Мужчина Опубликовано 25 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2020 Всем привет! Прошу помочь определиться с планировкой двушки. Поделитесь критикой, идеями, предложения и т.п. по самой планировке и расстановке мебели. Дано: - Новостройка, контуры стен только намечены первым рядом блоков. - Разводка отопления по полу, стояков нет. - В случае перепланировки не должно быть незаконных решений. - При перепланировке не должно быть решений снижающих ликвидность квартиры. В планах прожить в квартире до 5 лет, затем расширять жилплощадь. - Квартира для молодой семьи, в планах рождение ребенка в течение двух лет. - В квартире должно быть предусмотрено достаточное количество мест для хранения. На балконе хочется лаундж-зону, а не стандартный набор хлама, не помещающегося в шкафах )) - Основная идея - создание функционального, удобного пространства. - Планирую размещение блока приточной вентиляции, поэтому кладовка, или гардеробная в квартире желательны. Однако, в крайнем случае размещу на лоджии. - Естественно, есть желание экономии бюджета, поэтому использование ИКЕИ при планировании не возбранаяется )) Итак, есть три основных идеи: 1. Планировка от застройщика, как есть. Плюсы: - Не требует согласования. - Позволяет создать две отдельных спальни. Минусы: - Отдельная спальня сейчас не нужна, а понадобится только лет через 5, когда ребенка нужно будет отселять в отдельную комнату. - Полноценная кухня-гостиная на 14 метрах - сомнительное и очень тесное удовольствие. Минусы считаю существенными, поэтому планировку толком даже не прорабатывал. 2. Планировка с кладовкой-постирочной и барной стойкой. Плюсы: - Много открытого пространства. - Видимость открытого пространства между кухней и гостиной, возможность смотреть ТВ. - Достаточное количество мест хранения. - Много свободного места на кухне и в зоне прихожей. Недостатки: - Шкафов много, но они нелогично размещены. - Малая площадь зоны гостиной, но самое важное - она проходная. Например, разместить гостей на ночь уже будет являться проблемой. - Т.к. красиво будет смотреться только мебель в потолок (высота 2,9 после отделки), то шкафы должны быть заказными. Это серьезно увеличивает бюджет на мебель. 3. Планировка с гардеробной. Все плюсы можно условно назвать логичностью пространства: 1. Два изолированных помещения: спальня и кухня-гостиная. Эдакий сьют. 2. Нестандартная, но очень вместительная гардеробная, решит все потребности по хранению. В размерах мебели ориентировался на корпуса ИКЕА ПАКС высотой 236см, сверху можно поставить еще коробки. Фасады на корпуса не нужны, поэтому бюджет на системы хранения минимальный. 3. Отсутствие необходимости размещения шкафов в комнатах. 4. Не в ущерб хранению, в спальне остается место для размещения детской кроватки и даже кресла для кормления. Все видимые минусы касаются кухни-гостиной: 1. Нестандартная/неправильная форма кухни-гостиной, грамотно обставить достаточно трудно. 2. Кухонная часть достаточно малая 3,1х3,25м, что не дает возможности выстроить кухню по одной стене. При размещении угловой кухни не получается поставить полноценный кухонный стол - проходы очень узкие. Приходится ограничиться столом-барной стойкой. 3. Диван размещен спиной к окну. Проход в кухонную зону перед телевизором. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Patton Опубликовано 25 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2020 Выложите планировку от застройщика с размерами. Кто будет проживать? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мужчина Опубликовано 25 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 25 Апреля 2020 38 минут назад, Patton сказал: Выложите планировку от застройщика с размерами. Кто будет проживать? https://remplanner.ru/planner/oid777892/ Тут можно посмотреть исходный план. Проживать будет молодая семья. Описание подробное, можно прочитать 😉 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мужчина Опубликовано 26 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2020 Проживать будет молодая семья. Указано в старте поста, прочитайте 😉 Похоже в сообщениях нельзя вставлять ссылки на проекты. Тогда картинками. 1. Исходный план: 2. План перегородок по варианту 3: Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Patton Опубликовано 26 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2020 59 минут назад, Мужчина сказал: Проживать будет молодая семья. Указано в старте поста, прочитайте 😉 Похоже в сообщениях нельзя вставлять ссылки на проекты. Тогда картинками. 1. Исходный план: 2. План перегородок по варианту 3: Это не планировка от застройщика - это обмерный план. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мужчина Опубликовано 26 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2020 15 минут назад, Patton сказал: Это не планировка от застройщика - это обмерный план. Благодарю за теорию. От застройщика присутствует на настоящий момент только картинка, типа: Если она для вас более информативна, то пользуйтесь )) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
tln Опубликовано 26 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2020 (изменено) на последнем плане (от застройщика) шахты с трубами/вентиляционные по-другому... см м кухню и СУ... где правда? Изменено 26 Апреля 2020 пользователем tln Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Kena_ Опубликовано 26 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2020 18 минут назад, tln сказал: на последнем плане (от застройщика) шахты с трубами/вентиляционные по-другому... см м кухню и СУ... где правда? Они на рисунках как стены нарисованы. Вытяжка 87+135 в сан.узле и 172 на кухне Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мужчина Опубликовано 26 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2020 Стены нарисованы, как стены )) Расположение стояков и вентиляции указал на рисунке: 1. На кухне они за стеной. Конструктивно это пространство между шахтами лифтов. 2. В санузле - углубление во внешней стене. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Kena_ Опубликовано 26 Апреля 2020 Жалоба Опубликовано 26 Апреля 2020 13 часов назад, Мужчина сказал: - При перепланировке не должно быть решений снижающих ликвидность квартиры. В планах прожить в квартире до 5 лет, затем расширять жилплощадь. - Квартира для молодой семьи, в планах рождение ребенка в течение двух лет. Итак, есть три основных идеи: 1. Планировка от застройщика, как есть. Минусы: - Отдельная спальня сейчас не нужна, а понадобится только лет через 5, когда ребенка нужно будет отселять в отдельную комнату. - Полноценная кухня-гостиная на 14 метрах - сомнительное и очень тесное удовольствие. Минусы считаю существенными, поэтому планировку толком даже не прорабатывал. Мужчина )) Самое ликвидное - это оставить все как есть. Тем более, если вы точно знаете, что будете расшряться. Минус в виде "Отдельная спальня сейчас не нужна, а понадобится только лет через 5" на деле не такой-то уж и минус. Ребенка вы планируете через 2 года, а игрушки хотите все в своей спальне держать или в гостиной у всех на виду? 14 метров не так уж и мало. В этой планировке я бы может просто ДОБАВИЛА бы проход с кухни в гостиную, который перед продажей можно было бы восстановить и все. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее