Polak Опубликовано 10 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2003 По идее каждый законопослушный владелец жилья должен заявлять о предполагаемых изменениях в квартире. Но делает это не более 10 процентов граждан. Потому что по большому счету почти ничем не рискуют. Федеральные законы в отличие от московских не регламентируют жестко процедуру перепланировки, а говорят лишь о штрафах. Закон жесток там, где речь идет о нарушении прав третьих лиц при проведении работ. По мнению юристов, принятые в столице процедуры согласования можно опротестовать в суде как антиконституционные, ибо они ограничивают право собственности, предполагающее не только владение, но и распоряжение имуществом. Если владелец перепланировал квартиру, не нарушив при этом конструктивной целостности здания, не выходя за границы своей собственности и без ущерба соседям, то процедура согласования юристам кажется излишней. И алогичной: ведь если получены технический проект и заключение, которое делается с учетом всех СНиПов и так далее, у остальных инстанций не должно найтись поводов для отказа Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Polak Опубликовано 10 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2003 Если в суде будет доказано, что ущерб третьим лицам был нанесен, то суд обяжет возместить ущерб и вернуть помещение в исходное состояние. Однако, как заверили "Итоги" эксперты, на практике никто и никогда не заставлял "самовольщиков" возвращать на место перегородки (не несущие стены) или заделывать новые проемы. Дело ограничивается легализацией такой перепланировки. А иначе после обследования помещения БТИ в экспликации появятся красные пометки, отражающие реальное состояние квартиры. И если БТИ выдаст владельцу все необходимые документы для сделок с квартирой, а нотариус заверит куплю-продажу, зарегистрировать в Москомрегистрации сделку будет невозможно. При перепланировке, как правило, меняются соотношение жилой и общей площади, число комнат и так далее, что не соответствует параметрам квартиры, имеющимся у регистрирующего органа. Привести документы в соответствие можно, только пройдя через процедуру согласования. Или идя в суд и доказывая, что нарушено право собственности Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Polak Опубликовано 10 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2003 Кстати, как заявляют представители Российской гильдии риелторов, гильдия готова защитить интересы собственника, не причинившего вреда третьим лицам, в суде. Гильдия за нас !!! В ОБРАЩЕНИИ XI СЪЕЗДА РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ к ПРЕЗИДЕНТУ, ФЕДЕРАЛЬНОМУ СОБРАНИЮ, ПРАВИТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ грится :"...Изменить систему санкций за самовольную перепланировку жилых помещений. Налагать штраф за подобного рода деятельность только в случаях, когда затрагиваются несущие конструкции здания или действия по перепланировке помещения напрямую затрагивают безопасность граждан и третьих лиц или влекут разрушение конструкций здания или ухудшают его эксплуатационные характеристики и обслуживание его..." Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Polak Опубликовано 10 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2003 Rusya,молодца !Да,не пододут они в суд Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ОВЕН Опубликовано 10 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 10 Сентября 2003 Все это нужно вывесить на обложку, чтобы прекратить наконец отвечать на одни и те же вопросы. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Polak Опубликовано 11 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 11 Сентября 2003 Вопрос редакции или лично Николаю Петрову Вот здесь в ноябре 2000 г. cсылка в окончании супер-грамотной (возможно ангажированной)статьи вы интригуете :"А злоключения самодеятельных перепланировщиков в судебных инстанциях - тема наших следующих публикаций." Прошло почти 2 года. Где же эти злоключения в инстанциях ? Да их попросту нет.В судебной практике всего 1 дело и то,где перепланировка привела к серьзным конструкционым проблемам дома, а хозяйка сбежала,но ее поймали. Вы на чьей стороне ? Надо не петь хвалебы такому закону,а пиарить изменения в законе. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
иван Опубликовано 16 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 16 Сентября 2003 сильная тема! :( а есть ли положительные результаты? Или - только мнение юристов? Иван Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
007 Опубликовано 20 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 20 Сентября 2003 простите за вопрос в каких документах, или проще говоря где узнать какие стены несущие? из БТИ взяли экспликацию и поэтажный спасибо Андрей Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Qu Опубликовано 20 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 20 Сентября 2003 приняты московскими депутатами. Верно? ведь все "ходы" должны быть где-то записаны: кто предложил, кто голосовал "за"... Вот было бы интересно проверить, а сами "улучшатели" закона действительно такие вот законопослушные и правильные. Чтой-то мне не верится... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rusya Опубликовано 21 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 21 Сентября 2003 Для 007: В плане этажей можно узреть, что несущее. С уважением, Руся. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее