Перепланировка 3к в 4к: трое детей и велосипеды. - Страница 3

[DashaSV]

30.05.2024 в 01:06, ПатронSV_ сказал:

Наилучшая перепланировка. Вне конкуренции.

Полный функционал, организация, эргономика. Непроходная прихожая (земля не разносится по квартире).

План БТИ не соответствует размерам!

Без полного дизайн-проекта - "уничтожите" квартиру.

 

Как в спальне длиной 3020 вошел шкаф напротив кровати? Увеличивать жилую за счет площади су нельзя, исключение только последний этаж, думаю, в Беларуси тоже.

Старшему окна не досталось? Как думаете, дети (2 и 4 года) до туалета успеют добежать, преодолевая препятствия в виде кухни, затем гостиной, особенно ночью? 

[ПатронSV_]

2 часа назад, DashaSV сказал:

Доброго времени суток!

План БТИ (фото тех. паспорта) соответствует размерам, просто ПатронSV_ плохо ориентируется в размерах )), по-крайней мере, у меня все сошлось, возможны недочеты (некритические) в расстояниях между колоннами, в точности размещения оконных проемов, их размеров. 

Рассмотрите варианты с точки зрения удобства передвижения, различных сценариев, разных этапов жизни.  Как минимуму соседство открытой кухни - гостиной и детских приведет к тому, что после того как вы уложите детей спать, посидеть шумной компанией, посмотреть ТВ, погреметь посудой получиться с трудом, т.е. это своего рода ограничения. Основной (единственный) транзит в детские через кухню (кухню-нишу) тоже считаю нелучшим решением.

Поэтому, я бы постаралась поделить квартиру на приватную и общественную зоны, детские размещать максимально дальше от шумной кухни-гостиной, либо доп. звукоизолировать их, и желательно рядом с су, в т.ч. учитывая возраст детей. 

ПС.: старшему придется уживаться с котом :)) Можно организовать в межкомнатной двери спец. дверцу - лаз. 

Наложения плана БТИ и плана, вычерченного по размерам - кто "плохо ориентируется в размерах", я или вы?

Увеличение спальни на 600 мм за счет санузла, полагаю, допустимо в Беларуси, если даже жилые помещения можно располагать под кухней... 

Вход в санузел можно сделать из кухни, это "сократит путь" аж на 2 метра, дети успеют добежать. -)

Ваша планировка повеселила: все как обычно - кухня в коридоре; и за трусами - в коридор...

[ПатронSV_]

6 минут назад, ПатронSV_ сказал:

Наложения плана БТИ и плана, вычерченного по размерам - кто "плохо ориентируется в размерах", я или вы?

Увеличение спальни на 600 мм за счет санузла, полагаю, допустимо в Беларуси, если даже жилые помещения можно располагать под кухней... 

Вход в санузел можно сделать из кухни, это "сократит путь" аж на 2 метра, дети успеют добежать. -)

Ваша планировка повеселила: все как обычно - кухня в коридоре; и за трусами - в коридор...

"Старшему окна не досталось?" - стеклянную перегородку не заметили?

[DashaSV]

2 часа назад, ПатронSV_ сказал:

Наложения плана БТИ и плана, вычерченного по размерам - кто "плохо ориентируется в размерах", я или вы?

Однозначно, вы! 

2 часа назад, ПатронSV_ сказал:

Увеличение спальни на 600 мм за счет санузла, полагаю, допустимо в Беларуси, если даже жилые помещения можно располагать под кухней... 

Возможно, допускается - 25% от площади СУ. СУ = 3,5м2, 25%=0,875м2. Вопрос - согласятся ли соседи верхних этажей делать доп гидро - звуко изоляцию?

 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СНБ 3.02.04-03

4.16 По заданию на проектирование допускается устраивать вход в ванную комнату или

совмещенный санитарный узел из спальни в квартирах специальных жилых домов для инва-

лидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также во всех типах квартир при условии

размещения в них другого санитарного узла с входом из коридора, холла.

Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не

допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых кварти-

рах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное

размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой

комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции

конструкции пола этого санитарного узла. 

Разрешения при перепланировке согласно законодательству Республики Беларусь

 На сегодняшний день, согласно законодательству Республики Беларусь, при перепланировке разрешается:

• Увеличение санузла за счет коридора;
• Увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;
• Устройство на площади жилой комнаты, смежной с кухней, кухни-столовой;
• Обустройство проемов в стенах между помещениями;
• Перенос входного проема в квартиру;
• Демонтаж подоконной части стен (с установкой распашных дверей на балкон).

 

 Также, существуют следующие ограничения по перепланировке квартир:

• Ограничение на уменьшение или демонтаж венткоробов;
• Ограничение на углубление труб в стены (ко всем коммуникациям должен быть обеспечен свободный доступ);
• Ограничение на увеличение санузла за счет кухни;
• Ограничение на обустройство санузла на месте жилой комнаты.

 

2 часа назад, ПатронSV_ сказал:

Вход в санузел можно сделать из кухни, это "сократит путь" аж на 2 метра, дети успеют добежать. -)

Тогда теряется кладовая и не остается места под холодильник.

2 часа назад, ПатронSV_ сказал:

Ваша планировка повеселила: все как обычно - кухня в коридоре; и за трусами - в коридор...

Кто бы сомневался...Где ваш любимый смайлик? Напомнило анекдот про Вовочку..." я знаю эту девочку мальчика, он до сих пор ходит в каске и улыбается." 

Кухня - ниша на территории коридора, также как и трусы - майки, хранящиеся в комоде, - обычная практика, тогда как детская без свежего воздуха, света - это полный бред, предложить подобный вариант может только человек, сильно ненавидящий детей.

2 часа назад, ПатронSV_ сказал:

 

Изменено 31 Мая пользователем DashaSV

[DashaSV]

1 час назад, ПатронSV_ сказал:

"Старшему окна не досталось?" - стеклянную перегородку не заметили?

Серьезно? Вы предлагаете в детской малышам на всю стену установить стеклянную перегородку?

[ПатронSV_]

13 минут назад, DashaSV сказал:

Серьезно? Вы предлагаете в детской малышам на всю стену установить стеклянную перегородку?

Серьезно, как вариант. Есть возражения? -)

[DashaSV]

53 минуты назад, ПатронSV_ сказал:

Серьезно, как вариант. Есть возражения? -)

Да, безопасность, мой ребенок в 4 года умудрился разбить головой прикроватный столик из толстого закаленного стекла, а через пол года второй.

Стекла будут заляпаны отпечатками детских ладошек, шумоизоляция нулевая, стоимость высокая. Проветривать комнату как? Обогревать чем? Если малыши уснули по режиму - в 21.00 - 22.00, старший тоже должен лечь спать, со светом как быть или к стеклянной перегородке прилагается плотная штора?    

В получаемой детской для малышей даже игрушки разбросать негде, игровая зона отсутствует. Рабочий стол только на заказ, удобно разместиться за ним можно только в центральной - max. широкой части.

Изменено 31 Мая пользователем DashaSV

[Игоревич]

 

Зачем спорить с таким "экспертом" как Патрон?

У которого нет ни одного реализованного проекта, от слова совсем!

Пусть и дальше предлагает свои борщи...

Которые он всегда называет "наилучшими перепланировками"!

Бесконечные любители бесплатного сыра...

Таких "экспертов" и заслуживают!  

 

 

Изменено 31 Мая пользователем Игоревич

[ПатронSV_]

[Podarok]