Jump to content
Sign in to follow this  
lisenok1

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!

Recommended Posts

Добрый день, дорогие форумчане.

Пересмотрела большую часть тем, но такую планировку так и не нашла. Нужна ваша помощь.

Квартира 3 комнаты, площадь 85кв.м., на 20 этаже 22 этажного дома, новостройка, стен в квартире нет, только воздуховоды спрятаны, план выкладываю по плану БТИ.

Комнаты планируем так: самая дальняя от входа - детская, проживать будут девочка 9 лет и мальчик 4 года, нужны спальные места, место для учебы и игровая зона, возможно телевизор. Комната в центре - для бабушки, нужны кровать и диван для просмотра ТВ, шкаф. Кухня - хотелось бы расширить за счет коридора и крайней комнаты, чтобы была зона для гостиной и встречи гостей. И крайняя комната с балконом - спальня родителей, кроме кровати хотим телевизор и шкаф для одежды. На балконе планируется кабинет, т.к. он уже достаточно теплый. И еще хотим разместить в квартире гардеробную. Некоторые мысли уже есть, но не понятно, как распланировать кухню с коридором, и детскую. У кого какие мысли? Очень хочется чтобы было и уютно и функционально и просторно :)) 

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!-2

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!-3

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!-4

Edited by lisenok1
добавление фото

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, lisenok1 сказал:

Комнаты планируем так:

Например так. Детскую увеличить за счет гардеробной, комнаты бабушки и су. В каждом су установить унитаз. Родителей в кухню, а большую комнату с двумя окнами отдать под кухню-гостиную. Кухоборудование расположено на площади кухни и коридора - там почти 5м2

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, 

6 часов назад, nadnad сказал:

Например так. Детскую увеличить за счет гардеробной, комнаты бабушки и су. В каждом су установить унитаз. Родителей в кухню, а большую комнату с двумя окнами отдать под кухню-гостиную. Кухоборудование расположено на площади кухни и коридора - там почти 5м2

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!

 

Спасибо большое за вариант! В детской думали как раз на месте гардеробной сделать игровую спортивную зону, а вот ванную трогать не хотели, планируем поставить большую ванну на 180см, она только по длине встаёт. Размещение в бабушкиной комнате интересно, подумаем и предложим ей такой вариант. На счёт смены комнат для кухни и спальни не думали, может так и лучше будет. Спасибо. Через недельку планируем на консультацию в Бти пойти, насколько все согласуемо будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Minimi сказал:

нужен план бти. или застройщика..

План построен по плану Бти и фактическим замерам. Сам план Бти прикладываю. Спасибо.

Трехкомнатная квартира 85кв.м., уютно и функционально!

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, lisenok1 сказал:

планируем поставить большую ванну на 180см, она только по длине встаёт

Так стен же всё равно нет. Расширьте санузлы на 20 см. Бабушкина комната на 20 см станет Уже, но погоды это не сделает. 

А бабушку не устроит кресло вместо дивана? 

Edited by TaVla

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, nadnad сказал:

Например так. Детскую увеличить за счет гардеробной, комнаты бабушки и су. В каждом су установить унитаз. Родителей в кухню, а большую комнату с двумя окнами отдать под кухню-гостиную. Кухоборудование расположено на площади кухни и коридора - там почти 5м2

2,40 х 0,60 + 1,20 х 1,27 это не 5, а чуть меньше 3 м2. И насос ставить... Опять же, расширение жилой комнаты за счет ванной. Все это будет непросто согласовывать.

Ну и 9-метровая спальня родителям - за что их так? ))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У бабушки диван чуть больше кресла, а совсем маленькое кресло не подойдёт, простор любит :) а вот спальня маленькая не сильно смущает, хотя попробуем в размерах это все прорисовать посмотрим.  Ванную если не уменьшать размеры по длине, то все встаёт, тогда и в ширину двигать в коридор не надо будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, TEO сказал:

2,40 х 0,60 + 1,20 х 1,27 это не 5, а чуть меньше 3 м2.

