zoozoo Опубликовано 24 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 24 Августа 2019 10 минут назад, Рябина сказал: Тут нужно понимать кому будет сдаваться квартира.. если чужим, то не стоит вкладываться сильно, есть шанс, что все испортят.. сдать конечно сложно, я бы наверное предпочла краткосрочные сдачи.. ну да тут выходит далековато для туристов. Хотя может со временем командировочные подтянутся в новую Москву.. 🙂 В общем конечно решать хозяевам :-))) Да какие туристы и новая Москва:()) это иллюзии Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
zoozoo Опубликовано 24 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 24 Августа 2019 (изменено) 13 минут назад, Рябина сказал: Тут нужно понимать кому будет сдаваться квартира.. если чужим, то не стоит вкладываться сильно, есть шанс, что все испортят.. сдать конечно сложно, я бы наверное предпочла краткосрочные сдачи.. ну да тут выходит далековато для туристов. Хотя может со временем командировочные подтянутся в новую Москву.. 🙂 В общем конечно решать хозяевам :-))) Вы считаете, что семья, зарабатывающая как среднестатистический россиянин, будет снимать жильё, в котором нет проблем, как для «нищеброда»? :((( учитывая , что найма «Моооореее»? Изменено 24 Августа 2019 пользователем zoozoo Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
zoozoo Опубликовано 24 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 24 Августа 2019 На мой взгляд, задача в обратном! Привлечь потенциальных арендаторов на долгий срок, минимизируя затраты на «дизайн» предоставляя «оный» Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Рябина Опубликовано 24 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 24 Августа 2019 (изменено) 11 минут назад, zoozoo сказал: Вы считаете, что семья, зарабатывающая как среднестатистический россиянин, будет снимать жильё, в котором нет проблем, как для «нищеброда»? :((( учитывая , что найма «Моооореее»? Я вопрос не очень то поняла.. Я считаю, что нужно перед началом приспособления квартиры под аренду нужно взвесить расходы на ее приспособление, планируемый доход и риски сдачи.. я сама пока не сдаю квартиру, а в основном арендую по всему миру.. А вот опыт моих друзей\знакомых в разных странах показал, что много вкладывать в такое жилье нельзя, не окупается.. Сдача квартиры это прежде всего бизнес, а бизнес должен быть доходным. Но что и как делать повторю решает сам хозяин. 🙂 Ему виднее что и как, он же уже принял решение покупая жилье и определяя возможности ее дальнейшей аренды и потенциал.. У меня мой коллега уехал в Португалию, сдает там апартаменты для души.. поболтать что бы было с кем. Ну может человек себе позволить. у всех все по разному.. Изменено 24 Августа 2019 пользователем Рябина Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 25 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 25 Августа 2019 11 часов назад, Рябина сказал: У меня вопрос, а вы сдавать будите на длительный срок или подневная аренду планируется? Ведь для этих вариантов совершенно разные схемы подготовки квартир.. и соответственно состав мебели и даже планировки. И еще вопрос высота потолка? Добрый день! Посуточная аренда в этой квартире невозможна, район не для туристов и командировочных. Кроме того, организация такого вида аренды канительная сама по себе - нужна уборка после выезда постояльцев. Ездить самой убирать и заселять - это значит не заниматься другими делами, нанимать кого-либо - не особенно выгодно. Ну и то ли во мне все еще бушует перфекционизм (хотя пора бы ему и поутихнуть с возрастом), то ли прошлый опыт жизненный, но пока живу по принципу: "Хочешь получить хороший резултат - сделай сама". Высота потолка... Точных цифр не назову, 275 см кажется. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 25 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 25 Августа 2019 11 часов назад, Рябина сказал: А я поддержу мужа, для сдаваемой квартиры обои ни к чему.. вы уже определились с планировкой раз начали мебель подбирать? Я отдирала обои в одной из комнат в нашей старой московской квартире. Клеили сами, как всегда старательно. Замумыкалась их счищать) и тоже поддержала супруга - в новостройке стены будут краситься. