартиры. Семья из 4-х, 2 разнополых детей, пока маленькие, но в дальнейшем хотелось бы каждому свой уголок. Поэтому нужны 2 спальни, гостиная зона (в котором дальнейшем зонировать тоже спальную зону) и кухня, на кухне зона готовки, холодильник, посудомоечная, духовой шкаф.  

Имеется кв площадь 87.4 м2. Этаж 13/16. Высота стен 3.60. Между кухней и спальней несущая стена, шахты указаны на рисунке. Обеденную зону расположить в гостиной. У меня идея разделить существующую кухню на 2 части, ближе к балкону расположить спальню, а в темной зоне кухню. Может есть еще варианты? Живем не в России, допустимо свободное планирование, кроме несущих стен и шахт. Схемы с размерами к сожалению нет, только квадратура. 

[Gulya]

Забыла отметить, плита электрическая.

[ПатронAS]

9 минут назад, Gulya сказал:

Забыла отметить, плита электрическая.

Выложите план застройщика (БТИ).

Размещать спальню под кухней соседей запрещено, СП 54.1330.2016, такую перепланировку не согласуют.

[dennise]

Зачем вы пытаетесь усложнить себе жизнь на ровном месте? Ваш "зал" = 2 раздельные комнаты детям, а не блажь с обеденным столом на такой площади. Кухня немаленькая, поесть в ней точно можно даже вместе со всеми гостями, в крайнем случае присоедините еще и балкон, в Азербайджане такое наверно стерпят инстанции.

[Gulya]

45 минут назад, ПатронAS сказал:

Выложите план застройщика (БТИ).

Размещать спальню под кухней соседей запрещено, СП 54.1330.2016, такую перепланировку не согласуют.

 Плана, к сожалению, пока нет. Перепланировку согласуют любую, только несущие стены нельзя трогать и шахты, я писала в тексте. Квартира не в России.

[Gulya]

47 минут назад, dennise сказал:

Зачем вы пытаетесь усложнить себе жизнь на ровном месте? Ваш "зал" = 2 раздельные комнаты детям, а не блажь с обеденным столом на такой площади. Кухня немаленькая, поесть в ней точно можно даже вместе со всеми гостями, в крайнем случае присоедините еще и балкон, в Азербайджане такое наверно стерпят инстанции.

 Я думала об этом. Но там одно сплошное окно, вот фото 

[Gulya]

48 минут назад, dennise сказал:

Зачем вы пытаетесь усложнить себе жизнь на ровном месте? Ваш "зал" = 2 раздельные комнаты детям, а не блажь с обеденным столом на такой площади. Кухня немаленькая, поесть в ней точно можно даже вместе со всеми гостями, в крайнем случае присоедините еще и балкон, в Азербайджане такое наверно стерпят инстанции.

 А балкон присоединять не получится, не разрешают, балкон открытый, в фасад дома изменения нельзя вносить.

[ПатронAS]

5 минут назад, Gulya сказал:

 Плана, к сожалению, пока нет. Перепланировку согласуют любую, только несущие стены нельзя трогать и шахты, я писала в тексте. Квартира не в России.

На сайте застройщика нет нормального плана квартиры?! 

[Gulya]

21 минуту назад, ПатронAS сказал:

На сайте застройщика нет нормального плана квартиры?! 

 Нету, только это и то по факту второго окна в гостиной нет, которое снизу.

[Podarok]

40 минут назад, Gulya сказал:

 Я думала об этом. Но там одно сплошное окно, вот фото 

А вместо одной центральной двери поставить две боковые тоже нельзя?