TEO
-
Число публикаций1 309
-
Регистрация
-
Последнее посещение
-
Дней в топе43
Сообщения опубликованы TEO
-
-
Замечу, что отмена СанПина отнюдь не отменяет распространение звуков и запахов, к сожалению (даже не знаю, какой смайлик тут поставить 😉).
-
2
-
1
-
-
Ну да, ну да. Чувствуем. На втором этаже в доме старого фонда никто не разрешит делать проем в несущей стене там, где он не предусмотрен. В с/узлах такой конфигурации нет места для ванны - при четверых-то детях! Причем в один из с/у вход прямо от дивана. Постирочная отсутстввует как класс. При стационарном столе на шесть человек на кухне (в гостиной обеденный стол не предусмотрен) на собственно кухню места остается крайне мало. Проход в спальни через коврик у входной двери. Это так, навскидку.
-
3
-
1
-
-
31 минуту назад, Nolen сказал:
Опять-таки, если внимательно изучить план первого этажа, то видно, что длина жилых комнат под гостиной меньше, чем у меня, поэтому при определении мокрой зоны я ориентировался именно на первый этаж. Т.е. отмерил у себя нижние 4,81м от внешней стены - остальное моя разрешённая мокрая зона. Как-то так.
Если так, то ок.
-
54 минуты назад, Nolen сказал:
Ванна это боль, да. Я специально для себя залез, чтобы помнить, что 180см. длинновата... Будем дальше крутить.
Насчёт колен - на кан.входе стоит двуплоскостная крестовина с отводками 110 и 50. Поменять её на 110 и 110 дело пяти минут. Конструкция свежеотремонтированного стояка такая 🙂
Я вот что имею в виду: изгибы канализационной трубы (красными кружочками - т.к. сильно сомневаюсь, что ее можно будеть пропустить через несущую стену, хотя, если все же можно, то ситуация упрощается), ее необходимая длина - около 4,5 м - все это будет провоцировать засоры, не говоря уж о необходимости короба и слишком высоком расположении унитаза. Ну и розовым - это уже жилая площадь.
-
1
-
-
8 часов назад, Nolen сказал:
Избавился от коридора...
Так-то неплохо, но коридор же изначально у вас заметно Уже необходимых для ванны 170 см. Т.е. вы ванной залезли на территорию номинально жилой комнаты. Ну и такое расположение второго унитаза - посчитайте длину трубы и кол-во колен на ней, представьте, как это будет выглядеть.
-
И все-таки для меня непостижимо. Променять полноценную мастер-спальню с личным санузлом на балкончик?!
Все, ухожу 🙂
-
Художественная самодеятельность? Хмм...
Автор, есть ощущение, что вы работали с дизайнером, но остались не удовлетворены результатами сотрудничества. Ну и да, в смысле согласуемости все очень сомнительно. Удастся ли продавить владельцев нижней квартиры на переоформление в нежилой фонд. Где и как будет проходить газ. Кстати, а сейчас плита какая в квартире? И какая планируется: эл. или газовая?
В общем, мне кажется, сложный у вас вопрос, не для форума. В первую очередь в плане решения бюрократических и технических вопросов.
-
2
-
-
В целом, я бы исходила из того, куда какие окна выходят. Такой эркер, да если там еще вид хороший, жалко отдавать под спальню, на мой взгляд.
-
58 минут назад, dennise сказал:
Очевидное решение: объединить нынешнюю кухню с коридором, получается нормальная кухня-гостиная, только проходная.
Газ же на кухне. Так-то да, проще всего было бы.
-
Можно как-то так.
При согласовании назвать отделяемую часть кухни кабинетом (если будете согласовывать), площадь около 12,5 м2 получается.
-
1
-
-
Помещения 5 и 6 объединены и это совмещенный санузел? А помещение 8?
Какой минимальный приемлемый для вас размер детской?
-
Если вы готовы заморачиваться сололифтом и тянуть достаточно далеко коммуникации, и с учетом, что спальня находится не над квартирой, вариантов становится больше. Хотя я лично так далеко бы относить с/у не рискнула - вероятность засоров и протечек полностью исключать никогда нельзя.
Покажите те ваши варианты, которые кажутся вам самому наиболее продуктивными, и напишите, чем они смущают - возможно, их можно как-то подкорректировать.
-
1
-
1
-
-
25 минут назад, ПатронSV сказал:
Nolen, запрещено размещать постирочную над кухней соседей, СП 54.1330.2022. Такую планировку, с лабиринтами и "одиночными камерами", не согласуют.