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 25 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 25 Августа 2019 10 часов назад, zoozoo сказал: На мой взгляд, задача в обратном! Привлечь потенциальных арендаторов на долгий срок, минимизируя затраты на «дизайн» предоставляя «оный» Именно так! Суметь сделать ремонт с минимальным бюджетом и получить визуальный ряд, отличный от соседних квартир в лучшую сторону. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Рябина Опубликовано 25 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 25 Августа 2019 (изменено) Вот такой у меня вариант родился.. кровать 160*200 + диван, который может стать спальным местом для ребенка например.. Балкон конечно нужно обустроить, он добавит и мест хранения и кабинет там можно сделать.. кладовка с раздвижной дверью может использоваться в глубине под хранение пылесоса и швабр, а ближе повесить штангу для верхней одежды.. Кстати, хоть это сейчас не модно, но подумайте на антресолью над кладовой.. т.к. верхний уровень в такой узкой каморке сложно использовать изнутри, удобнее из коридорчика.. Изменено 25 Августа 2019 пользователем Рябина 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Olmana Опубликовано 25 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 25 Августа 2019 11 часов назад, Рябина сказал: У меня такая кровать в детской, если честно я бы на съемную такой вариант не рассматривала, сломают быстро.. когда не свое, все арендаторы ломают.. покупайте не дорогое и сложно ломаемое. Как вариант вообще посмотрите варианты мебели и аксессуары, светильники из Икеи на Авито, это самый приемлемый по моем вариант, вовсе не обязательно в съемное жилье покупать все новое. Этономия будет существенная. Вот на сантехнику, смесители, выключатели, роутер и проводку, я бы не пожалела денег. Свет нужно делать зонированные и люстру не яркую, нажгут не мало если оставят включенной и уйдут гулять.. но опять таки все зависит как сдавать планируете. Если высота 2,8-3 метра я бы постаралась доп. спальные места поднять на антресоль над с\у например.. У меня нет предубеждения против Авито и подобных ресурсов. Но всю жизнь сознательную мы с мужем прожили используя только новые вещи, которые покупали самостоятельно. Вот только последние два года несколько другая ситуация, потому что переехали в бывшую квартиру родителей мужа (на период отделочных работ в доме), соответственно старая мебель, светильники и пр. Но тут и часть мебели весьма приличного качества, я думаю, как ее использовать в дальнейшем. А купить дешевую мебель ИКЕА, которая уже изношена и имеет дефекты... Я не знаю, насколько это выгодно на самом деле. То что касается сантехники. Я и ванную буду покупать Kaldewei в эту квартиру. Потому что да, дорого, но и качество приличное. На борт такой ванной проще плитку установить, не так быстро износится, как акрил. Электрическая часть готова - разведены по квартире все розетки, выключатели. Сделаны выводы под люстры, споты, бра. Собственно говоря для этого и пыталась определиться с мебелью, где что стоять будет. Вчера вечером была в квартире (я редко в отличии от мужа в новостройке бываю, он контролирует рабочих регулярно, довозит требуемые материалы и пр.). Остекление новое завершено, качество мне понравилось. Готовятся стены под покраску. Завтра нужно подоконники купить и съездить чтобы закрыть пленкой окна, иначе замучаюсь потом отмывать. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Рябина Опубликовано 25 Августа 2019 Жалоба Опубликовано 25 Августа 2019 3 минуты назад, Olmana сказал: Вчера вечером была в квартире (я редко в отличии от мужа в новостройке бываю, он контролирует рабочих регулярно, довозит требуемые материалы и пр.). Остекление новое завершено, качество мне понравилось. Готовятся стены под покраску. Завтра нужно подоконники купить и съездить чтобы закрыть пленкой окна, иначе замучаюсь потом отмывать. Ну значит я уже поздновато с планировкой 😁 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее