Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

bestcreature

Перепланировка 2 в 2-ку.

Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

Прошу помощи, так как сами с мужем так и не смогли грамотно составить перепланировку. А уже пришло время ремонта. Нас двое взрослых, ребенок еще только планируется (совсем не ясно как скоро произойдет, ну точно не "завтра") План квартиры с размерами с декларации застройщика.

Высоты потолка 3 метра

Водяной стояк и канализационный в квартире только один (общий и на кухню и на с\у) - отметила красненьким на рисунке. Есть воздуховод между кухней и ванной.

16 этаж, 16-ти этажного монолитно - кирпичного дома. Над нами только тех.этаж, и тот пустой)))

Так как в квартире уже живем некоторое время (хоть и без ремонта совсем))), частично вроде как привыкли к той планировке которая есть. Но нам она кажется недо конца логичной, поэтому хотелось бы, если менять - то сейчас сразу, а не спустя несколько лет после ремонта. Просмотрела все темы с планировками - но такой как у нас двушки не нашла, есть похожие, но у них свои особенности неприемлемые к нашей.

Пожелания к перепланировке:

Не хотелось бы потерять объем комнат, поэтому и говорим о перепланировке 2-ки в 2-ку.

Исходя из образа жизни необходима кухня или кухня гостинная с возможностью посадки до 6-8 человек гостей. Так как вид с лоджии стоит практически половину квартиры - то все гости всегда идут туда посмотреть, а также летом просто выносим туда стол и застольничаем там. Поэтому кстати и не рассматриваем вариант остекления и присоединения лоджии так же. Нужна обязательно отдельная спальня (с возможностью последующей трансформации в детскую, если понадобится)

Готовы «двигать» стены, благо многие из них совсем не несущие (несущие в основном только колонны, которые дают не совсем приятные углы в комнатах, но это не смертельно).

Окна в комнатах трехсекционные. На кухне обычный балконный блок с окном. (Думали, можно ли будет сделать выход на лоджию как "французское" окно, то есть убрав стену под осном и встроив наполный конвектор отопления.)

Хотелось бы разместить места хранения как - то встроив по стенам (пробовали выделить гардеробную, но всегда теряется "квадратность" комнат)

Смущает, что спальня запланированна сразу от входа - хочется все-таки как то ее удалить от прихожей.

Также смущает пространство коридора, который ведет на кухню, хотелось бы как то его задействовать или использовать более логично.

На кухни планируем только нижние шкафы, вроде утварб наша умещается.

Возможно выделение места для работы.

Буду очень признательна советам, стоит ли менять планировку застройщика или все - таки не портить пространство комнат - просто очень долго жили и я и супруг в маленьких планировка, и эту квартиру выбрали именно потому что комнаты (по нашим меркам, может для кого - то это и не так) достаточно светлые и просторные.

post-93082-0-63411200-1370353028_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у форумчанки с ником Акварелька очень похожая планировка, но вероятно площади другие, тоже спальня первая от входа. Загляните к ней :)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Забыла. Вечером из дома смогу выложить те варианты, которые мы с мужем пробовали составить. Просьба простить за опечатки - всегда тороплюсь)))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за совет - попробую попсмотреть, то о чем Вы написали.

Не написала, что площадь квартиры 77 или 78 по плану БТИ (нам ее построили даже чуть больше чем планировали, выяснилось когда уже оформляли в собственность и делали паспорт БТИ - даже не знаю, плакать или смеятся с такими застройщиками).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот то, что пробовали сами с мужем натворчить))

Первый вариант с минимальными перестановками стен и прочим.

Второй вариант насколько я правильно поняла будет противорить правилам, но на наш взгляд вроде как более логичен что ли. Хотя это все очень субъективно.

Буду благодарна за критику и советы.

post-93082-0-57091800-1370360880_thumb.jpg

post-93082-0-10088700-1370360882_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Второй вариант незаконен - кухня на территории комнаты.

А где лоджия? На кухне, как я понимаю, балкон, о котором вы указали.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Второй вариант за рамкой закона :-(

Линию кухни можно над коридором попробовать, перенеся вход в санузел. Такие эскизы тоже встречала на форуме, но тогда засада с зоной прихожей. Какова ширина коридора?

Вы в новострое живете? Без отделки? Респект :-)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Простите, не слишком сильна в терминах, видимо то что Вы назвали балкон, я считаю лоджией, так как там площадь сравнимая с кухней в нашей предыдущей квартире. Балкон, он же "лоджия" - единственный и выход только из кухни.

