Jump to content
vittenberg

Перепланировка двух однушек в трешку 100 кв м

Recommended Posts

Всем хорошего настроения! Помогите придумать перепланировку. Исходные данные: есть 2 однокомнатные квартиры, будем оставлять 1 кухню, 1 туалет, 1 ванную комнату. Нас сейчас трое, муж, жена и ребенок младшешкольник. Если придумаем как сделать кухню-гостинную, то появится свободная комната и возможен еще ребенок. Квартира на этапе строительства, поэтому менять можно все, кроме капитальных стен. Вход в квартиру можно расположить в любом месте стены. Хочется и кухню-гостинную придумать и ванную и туалет рядом с кухней, чтобы не тянуть трубы через всю квартиру, так как на кухне котел отопления.  И что-то сделать с длинным коридором, хоть визуально.

plan.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может лучше обратиться за профессиональной помощью? Потому что в вашем ТЗ нужно бы навести порядок, вы как то не совсем обдуманно подходите к понятию Семья с детьми, большая семья и прочее...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если имеется котел отопления, значит на кухне газ? Где он планируется размещаться по плану застройщика? Ближе к внешней стене или к с/у.

Если на кухне газ, то кухни-гостиной не получится, помещение с газом должно быть изолировано.

 

Ещё какой у вас этаж и сколько этажей в доме?

Edited by mirsvetl

Share this post


Link to post
Share on other sites

почему ж необдуманно? Есть ребенок у него должна быть своя комната. Если гостиную получится обустроить на кухне, одна комната освобождается под еще одну детскую и можно второго ребенка. У каждого свое пространство и есть место общего сбора на кухне-гостинной. Если кухня останется просто кухней, то общим местом будет отдельная гостиная, будет детская и родительская спальня, второму ребенку комнаты нет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, mirsvetl сказал:

Если имеется котел отопления, значит на кухне газ? Где он планируется размещаться по плану застройщика? Ближе к внешней стене или к с/у.

Если на кухне газ, то кухни-гостиной не получится, помещение с газом должно быть изолировано.

 

Ещё какой у вас этаж и сколько этажей в доме?

газ по внешней стене, рядом с окнами с двух сторон обозначены котлы. Этаж 9 из 12. А почему помещение с газом должно быть изолировано? В таких квартирах (однушках) очень часто студии делают. Котлы современные двухконтурные, этож не колонка с открытым пламенем

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну детки иногда и в одной комнате живут)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, vittenberg сказал:

А почему помещение с газом должно быть изолировано? В таких квартирах (однушках) очень часто студии делают. Котлы современные двухконтурные, этож не колонка с открытым пламенем

Это вопрос к газовым службам. Такие у них требования. В однушках студиях, где комната и кухня объединены скорее всего электропечи и котлов нет

Share this post


Link to post
Share on other sites

Общий коридор перед дверьми в однушках приватизировать/ выкупить не получится? Чтобы не делать проем в несущей стене.

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, mirsvetl сказал:

Если на кухне газ, то кухни-гостиной не получится, помещение с газом должно быть изолировано.

если можно прихватить коридор, то например, одна квартира как кухня-гостиная, вторая квартира используется как спальни...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By Alla88
      Здравствуйте уважаемые дизайнеры , мы семья - Я , муж и двое сыновей. один сын подросток другой 3 года. Нам с мужем по 40 лет, Приобрели квартиру 157 кв м, со свободной планировкой . Предлагаемую планировку я приложу так же как и план бти. Глаза разбегаются, но не можем никак прийти в общему решению, очень надеемся на Вашу помощь. Нужно 3 комнаты - наша спальня, детская и комната старшего сына, думаю кухню и гостиную обьединить. Заранее спасибо)


    • By Rebecca
      Друзья, очень нужен свежий взгляд на планировку. Покупаем квартиру в новострое. Стены будут ставить буквально на этой неделе. На данный момент можно командовать, куда их ставить.
      Жить будем пока вдвоем, хотя в перспективе конечно есть дети. Первое время одна из комнат будет служить мастерской для гитар (мой муж - гитарный мастер). Поэтому вторая комната будет временно выполнять функцию спальни и гостинной одновременно. Со временем, я надеюсь, что мастерская найдет свое место вне квартиры и одна из комнат получит статус спальни :)
      Очень хочется что-то сделать с длинным коридором, выжать из него максимум. Хотя в крайнем случае, там поместиться длинный встроенный шкаф, ширина коридора позволяет. Есть желание как-то расширить ванную комнату и сделать из санузла гардеробную. Тогда мы конечно автоматически освобождаемся от шкафа в прихожей.. Еще мне не очень нравится левая стена кухни, она просто гуляет, обеденный стол скорее всего будет стоять у окна. Синим обозначено место вытяжки, которую нельзя трогать из пожарных соображений (рядом будет находиться котел). Красным выделены стены, которые трогать нельзя (тонкая стена между кухней и комнатой - не несущая, но она служит затвором дырки между окнами :) ) В квартире все окна французские. 4 этаж.
      Прилагаю два плана, один с более подробными цифрами.
      Что скажете? :)


