tln

первый вариант с мебелью и только стены Emotion-ИВД-1- (1).pdf Emotion-ИВД-1 (1).pdf

а теперь то, что мыха нарисовала (каждый рисунок в пдф и джипег) изначальный план Emotion-ИВД-Изначальный.pdf

первые комментарии почему-то пошли на модерацию, пробую выложить их еще разок видимо, из-за ссылок в тексте не пропускает. я тебе эти комментарии попробую в личку отправить

последние комментарии мыхины Вот Ваша квартира, скорее всего погрешность есть, но она не влияет на идею перепланировки. Все правится, исходя из реальных размеров уже. Файлы пдф можете распечатать и вырезать мебель, чтобы уже самим подвигать ее для большего понимания. Кровать ваша с комодом показана ваших размеров, для дочки кровать с матрасом шириной 1400 показана. Стену между кабинетом и детской сдвинула бы в сторону детской на 100мм, чтобы уместился диван с меньшей площадью раскладывания. Данную стену не сдвигала, чтобы Вы смогли здраво сравнивать варианты. Выпирающий угол в комнате дочери маскируется фальш дверью шкафа, а угол около стола станет единой композицией вместе с рабочей зоной. Разводка воды с счетчиками для су с ванной будет со стороны прихожей, а для су с душем будет со стороны кухни. И скажите, пожалуйста, вокруг вашего дома появится аналог нью-йоркского парка Central Park? Крупная парковая зона площадью более 2 га с искусственным озером расположится между небоскребами комплекса из 14 зданий. Это ведь Ваш будущий ЖК? Так и Вы, имея такие шикарные виды из окон в будущем, не хотели бы этим любоваться? Это к слову про проходную спальню, вид из окон. В общем, вот такая история получилась у меня, так вижу я Вашу будущую квартиру. А выбор за Вами...

