DashaSV Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая 30.05.2024 в 01:06, ПатронSV_ сказал: Наилучшая перепланировка. Вне конкуренции. Полный функционал, организация, эргономика. Непроходная прихожая (земля не разносится по квартире). План БТИ не соответствует размерам! Без полного дизайн-проекта - "уничтожите" квартиру. Как в спальне длиной 3020 вошел шкаф напротив кровати? Увеличивать жилую за счет площади су нельзя, исключение только последний этаж, думаю, в Беларуси тоже. Старшему окна не досталось? Как думаете, дети (2 и 4 года) до туалета успеют добежать, преодолевая препятствия в виде кухни, затем гостиной, особенно ночью? 1 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ПатронSV_ Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая 2 часа назад, DashaSV сказал: Доброго времени суток! План БТИ (фото тех. паспорта) соответствует размерам, просто ПатронSV_ плохо ориентируется в размерах )), по-крайней мере, у меня все сошлось, возможны недочеты (некритические) в расстояниях между колоннами, в точности размещения оконных проемов, их размеров. Рассмотрите варианты с точки зрения удобства передвижения, различных сценариев, разных этапов жизни. Как минимуму соседство открытой кухни - гостиной и детских приведет к тому, что после того как вы уложите детей спать, посидеть шумной компанией, посмотреть ТВ, погреметь посудой получиться с трудом, т.е. это своего рода ограничения. Основной (единственный) транзит в детские через кухню (кухню-нишу) тоже считаю нелучшим решением. Поэтому, я бы постаралась поделить квартиру на приватную и общественную зоны, детские размещать максимально дальше от шумной кухни-гостиной, либо доп. звукоизолировать их, и желательно рядом с су, в т.ч. учитывая возраст детей. ПС.: старшему придется уживаться с котом :)) Можно организовать в межкомнатной двери спец. дверцу - лаз. Наложения плана БТИ и плана, вычерченного по размерам - кто "плохо ориентируется в размерах", я или вы? Увеличение спальни на 600 мм за счет санузла, полагаю, допустимо в Беларуси, если даже жилые помещения можно располагать под кухней... Вход в санузел можно сделать из кухни, это "сократит путь" аж на 2 метра, дети успеют добежать. -) Ваша планировка повеселила: все как обычно - кухня в коридоре; и за трусами - в коридор... Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ПатронSV_ Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая 6 минут назад, ПатронSV_ сказал: Наложения плана БТИ и плана, вычерченного по размерам - кто "плохо ориентируется в размерах", я или вы? Увеличение спальни на 600 мм за счет санузла, полагаю, допустимо в Беларуси, если даже жилые помещения можно располагать под кухней... Вход в санузел можно сделать из кухни, это "сократит путь" аж на 2 метра, дети успеют добежать. -) Ваша планировка повеселила: все как обычно - кухня в коридоре; и за трусами - в коридор... "Старшему окна не досталось?" - стеклянную перегородку не заметили? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая (изменено) 2 часа назад, ПатронSV_ сказал: Наложения плана БТИ и плана, вычерченного по размерам - кто "плохо ориентируется в размерах", я или вы? Однозначно, вы! 2 часа назад, ПатронSV_ сказал: Увеличение спальни на 600 мм за счет санузла, полагаю, допустимо в Беларуси, если даже жилые помещения можно располагать под кухней... Возможно, допускается - 25% от площади СУ. СУ = 3,5м2, 25%=0,875м2. Вопрос - согласятся ли соседи верхних этажей делать доп гидро - звуко изоляцию? СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНБ 3.02.04-03 4.16 По заданию на проектирование допускается устраивать вход в ванную комнату или совмещенный санитарный узел из спальни в квартирах специальных жилых домов для инва- лидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также во всех типах квартир при условии размещения в них другого санитарного узла с входом из коридора, холла. Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых кварти- рах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла. Разрешения при перепланировке согласно законодательству Республики Беларусь На сегодняшний день, согласно законодательству Республики Беларусь, при перепланировке разрешается: Увеличение санузла за счет коридора; Увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых; Устройство на площади жилой комнаты, смежной с кухней, кухни-столовой; Обустройство проемов в стенах между помещениями; Перенос входного проема в квартиру; Демонтаж подоконной части стен (с установкой распашных дверей на балкон). Также, существуют следующие ограничения по перепланировке квартир: Ограничение на уменьшение или демонтаж венткоробов; Ограничение на углубление труб в стены (ко всем коммуникациям должен быть обеспечен свободный доступ); Ограничение на увеличение санузла за счет кухни; Ограничение на обустройство санузла на месте жилой комнаты. 2 часа назад, ПатронSV_ сказал: Вход в санузел можно сделать из кухни, это "сократит путь" аж на 2 метра, дети успеют добежать. -) Тогда теряется кладовая и не остается места под холодильник. 2 часа назад, ПатронSV_ сказал: Ваша планировка повеселила: все как обычно - кухня в коридоре; и за трусами - в коридор... Кто бы сомневался...Где ваш любимый смайлик? Напомнило анекдот про Вовочку..." я знаю эту девочку мальчика, он до сих пор ходит в каске и улыбается." Кухня - ниша на территории коридора, также как и трусы - майки, хранящиеся в комоде, - обычная практика, тогда как детская без свежего воздуха, света - это полный бред, предложить подобный вариант может только человек, сильно ненавидящий детей. 2 часа назад, ПатронSV_ сказал: Изменено 31 Мая пользователем DashaSV 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая 1 час назад, ПатронSV_ сказал: "Старшему окна не досталось?" - стеклянную перегородку не заметили? Серьезно? Вы предлагаете в детской малышам на всю стену установить стеклянную перегородку? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ПатронSV_ Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая 13 минут назад, DashaSV сказал: Серьезно? Вы предлагаете в детской малышам на всю стену установить стеклянную перегородку? Серьезно, как вариант. Есть возражения? -) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая (изменено) 53 минуты назад, ПатронSV_ сказал: Серьезно, как вариант. Есть возражения? -) Да, безопасность, мой ребенок в 4 года умудрился разбить головой прикроватный столик из толстого закаленного стекла, а через пол года второй. Стекла будут заляпаны отпечатками детских ладошек, шумоизоляция нулевая, стоимость высокая. Проветривать комнату как? Обогревать чем? Если малыши уснули по режиму - в 21.00 - 22.00, старший тоже должен лечь спать, со светом как быть или к стеклянной перегородке прилагается плотная штора? В получаемой детской для малышей даже игрушки разбросать негде, игровая зона отсутствует. Рабочий стол только на заказ, удобно разместиться за ним можно только в центральной - max. широкой части. Изменено 31 Мая пользователем DashaSV 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Игоревич Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая (изменено) Зачем спорить с таким "экспертом" как Патрон? У которого нет ни одного реализованного проекта, от слова совсем! Пусть и дальше предлагает свои борщи... Которые он всегда называет "наилучшими перепланировками"! Бесконечные любители бесплатного сыра... Таких "экспертов" и заслуживают! Изменено 31 Мая пользователем Игоревич Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ПатронSV_ Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Podarok Опубликовано 31 Мая Жалоба Опубликовано 31 Мая Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее