Перейти к контенту
Denchugun

Перепланировка 3-х комнатной 85м2

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени суток товарищи форумчане, прошу совета по перепланировке 3-х комнатной квартиры.

Описание:

1. г.Волгоград, Советский район, новый 24 этажный монолитный дом, стены Газобетон, утеплитель, облицовочный кирпич, этаж 11, лоджия (балкон) не застеклена, планируется к застеклению, но не в первую очередь, т.к. стоимость остекления по согласованному для дома проекту достаточно дорогая.

2. Проживать будет семья 2 взрослых, 2 разнополых ребенка (сейчас возраст 6 лет и 1 год). Квартира будет с маткапиталом и пока в ипотеке (еще где-то 1-2 месяца до прихода маткапитала), поэтому перепланировку планирую делать официальную, такую, которую можно оформить, т.к. если придется квартиру продавать должно быть все правильно оформлено.

3. В квартире изначально запланирована планировка см. рис 1., есть только 1-й ряд газобетона для обозначения планировки. См.фото

4. По факту межкомнатных перегородок нет, кроме стены между кухней и комнатой, она монолитная.

5. Изначально брали квартиру с расчетом сделать 4-х комнатную квартиру т.к. есть комната с 2-мя окнами и ее планировалось разбить на 2-е. см.рис 2. однако комнаты при таком раскладе получаются шириной всего 2300 что на мой взгляд маловато, я так понимаю должно быть не менее 2700. Цель была такая, что для разнополых детей нужны комнаты, нужна спальня для взрослых и нужна комната приема и гостей и частого пребывания семьи, типа зала.

6. По ходу событий появился 2-й вариант перепланировки, при котором увеличивается размер кухни, превращая ее в кухню-гостинную, где можно и готовить и проводить время и встречать гостей и изменяются размеры двух детских комнат.

7. Санузел скорее всего будет совместным, и его начальные границы не изменены.

8. В санузле и на кухне показаны уже выложенные газобетоном отсеки с вентиляцией и коммуникациями.

9. Прошу Вас прокомментировать мои варианты и предложить свои с учетом моих требований к помещению.

1 начальный проект 2d.jpg

2 Вариант1 4 комнаты 2d.jpg

3 Вариант1 студия 2d.jpg

1.jpg

2.jpg

3.jpg

4.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вход в кухню-гостинную возможно будет не дверь, а арка.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот сижу и думаю, а может просто первый вариант взять и на месте кухни сделать спальню для взрослых, а на месте большой комнаты сделать кухню -гостинную. Только коммуникации останутся в комнате, да и саму кухню наверное вряд ли можно переносить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Denchugun сказал:

Квартира будет с маткапиталом и пока в ипотеке

при таком обременении возможен только первый вариант...второй вообще не законен...санузлов оставила бы два...вариант

5bda9b6fbe19a_12d.jpg.c380a919911096625e821274e271112f.jpg

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день! Я за второй вариант! Конечно подобное расширение требует соблюдение регламента, например на новой площади нельзя устраивать никакое кухонное оборудование и уж точно переносить мокрую зону. Но в современном мире такое расширение допустимо. Габариты всех новых комнат находятся в приделах нормы! 

А вот переносить кухню в жилую комнату точно нельзя будет согласовать, как и протяжку коммуникации через несущую. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И да! Вы совершенно верно на плане указали, что новое помещение станет не просто кухней, а кухней-гостиной, где данное помещение так же проходит по площади.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, sun3d сказал:

Но в современном мире такое расширение допустимо.

????????????

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, nadnad сказал:

при таком обременении возможен только первый вариант...второй вообще не законен...санузлов оставила бы два...вариант

5bda9b6fbe19a_12d.jpg.c380a919911096625e821274e271112f.jpg

между кухней и гостиной несушка..

проем согласование по проекту, с маткапом банк не даст делать

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

автор проще всего сделать ваш первый вариант.

 

вариация на тему

 

xdgg.jpg

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти


  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






×