дальше + рисунки (забытые сначала) 1. Кабинет. Поговорила с дочерью, с мужем, учла мнения в теме и все пришли к следующему мнению: кабинет исключительно территория мужа, с его стационарными компами, оргтехникой, шкафом и диваном со спальным местом (обязательно). 8-9 метров квадратных. Очень хорошо, что определились с кабинетом и он полностью территория мужа. 2. Дочь заявила о приватности своей территории (кровать 1,5 спальная, туалетный столик, шкаф, рабочее место) - то есть вход желательно из коридора , т е помещения где постоянно не могут находится люди. Судя по всему, что она задумала разместить в своей спальне - уменьшать площадь этой комнаты нельзя, мое мнение - вынос ее шкафа в коридор поможет разгрузить комнату (это пожелание по возможности) Судя по тому, что дочь планирует в своей комнате, площадь не только уменьшать нельзя, но и лучше ее увеличить, чтобы не было желания выносить шкаф за пределы ее комнаты. 3. Большая спальня (я и муж) - должны поместиться кровать с матрасом 200х200, габариты Ш223хД210, тумбочки с двух сторон,, комод 157х52 и телевизор на стене напротив кровати, шкаф (лучше встроенный). Шикарные габариты кровати, естественное желание разместить комод и ТВ напротив кровати, но в той комнате, где Вы рассматриваете спальню, помещается из этого списка только кровать с тумбочками и шкаф, для ТВ и комода места нет. Нет, оно конечно есть, можно заставить панорамные окна комодом, да и ТВ как-то уместить между окнами, перекрыв им часть окон таким образом, но не лучше ли сделать иначе? 4. Этот вопрос очень острый для меня и болезненный - расширение маленького су. Расширить его за счет коридора возможно, за счет жилой площади нет? То есть от слова совсем НЕТ или возможны варианты? При условии, что угол на жилой территории не расширять, а начать расширение су в коридоре - так возможно? И соответственно расширить гардеробную при входе за счет коридора тоже возможно? За счет нежилой площади расширение су возможно, смотрите свод правил. Гардеробную расширять можно без ограничений по зонам. 5. Гардеробную хочу сохранить, а по возможности увеличить, расположение желательно при входе, там же организовать хоз. шкаф (утюг, гладильная доска, порошки + кондиционеры, запасы туалетной бумаги, тазики, ведра и т д) С хранением хозчасти все понятно, не в спальне же это все хранить. Если исходить из моих двух вариантов, в 1 варианте данное хранение занимает четвертую часть шкафа в прихожей, остальная часть шкафа для сезонной одежды и обуви, тк есть гардеробная, а для тазиков место в санузле над колонной из стиралки и сушилки. Во 2 варианте хозчасть в шкафу санузла, а шкаф в прихожей для одежды. 6. Кухня - нравится открытая планировка, чтобы от места готовки было видно зону телевизора с диваном, чтобы была возможность общаться. Муж включает синдром крота и хочет нору.... Тьфу! Я думаю найти компромисс, и победит некий открытый симбиоз. Шкафы с холодосами и духовкой + микра - желательно встроить. В связи с этим вопрос - стены для встраивания кухонной мебели и шкафов для одежды тоже необходимо согласовывать с БТИ? И их размещение возможно на любой площади (жилая /не жилая?). Имеет ли значение из чего стены? С какими меньше геморроя при возведении и согласовании? Угловой вариант размещения кухонной мебели - не хочется. Все стены требуется согласовывать, полностью всю планировку, но не с бти, а с мосжилинспекцией. Инспектора не кусаются, очень милые тети там сидят, все Вам объяснят и подскажут, если будет недопонимание. Лучше сначала с ними пообщаться, потом, сделав проект по перепланировке, подать его через мосру для согласования. То, из чего у Вас будут стены, решать Вам, но по материалу стен для обшивки воздуховодов общедомовых требование по пожаробезопасности. По кухне у меня два варианта, но вариант кухни с островом мне нравится меньше, тк хороший обеденный стол лучше острова, на мой взгляд. Да, можно остров и отдельно стол, но стол уже меньшего размера и он будет частично занимать место в гостиной, а вот в варианте без острова гостиная зона отдельная часть и есть место для кресла, будет всегда выбор, сидеть за столом или расположиться на диване. Да и, если представить встречу Нового года, елка может стоять на месте кресла, как-то вариантов больше у пространства без острова получается. 7. Постирочная или шкаф с вертикальной установкой стиралка + сушка около су (или в су) - это огромное желание, но оценивая возможности планировки, понимаю что реализация будет приятным бонусом. Постирочная полноценная не получается, если делать второй су, а вот шкаф с вертикальной установкой техники без проблем возможно реализовать, два варианта у меня получаются. 