Как фины дом строили. - Страница 5

[МаZZай]

2 Pirog:

Александр! С уважением отношусь к результатам Вашего строительства и особенно к Вашему сайту по этому проводу. Но давно хотел спросить две вещи:

1. Вы как-то писали, что сейчас из всего дома у Вас по факту занято метров 80 и то "с распылением". Если не секрет, откуда у Вас уверенность что понадобятся 300?

2. Сомневаюсь, что у Вас соответствующий опыт использования всех уровней Вашего дома в повседневной жизни (80 метров можно найти и на первом этаже), но все-таки: не достает бегать по лестнице туда-сюда? Просто, я этой осенью имел возможность жить в таун-хаузе трехуровневом 2 недели (в Германии был в отпуске). Если честно, меня (с непривычки может быть) начало доставать бегать туда-сюда по лестнице.

[Pirog]

Цитата

Цитата

Стоимость замели, на которой стоит мой дом выше стоимости построенного дома на 10 процентов.
Так что я могу сказать абсолютно объективно - строить по 4 уровня - это не пафосность, а жесткая необходимость для большинства людей со средним заработком.

Я смотрю, вопрос о соотношении бюджета на строительство дома и стоимости земли снова всплывает. МЫ его кстати уже обсуждали с моей (тогда) подачи cсылка
Кстати, результаты того обсуждения меня не очень устроили. Я их списал для себя на неразвитость рынка :) Может сейчас придем к какому-то иному заключению?

Тут скорее вопрос рационального строительства, а не стоимости.

[dnp]

«Плавающая» плита мелкого заглубления cсылка

Чем больше толщина пенопласта (мое ИМХО 5 см маловато) – тем меньше влияние тепла от дома и морозов «из вне» на почву под фундаментом -> как результат в течение года температура держится примерно на одном уровне (как в том же погребе для хранения овощей ~ 4-8 градусов тепла), что есть ГУД! :-)

Поэтому при хорошей теплоизоляции такие фундаменты работают и на вечномерзлых грунтах - и вечная мерзлота не тает. :(

А давление на почву каркасный дом на такой плите оказывает минимальное – поделите вес дома+фундамент на опорную поверхность плиты => по любому грунту работать будет!

Плюс тепловая инерция от бетонных водяных полов.

;-)

Монтаж дома

cсылка

[DoCa]

Пирог,Жесткая необходимость для людей со средним зароботком ни в коем случае не строить такой дом,как у тебя.Уж лучше пустить деньги на меньшую площадь150-200м,но с качественным проектом,красивой удобной наружной и внутренней отделкой с современной системой отопления- теплые полы,с современной системой водоснабжения,утепленным по полной программе и современным внешне.

Сообщение было изменено автором Сб Дек 09, 2006 11:13.

[DoCa]

Цитата

2 Pirog:

Александр! С уважением отношусь к результатам Вашего строительства и особенно к Вашему сайту по этому проводу. Но давно хотел спросить две вещи:
1. Вы как-то писали, что сейчас из всего дома у Вас по факту занято метров 80 и то "с распылением". Если не секрет, откуда у Вас уверенность что понадобятся 300?
2. Сомневаюсь, что у Вас соответствующий опыт использования всех уровней Вашего дома в повседневной жизни (80 метров можно найти и на первом этаже), но все-таки: не достает бегать по лестнице туда-сюда? Просто, я этой осенью имел возможность жить в таун-хаузе трехуровневом 2 недели (в Германии был в отпуске). Если честно, меня (с непривычки может быть) начало доставать бегать туда-сюда по лестнице.

Вот сам недавно переехал в такой ,как у вас говорят,таун-хауз.Честно,всего два этажа,но утомляет ходить каждый раз на второй этаж.Почитав некоторые форумы по этой теме,ловлю себя на мысли,что хотел бы дом одноэтажный.Может это с непривычки,но всё же вся жизнь в обычных квартирах дает о себе знать.

[avp59]

DoCa Сам хотел сказать, но Pirog опередил. Простой пример. Есть участок в 15 соток. Нужен дом в 200 кв м и гараж. А теперь просто определите размер дома и какое растояние у меня останется до забора. Ширина участка 30 м. Вытягивать дом вдоль участка? Земля и правда не дёшева. Цокольный этаж то же не такая уж и глупость. Н пусть не под всем домом. Проложить комуникации в самый раз. Четыре этажа , да и три мне не к чему. А вот два не так уж и плохо. Да цена за полученную полезную площадь дома в двух - трёх этажном варианте меньше. Фундамент и кровля остаются в любом случае.

[DoCa]

На 15 сотках уж точно разместите дом в 200 квадратов,тут вообще не вижу проблем.Вон,в Англии,оплоте капитализма строят дома на 1-4 сотках и это вместе у терассой и небольшим участком. Про дорогую землю,так она дорогая только в таких местах как Рублевка и иже с ними,но в подмосковье есть не так уж и дорогая земля относительно мировых цен.К примеру у нас,за городом в 5-15 км участок земли в 15 соток стоит порядка 150000-250000 долларов,непосредственно в самом городе на порядок дороже.А в подмосковье как с этим? Высокие цены определяют целесообразность строительства большого дома.Большой дом в городе строят действительно богачи,а удел середняков строить небольшой функциональный дом рядом с городом.И чем дороже земля,тем больше вероятность,что дома будут строить на всё меньших участках.

Вы лучше расскажите,куда эти 300 квадратов применить,если по статистике развитых стран,на человека вполне примлемо 30-45 квадратов.У вас что,цыганская семья в 10-15 человек?

Сообщение было изменено автором Сб Дек 09, 2006 22:11.

[Victor222]

Да конечно хорошо иметь одноэтажный дом метров этак под 200-300, на возвышенности и участком в пару гектаров - да дорого. Любителям одноэтажного строительства предлагается проехать в любой подмосковный поселок и представить как в существующем нагромаждении будет смотрется такой дом на 15 сотках (30*50), а также представить вид из окон на 2 метровые заборы соседей. Строить подвал (цокольный этаж) или нет вопрос скорее к геологии грунтов, если вода глубоко и рельеф не плоскии, а фундамент лента или блоки то стоимость цокольного этажа от просто фундамента отличается не сильно. Например в моем случае надо было преподнять участок над текущем уравнем, поэтому фундамент дома (планировалсь двухэтажный 10 на 16) получался глубокий около 3 метров, поэтому еще в стадии проектирования решили добавить цоколь :(. Когда делали крышу - места там оказалось просто много (ну крыша такая) с хорошей высотой - решили сделать мансарду :(. В итоге 4 уровня. Если в цоколе будут подсобные помещения и сауна, то на мансарде еще не решили.

[Astep]

Интересно,а какой вид открывается со второго этажа...На такую же коробку на растоянии 6 м?

Люди делают большие ,красивые окна,а потом наглухо их закрывают шторами...

Как раз рядом с забором можно посадить че-нить,и с первого этажа наслаждаться видом своего сада,но не чужого.. :-)

[DoCa]

Цитата

Интересно,а какой вид открывается со второго этажа...На такую же коробку на растоянии 6 м?
Люди делают большие ,красивые окна,а потом наглухо их закрывают шторами...
Как раз рядом с забором можно посадить че-нить,и с первого этажа наслаждаться видом своего сада,но не чужого.. :-)

забыли добавить,закрывают решетками,как в турьме :-)
Наслаждаться видом своего сада это то,что надо.