Перепланировка 3к в 4к: трое детей и велосипеды.

[Shaveloks]

Уважаемые форумчане, 

помогите, пожалуйста, советом по перепланировке 3к в 4к квартиру для семьи с 3мя детьми.

Этаж 11 из 14, потолки 2.7
В семье 2 взрослых, сын 12 лет, мелкие дочь 4 года и сын 2 года.
Нужно выделить комнату подростку, спальню родителям с рабочим местом, общую детскую для младших, небольшую гостиную, и хранение 4х велосипедов.

Кухню с жилой зоной можно менять местами. Лоджию присоединять нельзя.
Кухня желательно большая, также нужно много мест для хранения, т.к. имеем много походного инвентаря.
В идеале велосипедам и инвентарю выделить кладовку 1,6*2,2 м хотя бы, либо велосипеды в шкаф 1м*2м + доп места хранения отдельные.

Хотелось бы сохранить лоджию в месте общего доступа, для кота. Но это не жесткое условие. 

Планировали перенести кухню в коридор, но если делать гостиную в комнате с лоджией, то обеденный стол прямо на коридоре у меня получается (
Прошу совета, заранее спасибо.

[ПатронSV_]

Место для покрышек и надувной лодки нужно?

Стена действительно "кривая"? -)

[Shaveloks]

8 минут назад, ПатронSV_ сказал:

Место для покрышек и надувной лодки нужно?

Стена действительно "кривая"? -)

нет, стены ровные, у меня к сожалению только такое фото техпаспорта, оригинала еще на руках нет. В той части квартиры стены не собирались менять, поэтому не "выравнивала".

[Podarok]

В коридоре шкаф под потолок: велосипеды + хранение. Изолированная "грязная зона". Во всяком случае хотелось, чтобы пути движения велосипедов и людей по квартире почти не пересекались.

 

[Shaveloks]

Расширение спальни за счет широкой детской и поменять местами туалет с кладовой  -- нравится 👍
Но велосипеды в узком шкафу не поместятся в коридоре, надо 80 см по рулю.
Может стоит еще расширить кладовку и ванную за счет коридора, на 30 см хотя бы? Прокатить велики через весь коридор в кладовую не проблема, счас так же делаем.

[ПатронSV_]

40 минут назад, Shaveloks сказал:

Расширение спальни за счет широкой детской и поменять местами туалет с кладовой  -- нравится 👍
Но велосипеды в узком шкафу не поместятся в коридоре, надо 80 см по рулю.
Может стоит еще расширить кладовку и ванную за счет коридора, на 30 см хотя бы? Прокатить велики через весь коридор в кладовую не проблема, счас так же делаем.

Запрещено размещать жилое помещение под кухней соседей, СП 54.1330.2022, такое никто не согласует.

Каляки можно рисовать до бесконечности, но эта квартира вам не подходит по определению.

[Shaveloks]

4 минуты назад, ПатронSV_ сказал:

Запрещено размещать жилое помещение под кухней соседей, СП 54.1330.2022, такое никто не согласует.

Каляки можно рисовать до бесконечности, но эта квартира вам не подходит по определению.

в Беларуси можно.

[ElUs]

Может не мудрить, а оставить все близко к изначальной планировке ? Сделать удобную кухню-столовую, а если радо всем вместе поваляться/посмотреть телек, то использовать для этого спальню родителей ?

Зеленым - кладовка прям при входе. Голубым - постирочная.  

[ПатронSV_]

Наилучшая перепланировка. Вне конкуренции.

Полный функционал, организация, эргономика. Непроходная прихожая (земля не разносится по квартире).

План БТИ не соответствует размерам!

Без полного дизайн-проекта - "уничтожите" квартиру.

 

[Narminis]

Я бы сделала так. 
В детской можно еще подумать над расстановкой мебели, мастер-спальня по желанию