8. в Большом су хочется две раковины и отдельно стоящую ванну, унитаз с инсталляцией и шкафчик для хранения. Делая две раковины, Вы уменьшаете места для хранения в тумбе, тк будут два сифона. Можно рассмотреть одну большую раковину, но с двумя смесителями, по функциям тоже самое, но места в тумбе будет больше, тк один сифон всего. А вот отдельно стоящую ванну в вашем случае ставить не стала бы, тк площадь не позволяет это сделать. Для отдельно-стоящей ванны требуется пространство за ней и по бокам от нее, чтобы можно было убрать пол вокруг нее, да и ванна такая больше для релакса, при такой ванне в этом же помещении должен быть в идеале душ. Я Вам поставила на план чугунную ванну року акира 1700х850 (как вариант), тк у Вас и от застройщика ниша под ванну 1700 была. Марина, попрошу тебя помочь, поработать почтальоном) Мыха конечно сможет прочесть в теме мои вопросы-ответы, но если она захочет ответить - то перенеси в тему ее сообщения. Спасибо. Вопрос по оранжевые линии - это новые стены? Между спальней кабинетом тоже тогда новая стена? Уменьшение большого су - это для размещения хоз шкафа с сушкой и стиралкой? Он глубиной 60см? Душ в гардеробной при входе не хочется.… шкафы которые выходят в кухню (за счет переноса смежной стены) какую имеют глубину? В них можно встроить холодильники? Угловую кухню не хотелось бы, просто надоела она за 20 лет. Рассмотрю такой вариант расположения кухни,если никакие другие не будут получаться. Оранжевые — да, но это все эскиз и не более того, даже вычерченный вариант можно считать эскизом, тк реальных размеров нет. По остальному посмотрите новые планы. В чем разница для меня как собственника квартиры между просто кухней и кухней нишей? За пунктирной линией вроде гостиная... это не жилая площадь? За 5,5 м2 нельзя выносить раковину - так? Я правильно поняла? Плиту тоже нельзя? А просто кухонные шкафчики? Или нельзя строить стены для встраивания кухонной мебели? А есть это фальш стены из гипсокартона? То есть что никогда невозможно согласовать? У Вас интересная история получается, сделанная застройщиком, кухня-ниша для однушек (но и такие кухни-ниши получаются не только в однушках, инспекция согласовывает это, как оказывается...), кухня-столовая 6метров минимум. Я предполагаю, что у вас будет кухня-ниша, а остальная часть скорее всего будет столовой, либо столовой-гостиной. К жилой площади относится изолированное помещение с дверью, у вас дверей там нет. За 5.5метров выносить раковину и плиту нельзя, все остальное без проблем, шкафы можно ставить где вам захочется. Стена это и есть стена, Вы ее можете называть хоть фальш стеной, если это конструктивный элемент, те часть вашего помещения, ее требуется согласовывать. Вот ничего не поняла... Поправьте меня если что: изначально кухня 5,4, надо согласовать перепланировку, которая затрагивает кухню, но по каким-то требованиям площадь кухни должна быть не меньше 8 м2. А по сути надо было необходимо забрать у кухни 0.4 м2? И это не согласовали? Верно? Но у меня вроде наоборот расширение кухни за счет гостиной и комнаты. Так нельзя? Не согласовали, верно, тк минимальная площадь кухни 8метров по своду правил, а то что дом старый, а правила нашего времени — это никого не волнует, есть закон и будьте любезны делать по закону, а не получается, значит не изменяйте площадь. У Вас не наоборот, Вы не можете расширить свою зону кухни за счет соседнего помещения, вынося туда мойку с раковиной, если захотите это сделать, к примеру. На бумагах граница кухни будет всегда такой, как задал ее застройщик, в этих границах должна стоять раковина и плита. Вся остальная мебель где угодно может стоять. Вот вообще в голове полная неразбериха - площадь кухни нельзя не уменьшить не увеличить законно? Можно, но все рассматривается в конкретных случаях. Если кухня была больше 8 метров и хотите уменьшить до минимально разрешенной площади 8 метров, то без проблем. Если хотите увеличить кухню за счет коридоров, кладовых, то тоже без проблем. Посмотрите свод правил и Вам станет все понятно. Почему вместо су надо показывать кладовку? Я пока не готова отдать гардеробную под су. Если Вы хотите уйти от кухни «аккуратно, у меня в руках горячий противень!», те все-таки захотите рассмотреть кухонные колонны рядом с кухней и не в проходной зоне, тогда су придется сдвинуть и вместо него согласовать коридор или кладовую. Я бы все же надеялась на вариант согласования коридора там и встроенного шкафа, а не кладовой. Это все детали, обсуждаемые с инспекторами. Вам просто надо им объяснить, что в данной зоне будут стоять закрытые шкафы и двери в данное помещение Вы не хотели бы рассматривать, поэтому Вы данное помещение хотели бы видеть, как коридор, Вам необходимо где-то хранить множество кастрюль и разных вещей. Вы ничего