МаринаМама Опубликовано 5 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 5 Декабря 2022 Доброго времени суток. Находимся в процессе подбора недвижимости, нашли вариант, подходящий по цене. Но вот не задача: нам надо из двушки сделать евротрешку. Семья из 4 человек: 2 взрослых и 2 детей. Возможно ли из данной планировки получить 2 спальни и кухню-гостиную. Буду рада любым вариантам. Дом панельный, плита электричество, несущих стен нет, есть несущие балки. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
МаринаМама Опубликовано 5 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 5 Декабря 2022 7 минут назад, МаринаМама сказал: Доброго времени суток. Находимся в процессе подбора недвижимости, нашли вариант, подходящий по цене. Но вот не задача: нам надо из двушки сделать евротрешку. Семья из 4 человек: 2 взрослых и 2 детей. Возможно ли из данной планировки получить 2 спальни и кухню-гостиную. Буду рада любым вариантам. Дом панельный, плита электричество, несущих стен нет, есть несущие балки. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 5 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 5 Декабря 2022 1 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
МаринаМама Опубликовано 5 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 5 Декабря 2022 Спасибо большое за варианты. А второй вариант с переносом кухни возможно согласовать? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 5 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 5 Декабря 2022 Тут довольно скользкий момент. Дело не в самой кухне - ее переносим на нежилую площадь, 5 м2 набирается. Бывшая кухня согласовывается при этом как нежилое помещение, кабинет, например. Центральная комната, объединенная с коридором - как кухня-столовая (с выделенной кухонной зоной). Получается, что из двухкомнатной квартира становится однокомнатной. В этом случае комната должна быть не менее 14 м2, и она такая и есть. Но для двух- и более- комнатной квартиры хотя бы одна из комнат должна быть не менее 16 м2. И если прицепятся к этому пункту, придется как-то изворачиваться, либо уменьшать столовую до исходных границ маленькой комнаты. Вообще, для понимания, что допустимо при перепланировке, надо изучать СП-54.13330.2022 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ". 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
МаринаМама Опубликовано 6 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 6 Декабря 2022 Видела ещё такой вариант перепланировки. Если кухню оставить на том же месте и присоединить к ней часть соседней комнаты и коридор. А большую комнату разделить таким образом. Выглядит очень бредово? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ПатронAS Опубликовано 6 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 6 Декабря 2022 40 минут назад, МаринаМама сказал: Видела ещё такой вариант перепланировки. Если кухню оставить на том же месте и присоединить к ней часть соседней комнаты и коридор. А большую комнату разделить таким образом. Выглядит очень бредово? В панельном доме есть несущие перегородки и диафрагмы, которые нельзя демонтировать. Размещать спальню (как ее ни называй) под кухней соседей запрещено СП 54.1330.2016. Такую перепланировку не согласуют. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Podarok Опубликовано 6 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 6 Декабря 2022 Я бы не стала вносить глобальных изменений. Убрала бы стену между коридором и кухней, чтобы увеличить пространство и поставила бы стол /с раскладным механизмом/ и кресла типа таких. Диван мостить там некуда. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 6 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 6 Декабря 2022 3 часа назад, МаринаМама сказал: Если кухню оставить на том же месте и присоединить к ней часть соседней комнаты и коридор. А большую комнату разделить таким образом. Выглядит очень бредово? По первому вопросу. У вас маленькая "глубина" квартиры - 4,33 м. Обычно это плюс - лучше освещенность. Но в данном случае - если вы из части коридора попытаетесь сделать гостиную, то что останется на спальню? По второму - перегородка наискосок - да, бредово :) Там же еще мебель надо как-то разместить, и так, чтобы это было удобно. Так что глобально у вас два варианта, которые я нарисовала: оставить +/- все как есть, может, сделать чуть просторнее за счет ликвидации перегородки между кухней и коридором, или заморочиться сложным процессом согласования и переноса кухни, и все равно получить довольно компромиссный вариант (например, спальня при этом получается ок. 7м2 - для двух взрослых людей это очень-очень мало. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
МаринаМама Опубликовано 6 Декабря 2022 Жалоба Опубликовано 6 Декабря 2022 2 часа назад, ПатронAS сказал: В панельном доме есть несущие перегородки и диафрагмы, которые нельзя демонтировать. Размещать спальню (как ее ни называй) под кухней соседей запрещено СП 54.1330.2016. Такую перепланировку не согласуют. Спасибо за ответы. В этом же варианте кухня остаётся на том же месте и расширяется за счёт части соседней комнаты. Таким образом вторая спальня образуется за счёт разделения большей жилой комнаты. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее