NARMIN

В общем-то все логично и вполне законно. Единственное, я бы вход в гардеробную сделала бы так, чтобы один из супругов утром мог собраться и выйти не мешая другому спать. И по напольному покрытию: лучше, наверное, выложить плиткой только входную зону 4,26.

Ну, если вы уже для себя все решили, то тогда рассмотрите такой вариант. Расстановка мебели в спальнях условная; в родительской можно сделать гардеробную или мастер-спальню с личной ванной комнатой ( красной линией обозначила вход в мастер-спальню). Так же при совмещенной кухне-гостиной всю бытовую технику лучше покупать встроенную. Так пеналы с холодильником, свч/дух не будут создавать ощущения, что вы находитесь в большой кухне с диваном. В утепленную лоджию можно вынести обеденную группу.. Но и это не согласовать, обязательно должны быть установлены хотя бы французские окна. Ну и опять же лучше подумать еще раз на счет незаконной перепланировки.

.. и под чьим-то с/у. Если квартира еще не куплена, возьмите последний этаж, тогда перенос кухни в с/у будет можно будет узаконить.

Отличный вариант!

Сколько там от стены до балконной двери? узкий шкаф типа пакса 35 может влезть? на крайняк, можно ту крайнюю секцию сделать скошенную. В детской кровати и столы можно поменять местами, если поставить 2-х ярусную кровать, но как часто детям нужно будет выходить на балкон? вы планируете его утеплить и пользоваться круглый год? может будет достаточно одного свободного доступа из спальни..?

17 квадратов кухни вполне хватит для кухни-гостиной. Немного увеличила санузлы за счет коридора.

А размеры кухни есть?

а где у вас газовая колонка, счетчик?

Вам не хватает внимания на Houzz и вы решили "прославиться" еще и здесь? Не обращайте на него внимания, надеюсь, его и здесь скоро забанят.

2 вариант кухни-гостиной

Sun3d, спасибо! Как ни крути, самым нормальным считаю такой вариант. При согласовании нарисовать кухню в пределах границы кладовой, а остальное - встроенный шкаф, но так вряд ли прокатит из-за размеров кухни-ниши. В общем, попробовать стоит

а есть план в нормальном качестве?

мне нравится вариант Dennise в целом, кроме санузлов, все-таки с маленькой раковиной неудобно будет хозяевам. Я бы может постаралась вместить все так (Dennise, простите, что на вашем плане изобразила) В большом санузле угловая ванна. На счет гладильной в маленьком закрытом и тесном помещении тоже не уверена. Кто-нибудь так вообще гладит?) Я бы встроила ее в узкий стеллаж рядом с диваном. Но это уже мои придирки, я люблю гладить перед теликом, и чтобы кто-нибудь на диване лежал рядом))

1 этаж - это хорошо, а вот газ - не очень) Чуть увеличила санузлы за счет кухни... Не знаю, прокатит или нет

А чем вам не нравится вход в гостиную напротив входной двери? я бы его еще на 30 см опустила бы ниже, чтобы проем был прям напротив входа, и расположила бы диван поперек гостиной по центру. Я думаю, под таким углом он не будет просматриваться от входной двери. Делать проходную кухню, да еще и через грязную зону в прохожей не очень хорошая идея. Кухонная ниша просто замечательная у вас. На счет санузлов, если есть тех.возможность, бы поменяла ванную и туалет местами. Для туалета можно оставить минимальную комфортную площадь для унитаза и небольшой раковины, а все остальное отдать под ванную. саму ванну расположить вдоль стены 1750.

с кладовой для хранения шин, спорт.инвентаря, в будущем детских санок-ледянок

)))

если у вас не газ

и какой состав семьи?

если в семье планируются еще дети, я бы не стала объединять. сами по себе комнаты большие, вместится все и даже больше) но если очень хочется кухню-гостиную, я бы сделала частичное объединение (с раздвижными дверями) и в квартире бы выделила отдельный кабинет/гостевую/доп.детскую комнату.