    • By Emerald
      Доброе время суток.
      Не увидел в правовых вопросов раздела про перепланировки, думаю, здесь ближе.
      Может кто сталкивался и имеет инфу.
      Диспозиция:
      1. План по проектировщику здания (инд. проект, монолит) не соответствует действительности (см. ниже). Окно кухни не на месте (реально смещено от несущей на метр). Но ширина кухни (если считать по межосевым): 360 - 30/2 - 10/2 = 340
      2. План БТИ в части ширины кухни (3.31) не соответствует размерам проектировщика (3.40) и геометрии на месте (3,26), по стенке, выложенной кирпичиками иностранными рабочими.
      3. Хочется по плану ширину кухни 3.45.
      4. МЖИ говорит, что:
      a. ориентируется на план проектировщика в части определения мокрых и жилых зон.
      b. если размеры не соответствуют - надо вызывать БТИ для повторного измерения ДО подачи доков на перепланировку
      c. снести стенку кухня-гостинная - можно.
      d. поставить полстенки (как на плане) не по старому размеру кухни - нельзя.
      Вопросы:
      1. Какова заявленная точность измерений БТИ? Можно ли играть 10см, греша на неточность измерения? И сделать вид, что стена кухня/гостиная не переносится.
      2. Какие есть варианты без конвертов (за счет нормативных тонкостей) согласовать целевой вариант?
      3. Как работают варианты с конвертами (через конторы)? Будет ли этот док (разрешение МЖИ) и выданные на его основании доки (новый БТИ) действительным, раз он заведомо через конторы?
      4. Какие гарантии при работе через конторы, что я получу разрешение на перепланировку (в смысле, на что смотреть)?
      БТИ:

      Проектировщик здания:

      Желаемый план:

    • By Katerinenko
      Добрый день. Скоро построится наше гнездышко для молодой семьи. Пока имеется примерная оцифровка размеров двухкомнатной квартиры в кирпично-монолитном доме на 6 этаже общ. площадью 68.3 кВ.м. Квартира со свободной планировкой, те без возводимых стен, кроме пазогребневой стены туалетованной. Хочется сразу перепланировать в трехкомнатную. Обитатели: молодая пара, пока без детей и много приезжающих гостей с ночевкой, в будущем молодая пара и как минимум один ребенок. Результат перепланировки: спальня для молодых- в будущем детская, кабинет для занятий - в будущем спальня родителей, гостиная, совмещенная с кухней-столовой - в будущем самое просторное место в квартире для игр и отдыха детей и родителей без барьерных перегородок. Балкон-панорамное остекление, присоединять не хотим. Особую трудность вызывает задача увеличения туалетованной за счет коридора, можно ли это реализовать? Заранее спасибо всем, кто откликнется на призыв о помощи в генерации идей по перепланировке!

    • By IrinaP
      Покупали квартиру, как и многие, когда строительство дома еще активно шло, поэтому планировку выбирали по проектной документации. Когда строительство было завершено и увидели свою квартиру готовую, то были просто в шоке. Гостиная и кухня имеют единое освещение и проветривание только через большую (9 м.кв.) лоджию, темно как в подземелье, хотя окна на запад, но свет загораживает боковая секция дома. Санузлы в оригинале размером меньше, чем в хрущевках, при этом огромные вентиляционные короба, которые, наверное, будем ломать, шумоизолировать и утончать стенки, чтобы хоть как-то увеличить площадь санузлов.
      Квартиру приобретали для семьи из трех человек, папа, мама и любимый сын первоклассник. Хочется, как и всем, наверное, функционала и уюта. Кухню решили сделать изолированную, но никуда не помещается стол. Конечно, планируем присоединить лоджию к гостиной, не пропадать же 9 м.кв.! Опять же непонятно, куда обеденный стол? Очень хотелось бы небольшую прачечную, она же хозяйственная комната, куда можно было бы разместить стиралку, сушилку, бойлерную. И самое основное, как можно больше встроенных шкафов, может как-то коридор задействовать, а то он, как раз, получается нефункционально большим. Очень надеюсь на Вашу помощь и советы. Вот приблизительно как мы сами распланировали, но теперь хотим три санузла: при входе гостевой, детский и хозяйский. Заранее спасибо за Ваше мнение.

×
×
  • Create New...