Перейти к контенту

Рекомендуемые сообщения

Всем привет!

 

Прошу помочь определиться с планировкой двушки. Поделитесь критикой, идеями, предложения и т.п. по самой планировке и расстановке мебели.

 

Дано:

- Новостройка, контуры стен только намечены первым рядом блоков.

- Разводка отопления по полу, стояков нет.

- В случае перепланировки не должно быть незаконных решений.

- При перепланировке не должно быть решений снижающих ликвидность квартиры. В планах прожить в квартире до 5 лет, затем расширять жилплощадь.

- Квартира для молодой семьи, в планах рождение ребенка в течение двух лет.

- В квартире должно быть предусмотрено достаточное количество мест для хранения. На балконе хочется лаундж-зону, а не стандартный набор хлама, не помещающегося в шкафах ))

- Основная идея - создание функционального, удобного пространства.

- Планирую размещение блока приточной вентиляции, поэтому кладовка, или гардеробная в квартире желательны. Однако, в крайнем случае размещу на лоджии.

- Естественно, есть желание экономии бюджета, поэтому использование ИКЕИ при планировании не возбранаяется ))

 

Итак, есть три основных идеи:

1. Планировка от застройщика, как есть.

Плюсы:

- Не требует согласования.

- Позволяет создать две отдельных спальни.

Минусы:

- Отдельная спальня сейчас не нужна, а понадобится только лет через 5, когда ребенка нужно будет отселять в отдельную комнату.

- Полноценная кухня-гостиная на 14 метрах - сомнительное и очень тесное удовольствие.

Минусы считаю существенными, поэтому планировку толком даже не прорабатывал.

Двушка. Выбор планировки.

 

2. Планировка с кладовкой-постирочной и барной стойкой.

Плюсы:

- Много открытого пространства.

- Видимость открытого пространства между кухней и гостиной, возможность смотреть ТВ.

- Достаточное количество мест хранения.

- Много свободного места на кухне и в зоне прихожей.

Недостатки:

- Шкафов много, но они нелогично размещены.

- Малая площадь зоны гостиной, но самое важное - она проходная. Например, разместить гостей на ночь уже будет являться проблемой.

- Т.к. красиво будет смотреться только мебель в потолок (высота 2,9 после отделки), то шкафы должны быть заказными. Это серьезно увеличивает бюджет на мебель.

Двушка. Выбор планировки.-2

 

3. Планировка с гардеробной.

Все плюсы можно условно назвать логичностью пространства:

1. Два изолированных помещения: спальня и кухня-гостиная. Эдакий сьют.

2. Нестандартная, но очень вместительная гардеробная, решит все потребности по хранению. В размерах мебели ориентировался на корпуса ИКЕА ПАКС высотой 236см, сверху можно поставить еще коробки. Фасады на корпуса не нужны, поэтому бюджет на системы хранения минимальный.

3. Отсутствие необходимости размещения шкафов в комнатах.

4. Не в ущерб хранению, в спальне остается место для размещения детской кроватки и даже кресла для кормления.

Все видимые минусы касаются кухни-гостиной:

1. Нестандартная/неправильная форма кухни-гостиной, грамотно обставить достаточно трудно.

2. Кухонная часть достаточно малая 3,1х3,25м, что не дает возможности выстроить кухню по одной стене. При размещении угловой кухни не получается поставить полноценный кухонный стол - проходы очень узкие. Приходится ограничиться столом-барной стойкой.

3. Диван размещен спиной к окну. Проход в кухонную зону перед телевизором.

Двушка. Выбор планировки.-3

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Выложите планировку от застройщика с размерами.

Кто будет проживать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
38 минут назад, Patton сказал:

Выложите планировку от застройщика с размерами.

Кто будет проживать?

https://remplanner.ru/planner/oid777892/

Тут можно посмотреть исходный план.

Проживать будет молодая семья. Описание подробное, можно прочитать 😉

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Проживать будет молодая семья. Указано в старте поста, прочитайте 😉

Похоже в сообщениях нельзя вставлять ссылки на проекты. Тогда картинками.

1. Исходный план:

Двушка. Выбор планировки.

2. План перегородок по варианту 3:

Двушка. Выбор планировки.-2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
59 минут назад, Мужчина сказал:

Проживать будет молодая семья. Указано в старте поста, прочитайте 😉

Похоже в сообщениях нельзя вставлять ссылки на проекты. Тогда картинками.

1. Исходный план:

Двушка. Выбор планировки.

2. План перегородок по варианту 3:

Двушка. Выбор планировки.-2

Это не планировка от застройщика - это обмерный план.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, Patton сказал:

Это не планировка от застройщика - это обмерный план.

Благодарю за теорию.

От застройщика присутствует на настоящий момент только картинка, типа:

Двушка. Выбор планировки.

Если она для вас более информативна, то пользуйтесь ))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

на последнем плане (от застройщика) шахты с трубами/вентиляционные по-другому... см м кухню и СУ... где правда?

Изменено пользователем tln

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, tln сказал:

на последнем плане (от застройщика) шахты с трубами/вентиляционные по-другому... см м кухню и СУ... где правда?

Они на рисунках как стены нарисованы.

Вытяжка 87+135 в сан.узле и 172 на кухне

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Стены нарисованы, как стены ))

 

Расположение стояков и вентиляции указал на рисунке:

Двушка. Выбор планировки.

1. На кухне они за стеной. Конструктивно это пространство между шахтами лифтов.

2. В санузле - углубление во внешней стене.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часов назад, Мужчина сказал:

 

- При перепланировке не должно быть решений снижающих ликвидность квартиры. В планах прожить в квартире до 5 лет, затем расширять жилплощадь.

- Квартира для молодой семьи, в планах рождение ребенка в течение двух лет.

 

 

Итак, есть три основных идеи:

1. Планировка от застройщика, как есть.

Минусы:

- Отдельная спальня сейчас не нужна, а понадобится только лет через 5, когда ребенка нужно будет отселять в отдельную комнату.

- Полноценная кухня-гостиная на 14 метрах - сомнительное и очень тесное удовольствие.

Минусы считаю существенными, поэтому планировку толком даже не прорабатывал.

Двушка. Выбор планировки.

 

Мужчина ))

Самое ликвидное - это оставить все как есть. Тем более, если вы точно знаете, что будете расшряться.

Минус в виде "Отдельная спальня сейчас не нужна, а понадобится только лет через 5" на деле не такой-то уж и минус. 

Ребенка вы планируете через 2 года, а игрушки хотите все в своей спальне держать или в гостиной у всех на виду?

14 метров не так уж и мало.

В этой планировке я бы может просто ДОБАВИЛА бы проход с кухни в гостиную, который перед продажей можно было бы восстановить и все. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.









×
×
  • Создать...