NARMIN

Я думаю, вот так можно, но надо проконсультироваться в БТИ. Площадь кухни около 7-8 кв.м. получается.

Я с вами полностью согласна, но там на кухне газ. Иначе я бы вообще предложила полностью убрать перегородку. Ночующие гости - это явление редкое и временное и, если их не устраивает уклад и ритм жизни хозяев квартиры - всегда можно снять номер в отеле или квартиру посуточно)

То есть вы хотите в спать в одной комнате с ребенком-школьником? По хорошему вам нужно две комнаты + кухня либо детская + кухня-гостиная. В общем, ребенку точно нужна отдельная комната!

а ребенок какого возраста?

я в курсе)) но вдруг там пока не так строго все проверяют. у нас в Красноярске узаконивают такие перепланировки, что эта кажется не такой уж и "незаконной"

Согласна с ТЕО, вариантов особо больше нет. Можно попробовать сделать вход в детскую с балкона, в РФ такое не узаконить, т.к. нельзя присоединять балконы к комнатам

Я бы сделала такого плана двери. И стекла, и двери, и все остальное будут одинаково пачкаться, но стекла легко можно протереть тряпкой из микрофибры и каким-нибудь средством.

может подумать в этом направлении? когда дочь съедет, можно будет комнату использовать как гостевую/кабинет/гардеробную/отдельную столовую и т.д.

Понравился этот ваш вариант с островом! Но что-то мне подсказывает, что первые две квартире у автора в приоритете, может быть из-за цены или расположения...))

Покрутила второй вариант. На кухне выход на балкон? если нет, можно завернуть кухонный гарнитур под окно или сделать под окном небольшой узкий островок для столовых приборов и кастрюль/сковородок. Еще нужно санузлы просчитать. (Я так понимаю, ремонт вы будет делать капитальный и, если понадобится, можно будет поднять уровень пола в санузлах из-за отдаленности унитазов)

Третий вариант более удачный, но нужен план БТИ. Если несущих стен нет, я бы сделала что-нибудь такое.... Постирочную и санузел можно поменять местами, можно сделать большую объединенную ванную с СМ сверху, и маленький санузел ниже.

Вы уж простите, но мне мой вариант кажется более удачным, чем ваши... Зачем вам диван с видом на вид, если присоединять лоджию вы не планируете? Как часто вообще будете смотреть с дивана на этот вид? Нельзя ограничиться парой кресел на лоджии для этого? Может через пару лет этот вид вообще застроится домами и вам придется зашториваться от любопытных соседей... В общем, вот вам еще пару вариаций того варианта, может передумаете)

либо поменять гардеробную и кабинет местами, и вход в гардеробную сделать со стороны прихожей

гардеробную могут заменить встроенные шкафы в спальнях + системы хранения на балконе?

на основе варианта, который предложила Trisha

какая разница в возрасте у девочек? если небольшая, то можно одну детскую, тем более площадь позволяет сделать нормальное зонирование. если разница в возрасте больше 3-4 лет, то лучше каждой свою комнату. какой у вас этаж из скольких? На кухне газ или электроплита? если газ, то кухня должна быть полностью изолированным помещением с дверью. если электроплита, то на ваше усмотрение. я бы сделала частичное объединение с раздвижными перегородками, чтобы в случае чего кухню можно было изолировать. грязная зона тоже не нравится, узнайте, есть ли возможность прорубить проем в несущей стене из кухни в комнату. тогда в маленьких комнатах можно сделать детские, а в большой гостиную-спальню.

а где на кухне коммуникации? и почему изначально с/у там не было?

Забавно у меня другое развлечение: я смотрю планировки квартир в жилых комплексах нашего города и придумываю, какую перепланировку сделала бы для своей семьи)) например, вот :-D

не понятно, что за угол возле гардеробной? это у вас так стена возведена была? я бы еще убрала стену 1,11. между спальней и гостиной перегородка со стеклянными вставками для дневного света

если развернуть кухню и сделать ее угловую, то можно сделать такого рода перегородку. Только в этом случае обеденная группа переместится к дивану.

может сделать нишу под холодильник? (холодильник лучше взять встроенный в данном случае). если сделать шкаф в прихожей меньшей глубины, можно рядом с холодильником еще пенал с свч/дух вместить.

Проглядела, что кухня с газом. тогда такой вариант