Вы бы хоть заглядывали, что ли, в документы, на которые ссылаетесь.
-----------
п. 5.7 ...В квартирах государственного и муниципального жилищных фондов должно быть предусмотрено место в санузле, ванной/душевой или кухне для размещения стиральной машины.
7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Примечание - Над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, не допускается.
Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни, кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.
-
3
-
1
-
-
Поприкидывала с учетом возможного раскрытия заложенных проемов.
Основаная идея - сделать "сложносочиненный" санузел, где первое помещение - с раковиной и душевой, плюс две туалетных кабинки, плюс отдельно ванная - для любителей погреться и поплавать. Залезать с/узлом на территорию кухни нельзя, но вот отрезать от нее постирочную - вполне можно. Соотношение площади кухни и постирочной - на ваше усмотрение.
Что касается гостиной и спален/детских, если делать как вы описали - 2 детские - то все достаточно очевидно.
Но распределение детей по полу и возрасту такое, что и у мальчиков, и у девочек весьма большая разница в возрасте и, соответственно, режиме дня, интересах, занятиях... Поэтому пофантазировала, как можо было бы сделать по отдельной детской каждому. Гостиная тогда, конечно, маловата получается.
-
1
-
-
Еще вопросы: что такое перечеркнутые кружки в комнатах на плане БТИ и выделенные места на обмерном плане?
-
Если ПОД вами квартира с такой же планировкой, вы не можете устраивать санузел над кухней соседей снизу. Соответственно, расширять с/у вы имеете право только на территорию коридора, но тогда перекрывается проход на кухню. Соответственно, ключевой вопрос для вашей перепланировки: разрешат ли вам сделать проем в несущей стене между кухней и гостиной. Учитывая, что это старый фонд - совсем не факт.
-
1
-
1
-
-
39 минут назад, ПатронSV сказал:
TEO. В прихожей нет места для одежды и пр. В санузле можно шею свернуть, невозможно сесть на унитаз, поместиться в душевой, полное отсутствие эргономики. Диван "прилип" к дверному проему...
Это не планировки, это профанация. -)
1) Прихожая 140-150 см - это вполне нормально, там встают открытая вешалка для верхней одежды, пуфик и тумба/обувница. Плюс в обоих вариантах есть встроенные шкафы - в первом маленький, во втором побольше, ну так и квартира на одного-двух человек. Вся несезонная одежда помещается в 3хметровый шкаф в спальне.
2) Ширина инсталляции под унитаз 70 см, размеры душевой 80 х 100 в первом и 90 х 90 во втором варианте. Нет, если планируется проживание в квартире маломобильного инвалида или человека с ожирением 3й степени - тогда, конечно, места нужно больше.
Профанация - это ваши косые шкафы, изогнутые диваны и журнальные столики в качестве места приема пищи для семей с детьми.
-
1
-
-
Для перепланировки удачно, что у вас первый этаж. Можно заехать кухней на комнату, а с/узлом на кухню. Что-то в таком духе можно сделать. Хотя мне кажется, что сауна в квартире - это баловство, поиграть и забыть. Впрочем, если вы где-нибудь в Сибири...
-
1
-
-
Про наличие/отсутствие газа ничего не написали.
-
Можно, конечно, и так.
Но отдавать более 30 м2 квартиры на подсобные помещения, и при этом 10 м2 на родительскую спальню и 12 м2 на гостиную - по мне как-то совсем не рационально.
-
1
-
-
44 минуты назад, Nata4ka сказал:
а вот про стиралку спрошу. Ее-то можно к примеру как холодильник выносить в жилую зону?
СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. п.7.20 "Примечание - Над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, не допускается."
-
1
-
-
Если вы 100% уверены, что не понадобится вторая детская (т.е. не нужны будут когда-нибудь три отдельные комнаты), можно сделать проем между гостиной и кухней, а проход на кухню заложить. Это даст более чем достаточный размер кухонной мебели, массу места на с/узлы, которое можно будет распределять в соответствии с приоритетами и образом жизни семьи, и достаточно большой объем хранения в коридоре.
Например, как-то так:
-
1
-
-
4 часа назад, Podarok сказал:
Можно поменять спальни местами. В крохотную угловую поместится двуспальная кровать "на минималках".
Ну, загонять двух взрослых людей в 8 кв.метров - это жестко. Зачем, если можно этого не делать? И, опять же, вопрос с туалетом, выходящим в гостиную, это не решает.
-
50 м Сталинка
в Перепланировки
Опубликовано
Podarok, не говоря уж о том, что кухня оказывается под с/узлом соседей сверху, мне не понятно главное: зачем?