Движение гражданск неповиновения согласованию перепланировок - Страница 2

[Polak]

По идее каждый законопослушный владелец жилья должен заявлять о предполагаемых изменениях в квартире. Но делает это не более 10 процентов граждан. Потому что по большому счету почти ничем не рискуют. Федеральные законы в отличие от московских не регламентируют жестко процедуру перепланировки, а говорят лишь о штрафах. Закон жесток там, где речь идет о нарушении прав третьих лиц при проведении работ. По мнению юристов, принятые в столице процедуры согласования можно опротестовать в суде как антиконституционные, ибо они ограничивают право собственности, предполагающее не только владение, но и распоряжение имуществом. Если владелец перепланировал квартиру, не нарушив при этом конструктивной целостности здания, не выходя за границы своей собственности и без ущерба соседям, то процедура согласования юристам кажется излишней. И алогичной: ведь если получены технический проект и заключение, которое делается с учетом всех СНиПов и так далее, у остальных инстанций не должно найтись поводов для отказа

[Polak]

Если в суде будет доказано, что ущерб третьим лицам был нанесен, то суд обяжет возместить ущерб и вернуть помещение в исходное состояние. Однако, как заверили "Итоги" эксперты, на практике никто и никогда не заставлял "самовольщиков" возвращать на место перегородки (не несущие стены) или заделывать новые проемы. Дело ограничивается легализацией такой перепланировки. А иначе после обследования помещения БТИ в экспликации появятся красные пометки, отражающие реальное состояние квартиры. И если БТИ выдаст владельцу все необходимые документы для сделок с квартирой, а нотариус заверит куплю-продажу, зарегистрировать в Москомрегистрации сделку будет невозможно. При перепланировке, как правило, меняются соотношение жилой и общей площади, число комнат и так далее, что не соответствует параметрам квартиры, имеющимся у регистрирующего органа. Привести документы в соответствие можно, только пройдя через процедуру согласования. Или идя в суд и доказывая, что нарушено право собственности

[Polak]

Кстати, как заявляют представители Российской гильдии риелторов, гильдия готова защитить интересы собственника, не причинившего вреда третьим лицам, в суде.

Гильдия за нас !!!

В ОБРАЩЕНИИ

XI СЪЕЗДА РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ

к ПРЕЗИДЕНТУ,

ФЕДЕРАЛЬНОМУ СОБРАНИЮ,

ПРАВИТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

грится :"...Изменить систему санкций за самовольную перепланировку жилых помещений. Налагать штраф за подобного рода деятельность только в случаях, когда затрагиваются несущие конструкции здания или действия по перепланировке помещения напрямую затрагивают безопасность граждан и третьих лиц или влекут разрушение конструкций здания или ухудшают его эксплуатационные характеристики и обслуживание его..."

[Polak]

Rusya,молодца !Да,не пододут они в суд

[ОВЕН]

Все это нужно вывесить на обложку, чтобы прекратить наконец отвечать на одни и те же вопросы.

[Polak]

Вопрос редакции или лично Николаю Петрову

Вот здесь в ноябре 2000 г.

cсылка

в окончании супер-грамотной (возможно ангажированной)статьи

вы интригуете :"А злоключения самодеятельных перепланировщиков в судебных инстанциях - тема наших следующих публикаций."

Прошло почти 2 года.

Где же эти злоключения в инстанциях ?

Да их попросту нет.В судебной практике всего 1 дело и то,где перепланировка привела к серьзным конструкционым проблемам дома,

а хозяйка сбежала,но ее поймали.

Вы на чьей стороне ?

Надо не петь хвалебы такому закону,а пиарить изменения в законе.

[иван]

сильная тема! :(

а есть ли положительные результаты? Или - только мнение юристов?

Иван

[007]

простите за вопрос в каких документах, или проще говоря где узнать какие стены несущие? из БТИ взяли экспликацию и поэтажный спасибо

Андрей

[Qu]

приняты московскими депутатами. Верно? ведь все "ходы" должны быть где-то записаны: кто предложил, кто голосовал "за"... Вот было бы интересно проверить, а сами "улучшатели" закона действительно такие вот законопослушные и правильные. Чтой-то мне не верится...

[Rusya]

Для 007:

В плане этажей можно узреть, что несущее.

С уважением, Руся.