считаем так : по вертикали....2,3 х 0,99 (простенок до окна до стены) =2,3м2

по горизонтали 0,52+0,99 =2,03 х 1,27=2,57м2...итого 2,03 + 2,57=4,8м2

 

2 часа назад, TEO сказал:

расширение жилой комнаты за счет ванной.

при оформлении в доках это оставить под названием "гардероб"

 

2 часа назад, TEO сказал:

Ну и 9-метровая спальня родителям

т.е. 5человек на 10 метровой кухне-гостиной легко уместяться, чем двое на 14?

Edited by nadnad

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, nadnad сказал:

считаем так : по вертикали....2,3 х 0,99 (простенок до окна до стены)

0,66 там, цифры же все перевернуты, минус хоть 5 см от окна надо же отступить.

4 часа назад, nadnad сказал:

т.е. 5человек на 10 метровой кухне-гостиной легко уместяться, чем двое на 14?

Не очень поняла эту фразу, но мне кажется, что как минимум одной бабушке в 9 метрах разместиться все же проще, чем двоим родителям. 

Кроме того, в 99% случаев люди не идут на такие технически сложные перепланировки, даже когда они функционально абсолютно оправданы, а тут, мне кажется, кроме плюсов, и минусов остается немало.

Я бы думала в сторону объединения помещения кухни-столовой (не верю я тут в возможность полноценной гостиной) с коридорами - уж слишком расточительно при такой небольшой площади на 5 человек тратить на них столько места.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By Donvova
      Добрый день, уважаемые форумчане!
      Находимся в процессе приобретения 3-х комнатной квартиры (Рисунок 1). В планах перенести кухню (помещение 2 на плане) в гостиную (помещение 1), сделав тем самым кухню-гостиную из помещения 1 (площадь 21 кв. м) (Рисунок 2). А нынешнюю кухню (помещение 2) сделать спальней. Таким образом получится квартира с тремя спальнями и кухней-гостиной. Вроде бы и площадь в 21 квадратный метр немаленькая, но никак не получается всё удачно разместить, уже всю голову сломали. Возможно, причина в том, что дверь и окно расположены по коротким сторонам.
      Исходные данные:
      1. Уместить диван с оттоманкой шириной около 2,6 метра (для того, чтобы 4 человека могли уместиться).
      2. Мокрая точка в нижнем левом углу на рисунке (в помещении 2 обозначена крестиком).
      3. ТВ с диагональю 40-50".
      4. Форма стола не принципиальна, но, наверное, лучше прямоугольный с возможностью увеличения.


       
    • By Иван43
      Всем здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с перепланировкой, совсем не нравится существующее состояние. Уже крутили и думали и так, и так, глаз замылился(
    • By FionaS
      Практически купили уже трешку-сталинку с красивым видом из двух окон (где кухня и гостиная) и двумя окнами в тихий зелёный дворик. Виды на север, дворик с южной стороны.
       
      Все коммуникации у соседей. Мусоропровод, газ и все прочие стояки. Стояки отопления по проекту зашиты в стены, под окнами просто ниши для батарей. На балкон ведёт двойная дверь. Ну и все прочее как положено сталинкам - высокие потолки, толстые стены, ригель на колоне, большой холл на 6 квартир, красивый фасад и т.п.
       
      В прошлом обсуждении очень похожей по планировке квартире сошлись во мнении, что подобные трешки резать на четырешки бесполезно и имеет смысл сохранять три комнаты. Я честно смирилась, договорясь с собой и окружающими, что ок, если будет второй ребёнок и первая не уживётся с ним (с ней), то ей достанется гостиная. В свете чего по сути нужно сохранить наличие трёх изолированных комнат. Но при этом в кухню надо запихать большой холодильник шириной в 900, духовку (желательно в колонну), посудомойку (в надежде упихать полноценную стиралку в ванну), ну и раковину с варочной. И как-то ещё умудриться поставить стол. 
       
      Муж утверждает, что либо стол на кухне и кривая неудобная кухня, либо стол в гостиную, но тогда удобная кухня. Но тогда нужно потенциально дочке отгораживать спальное место. Спорим!
       
