Перепланировка однушки - Страница 6

[Sabrina]

нормально от телевизора вроде, а так посредине комнаты. дверь в детскую можно ж не напротив сделать, а вправо сместить ))

диванчики есть узкие, такого типа (не дизайн, а механизм, ширина) http://mnogomeb.ru/product_info.php/products_id/298

или аккордеон

[Sabrina]

еще хорошо, если стол будет примыкать к дивану. просторнее в зоне зала будет

[Papirosa]

еще хорошо, если стол будет примыкать к дивану. просторнее в зоне зала будет

Просто, если разложить диван, то он будет закрывать дверь в коридор. Это неудобно, если мы с ребенком будем уходить раньше папы.

Раздвижные двери все-таки экономичнее в смысле места.

[Papirosa]

диванчики есть узкие, такого типа (не дизайн, а механизм, ширина) http://mnogomeb.ru/product_info.php/products_id/298

или аккордеон

Прикольный, но хотелось бы побольше

[Гость]

А что мешает поменять местами диван и ТВ? Хотя бы есть куда раздвинуть и спать не на проходе...

[n_p]

Насчет продажи. Можно попробовать сократить расходы на риэлторов. Сами дадите объявления и найдете покупателя. Соберете все справки. Тогда можно пригласить риэлтора или юриста только для оформления договора и организации передачи денег. Это фиксированная сумма, гораздо меньше, чем 2-4%. Московских цен не знаю, для СПб. порядка 30 тыс. было осенью. Но придется побегать за справками, постоять в очередях и отвечать на звонки.

Посоветовала бы еще сразу искать обмен с доплатой. Тогда у Вас получится на одно звено меньше.

Вообще мне кажется, что очень затратный ремонт Вам не стоит делать. А снос стен и возведение новых достаточно затратны. Копите деньги на доплату. Лишняя комната - лишнее окно (об этом уже кто-то писал на форуме). В Вашей ситуации вторая комната предпочтительнее, чем перепланировка имеющейся однушки. Сами же пишете "молодая семья с двухлетним ребенком".

[Sabrina]

только сейчас увидела, что под вами нежилой этаж! ничего не ломайте. подведите трубы к большой комнате (на границе с кухней поставьте мойку). большая комната теперь будет кухней-гостиной. кухня - детской

в коридоре либо гардероб, либо шкафами наполнить, либо все-таки присоединить нишу к комнате (для папы раб.место). как вариант отсоединить папе подсобку(оформить кладовкой), там сделать кабинетик

[Sabrina]

как ваши дела? на чем остановились?

[Papirosa]

только сейчас увидела, что под вами нежилой этаж! ничего не ломайте. подведите трубы к большой комнате (на границе с кухней поставьте мойку). большая комната теперь будет кухней-гостиной. кухня - детской

в коридоре либо гардероб, либо шкафами наполнить, либо все-таки присоединить нишу к комнате (для папы раб.место). как вариант отсоединить папе подсобку(оформить кладовкой), там сделать кабинетик

Я с этого начинала, но проблема в том, что не смотря на фактически первый этаж получить разрешение 50% на 50% возможно только. Мне так в правовой теме сказали. Потому, что нельзя делать жилую комнату под кухней верхнего этажа :( Хотя я согласилась на второй этаж уже планируя эту перепланировку (нам 9-й предлагали, что для продажи было бы лучше).

[Papirosa]

Насчет продажи. Можно попробовать сократить расходы на риэлторов. Сами дадите объявления и найдете покупателя. Соберете все справки. Тогда можно пригласить риэлтора или юриста только для оформления договора и организации передачи денег. Это фиксированная сумма, гораздо меньше, чем 2-4%. Московских цен не знаю, для СПб. порядка 30 тыс. было осенью. Но придется побегать за справками, постоять в очередях и отвечать на звонки.Посоветовала бы еще сразу искать обмен с доплатой. Тогда у Вас получится на одно звено меньше.

Я конечно на все 100% не отбрасываю и такой вариант, но здесь есть несколько проблем.

Денег на доплату у нас нет (точнее есть небольшая сумма, но ее явно не хватит, учитывая что квадратный метр стоит в Москве от 3-х до 6-ти тысяч долларов в зависимосьти от района). Накопить такие деньги мы, если и сможем, то лет за 10 наверное. Значит брать ипотеку.

Ипотеку можно взять вложив стоимость нашей квартиры, как первоначальный взнос. Но мы этого сделать не можем - квартира пока не в собственности и когда я смогу ее приватизировать пока непонятно. Если удастся через суд, то скоро. Если нет, то придется ждать год или два, когда откроют приватизацию на дом.

А перепланировку и ремонт в однушке я могу начать сейчас, а оформить потом (если по эскизу). Деньги вкладывать постепенно.

Кроме того у нас потенциально уже есть две двушки : у мамы мужа (он единственный наследник) и у моей мамы. Конечно об этом нехорошо говорить, но они уже старенькие. Смыл впрягаться на ближайшие 20 лет в ипотеку?

К тому же - эта однушка целиком моя и дочери. А если мы обменяем ее на двушку с доплатой, то уже нет.

И еще один крайне существенный для меня момент. Мы сейчас в однушке не живем, так как она без ремонта не пригодна к жизни с ребенком. А живем мы у свекрови. И я каждую секунду мечтаю уехать из ее квартиры. Мучения в сказке про Золушку - цветочки, по сравнению с тем, что приходится испытывать сейчас мне...