Jump to content
Sign in to follow this  
Teddybear

Перепланировка: кухня-ниша и смещенные перегородки

Recommended Posts

Доброго времени суток!

 

Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать кухню-нишу с двумя "декоративными" перегородками, чуть смещенными в сторону гостиной по сравнению с планом БТИ (см. схемы ниже)? В плане перепланировки (вторая схема) пунктиром показаны условные границы кухни-ниши и гостиной, соответствующие плану БТИ, а также "как бы декоративные" перегородки, не совпадающие с границами по БТИ. На средней перегородке со стороны гостиной будет телевизор, со стороны кухни - подвесные двери, закрывающие гостиную от кухни.

Второй вопрос - согласуют ли ликвидацию порожков (ненесущая конструкция) при выходе из спальни на лоджию, несмотря на то, что они вроде бы отражены на плане БТИ?

Буду признателен на помощь!

bti.jpg

design.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!

Насколько я поняла, кухня у Вас это помещение 3 (по плану БТИ)? Почему вы пишите кухня-ниша? Кухня-ниша - это кухня без обеденной зоны, площадь кухни-ниши не менее 5 кВ.м, кухня-ниша может быть в составе с гостиной (площадь (кухни-гостиной) всего помещение не менее 21кв.м) или в составе столовой (кухня-столовая не менее 11кв.м). На плане перепланировке кухню-нишу выделяют пунктирной линией и отдельно нумеруют в экспликации помещений. У вас на плане перепланировки ничего не понятно. 

Касательно второго вопроса: если дом панельный, то порожек сносить нельзя. Проще поднять уровень всей квартиры.

Edited by sun3d

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пунктирной линией на второй схеме обозначена граница, соответствующая трассировке, отраженной на первой схеме - плане БТИ. Перепланировка предполагает совмещение кухни и гостиной, но при этом возведение двух "декоративных" смещенных в сторону гостиной от линии трассировки перегородок из ГКЛ: около окна и посередине (выделение красным прямоугольником).

Возможно ли это согласовать в МЖИ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Возможно, план расстановки мебели даст возможность понять назначение этих перегородок:

furniture.thumb.jpg.9f11ed9ca028af322b017a8d02e6ad91.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тогда при согласовании не стоит указывать «декоративные» перегородки. Законом не запрещено объединять кухню с гостиной, а вот расширять кухню за счёт гостиной нельзя! В бти вы не докажите, что перегородки декоративные, так как на плане перепланировки указывают только капитальные конструкции. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А зачем вам там вдоль с/у шкафы глубиной 70+ см, которые вынуждают сдвигать границы кухни в сторону гостиной? 40-60 см недостаточно?

Edited by dennise
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Благодарю за комментарии!

 

3 hours ago, dennise said:

А зачем вам там вдоль с/у шкафы глубиной 70+ см, которые вынуждают сдвигать границы кухни в сторону гостиной? 40-60 см недостаточно?

Всё началось со стола, который хотелось уместить заподлицо на кухне, чтобы он был и достаточно большим, и не мешал рабочей зоне на кухне. Для этого пришлось сместить перегородки чуть вверх. А размер шкафов - это уже следствие такого решения, т.к. широченный коридор делать не хотелось. Проблема с перегородками обусловлена ещё и тем, что одна из них является "гнездом" для раздвижных дверей и потому она чуть смещена относительно другой перегородки.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 9/1/2019 at 9:29 PM, sun3d said:

Тогда при согласовании не стоит указывать «декоративные» перегородки. Законом не запрещено объединять кухню с гостиной, а вот расширять кухню за счёт гостиной нельзя! В бти вы не докажите, что перегородки декоративные, так как на плане перепланировки указывают только капитальные конструкции. 

Да, наверное объединим кухню с гостиной, сделаем зонирование кухни и гостиной начиная от перегородки, где шкаф, и до окна.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Разверните стол торцом к стене с окном и нарисуйте его адекватных масштабов, а то он у вас больше 2 метров длинной сейчас. Если нужен диванчик - выше стола спиной к существующей от застройщика перегородке.

Share this post


Link to post
Share on other sites

И еще вопрос: на кухне плита электрическая?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.








×
×
  • Create New...