Да, уже просмотрела информацию по возможностям переноса кухни в жилую комнату - их нет )))

Действительно, живем в новостройке с предчистовой отделкой, так сложилось))) Так привыкли к светлым оштукатуренным стенам, что интерьер однозначно будет светлым))

Ширина коридора 1,40 м, длина 3,40 м.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Второй вариант за рамкой закона :-(

Линию кухни можно над коридором попробовать, перенеся вход в санузел. Такие эскизы тоже встречала на форуме, но тогда засада с зоной прихожей.

Не совсем поняла, что Вы имеете ввиду. Перенос входа в с\у в прихожую также уже рассматривали, практически такой вариант для нас осуществим (с точки зрения правильности не могу сказать, так как не сильна в нормах строительства), если он даст плюсы в распределении всего остального)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А зачем вы комнаты проходными делаете, Даже спальню.

post-44491-0-63395700-1370370103_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: alexbr
      Всем привет! Настала и моя очередь обратиться за помощью.

      Имеется квартира 58,9 метров общей площади. Москва, дом 1958 года, первый этаж пятиэтажного дома, кирпич, газ (только плита, без колонки). Потолки около 3 метров.
      Несущие стены толстые на плане (толщина 60 см), плюс по стене между кухней и проходной комнатой проходит балка под потолком, сантиметров 50.
      Стояк холодной воды в туалете в углу со стеной смежной с ванной. Стояк горячей воды в ванной в углу стены смежной с туалетом, пос стене между ванной и туалетом полотенцесушитель. Канализация за туалетом.  Газовая труба причудливой формы идет практически от угла между туалетом и кухней под потолком до внешней стены, там опускается к плите.
      Проживать будут 1-2 человека (не пара). Соответственно нужно две спальни (небольшие, только для сна). Гостиная, отдельно от кухни (на кухне курят), кухня, гардеробная/кладовка/постирочная.
      Проемы в несущих новые делать негде и расширять/переносить тоже не готовы. Переносить кухню из-за газа тоже нельзя. Санузлы тоже остаются на месте плюс-минус, объединять не хотим. Было бы хорошо убрать стиралку из ванной куда-нибудь (не на кухню).

      Места хранения: вещей немного, но есть некоторое количество хлама, который жалко выкинуть и для этого нужна кладовка.
      В прихожей отличная ниша для шкафа, сейчас там встроенный шкаф, его более чем хватает.
      Место для велосипедов есть в общем коридоре (поэтому возникает вопрос, нужна ли отдельная кладовка).
      В спальнях минимальных шкаф или комод, или вообще хранение повседневной одежды убрать у другие места,  кроватей 140 будет достаточно. В малой спальне рабочее место для стационарного компьютера.
      На кухне: чайник, мультиварка, микроволновка, посудомойка, плита 60см с духовкой.

      План БТИ:

       
      Обмерочный:


      Ниже я набросал основные варианты которые приходят в голову, пожалуйста критикуйте, предлагайте. Особенно нужна помощь в деталях, где какие простенки оставить и почему.
       
    • Автор: Drb555
      Добрый день!
      Подскажите, пожалуйста, у кого какие есть идеи по перепланировке 2 к.кв.(общ.пл. 59,9).
      Необходимо сделать 2 отдельные спальни (для пары и 10-летнего сына), кухню-гостиную, гардеробную.
      Размеры для информации:
      Комнаты: 16.9 и 17.2
      Кухня 12.6
      Коридор 7.4
      Санузел 3.6
      Кладовая 2.2
      Окна панорамные.
      Перенос кухни невозможен.
      Будем очень признательны за помощь! 🙂
       
    • Автор: Bimi
      Приобрели двушку в 87 метров в новостройке. Планировка на схеме, но есть время переделать что-то, жить будем вдвоем без детей пока что. Может, есть идеи, как бы вы спланировали эту квартиру? Первый раз со своей квартирой, сломали голову. Может что-то укрупнить или уменьшить?

    • Автор: Alsena
      Доброе время суток!
      Купили квартиру.
      Двушка в новострое.
      Маленький клубный домик.
      Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома.
      По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы.
      По изначальной планировке меня практически все  устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке.
      Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать?
      Итак:
      Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление
      Хотелки-
      Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф.
      Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды  запихнуть разную домашнюю утварь)
      Кухня-гостиная-столовая 
      С/У можно совместить, но оставит ванну.
      Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую.
      Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ).
      Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800.
      Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!!
       
      п.с. Ч/Б план-это моя квартира)








       






    • Автор: Chaka28
      Добрый день, форумчане!
       
      Прошу помощи в перепланировке двушки.
      Малая комната - для дочки;
      Большая - для нас с женой;
      На кухне хотим убрать с/у чтобы постараться сделать кухню-гостиную;
      Из балкона -  сделать кабинет.
      Также прошу помочь с расстановкой мебели.
      Во вложении есть файл автокад отрисованный - с ним удобнее работать.
      Спасибо заранее!
      Планировка_1.dwg

×
×
  • Создать...