      И при всем этом я после почти 4х недель удалённой работы решительно хочу рабочее место в гостиной с видом в окно. И точка. Опять таки это запасное рабочее место может потом пригодиться дочке.
       
      Собственно основной спорный момент - это гостиная и кухня. 
       
      PS Ульяна - это моя дочка.

    • By djalexis
      Есть вот такое помещение. Комната для мальчика 11 лет. Высота потолка - 3100 мм.

      По наполнению хотелось это:
      1. Рабочая зона. Хотелось бы вдоль окна, столешница по длине окна, по бокам - шкафчики, ящики, ниши. И снизу и сверху.
      2. Кровать. Правильная, с ортопедическим основанием, с хорошим матрасом. Т.е. не диван раскладывающийся. Размеры 80-90 на 1900-2000.
      3. В дополнении к кровати - небольшой диванчик. Чтобы днем сидеть на нем смотреть ТВ, читать книги. И чтобы у диванчика было спальное место раскладываемое. На случай приезда, например, бабушки.
      Как вариант, если вдруг диван не влезает, то кровать с выкатным спальным местом. Видел такие, где вместо выдвигающихся внизу ящиков - выкатное спальное место. Причем основное - все также, с нормальным основанием и матрасом.
      4. Шкаф для одежды. С вешальной зоной (нормальной продольной перекладиной, а не выдвигающейся), полками.
      5. Прикроватная тумба.
      6. Комод. Невысокий, средней длины и глубины. В котором можно хранить игрушки, а сверху например выстраивать что-то из Лего.
      7. Над комодом - ТВ на стене. Сам комод - напротив дивана. Чтобы смотреть было удобно. Желательно конечно, чтобы и с кровати можно было бы смотреть ТВ. Но если вдруг не получается - не критично.
      8. Шведская стенка.

      При этом хотелось бы, чтобы как можно больше места было свободно посередине комнаты, для игр. Т.е. перегораживать комнату какой нить перегородкой - точно нет.

      Есть наметки из нескольких вариантов. Но во всех что-то, да не устраивает. Также их прикрепляю. Описание про них ниже.

      Прошу совета с размещением.




    • By djalexis
      Есть вот такое помещение. Комната для мальчика 11 лет. Высота потолка - 3100 мм.
       
      По наполнению.
      1. Рабочая зона. Хотелось бы вдоль окна, столешница по длине окна, по бокам - шкафчики, ящики, ниши. И снизу и сверху.
      2. Кровать. Правильная, с ортопедическим основанием, с хорошим матрасом. Т.е. не диван раскладывающийся. Размеры 80-90 на 1900-2000.
      3. В дополнении к кровати - небольшой диванчик. Чтобы днем сидеть на нем смотреть ТВ, читать книги. И чтобы у диванчика было спальное место раскладываемое. На случай приезда, например, бабушки.
      Как вариант, если вдруг диван не влезает, то кровать с выкатным спальным местом. Видел такие, где вместо выдвигающихся внизу ящиков - выкатное спальное место. Причем основное - все также, с нормальным основанием и матрасом.
      4. Шкаф для одежды. С вешальной зоной (нормальной продольной перекладиной, а не выдвигающейся), полками.
      5. Прикроватная тумба.
      6. Комод. Невысокий, средней длины и глубины. В котором можно хранить игрушки, а сверху например выстраивать что-то из Лего.
      7. Над комодом - ТВ на стене. Сам комод - напротив дивана. Чтобы смотреть было удобно. Желательно конечно, чтобы и с кровати можно было бы смотреть ТВ. Но если вдруг не получается - не критично.
      8. Шведская стенка.
       
      При этом хотелось бы, чтобы как можно больше места было свободно посередине комнаты, для игр. Т.е. перегораживать комнату какой нить перегородкой - точно нет.
       
      Есть наметки из нескольких вариантов. Но во всех что-то, да не устраивает.
       
      Прошу совета с размещением.

×
×
  • Create New...