не нарушаете, если решите пойти данной дорогой, все в рамках закона. Но вот кухонную мойку для согласования перепланировки надо показывать на своем месте, те в пределах 5.5 квадратов, а далее уже решите с какой стороны от простенка она будет стоять, это, конечно, нарушение с установкой мойки не в границах кухни, но это нарушение проблемным будет, если решите продать квартиру. Но и повторюсь, если соседи сверху захотят вместо су тоже сделать коридор или кладовую, то Вы сможете уже согласовать вариант кухни без простенков, отделяющих кухню от нового коридора, и площадью минимум 8 метров, которые у Вас там и получаются, как и с мойкой уже в новых границах, к старой площади кухни 5.5 квадратов плюсуется площадь нового коридора и встроенного шкафа. То есть на данном этапе у вас вариант кухни с границами от застройщика, а если соседи сверху сделают коридор или кладовую, тогда у Вас вариант согласованной кухни увеличенной площади. Я в шоке.. такого не видела в квартирах! Имеет ли смысл столько места отдавать по сути под коридор вдоль окон? Посмотрела видео из квартиры Рогова, там площадь 130 м2, есть где разгуляться. Не спорю, очень красиво и необычно. Но на моих 79 м2 мне кажется это непозволительной роскошью. При этом все помещения получаются соединены между собой - муж не поймет. но вариант это пока кручу Непозволительная роскошь — это отдавать площадь под коридоры и даже в моем втором варианте. Вы сравните площадь коридоров моего 1 и 2 варианта, да и посмотрите внимательно на раскрашенные картинки, сколько красной поверхности у каждого варианта. Посмотрите на сколько ровная или кривая данная красная поверхность, вот так и будет выглядеть Ваша квартира, не думаю,что это Ваша мечта, иметь торчащие углы и коридоры в таком количестве, тк Вы писали, что у Вас присутствует перфекционизм, поэтому я склонна думать иначе, что кривизна коридоров это не ваше, но может я ошибаюсь. Так же сравните кухню, посмотрите на каком расстоянии находятся кухонные колонны, находятся ли они в проходной зоне. Так и от чего Вы в щоке теперь, посмотрев раскрашенные варианты? Да, в моем 1 варианте спальня проходная, но в данном варианте возможно напротив кровати расположить комод с телевизором, что нельзя сделать в других вариантах. В данном варианте получается вместительная гардеробная при спальне, удобная кухня, выделенная зона гостиной, большая детская (где не придется выносить шкаф за пределы комнаты), су с ванной, су с душем и нишей для встройки стиральной и сушильной машины, вместительный шкаф в прихожей, да и важный факт, что коридор всего 2.5метра, а проходная зона к гостиной 3.1метра. Это я отвечаю на Ваш вопрос, а имеет ли смысл такая планировка? И знаете, вдоль окон это не коридор все же, это часть вашей спальни, где Вы можете, лежа в кровати, видеть все окна, те всю ширину вашей квартиры, открыв дверь в кабинет. Что может не принять муж? Проход в кабинет через спальню? Так это ваше личное пространство с мужем, почти 28метров, а это чуть больше третьей части от общей площади квартиры. Я не знаю, может в кабинете собираются совещания и поэтому требуется отдельный вход в кабинет? Квартира Рогова пример с открытой планировкой вдоль панорамных окон, у Вас тоже есть где разгуляться, просто приоритеты надо расставить верно, не думая, что у него 130метров и он смог так сделать, а у Вас меньше и поэтому совсем никак не получится разгуляться. Все у Вас получается и все умещается. Эти варианты можно рассматривать бесконечно.... но в голове мысли - это комната сколько метров, а эта? влезет ли моя мебель? Знаете, даже 20, да хоть 120 метров можно растянуть или закрутить, что при этом ничего не получится уместить. Вам важно увидеть площадь? Вы ее видели на одном из вариантов, который сохранили себе в копилку, а смысл какой от этого? Почти 24 квадрата с огромной кухней-столовой и гостиной, но вот гостиная при этом 5.1 квадратных метра, если посчитать? Я же Вам не просто так раскрасила все помещения цветом, указав на торчащие углы, не совпадающие двери, расположенные не на одной оси, но Вы это пропустили.

сгубо имхо, предупреждаю духовка в колонне, даже если не используется постоянно, - это удобство, от которого не стоит отказываться не знаю, какие девайсы у вас будут в "открытом" доступе и которых вы видеть не хотите. может, помощи в их сокрытии окажет (условное название) буфет - навесной шкаф, который начинается от уровня столешницы? дверцы могут быть глухими, или со стеклом, или часть так, а часть эдак. вопрос у размерах тех дувайсов, которые вы видеть не хотите

1) рада, что ты появилась с перечнем приоритетов 2) важно понимать, что семейные привычки - дело индивидуальное, никто не сможет решить, что важнее именно для вашей семьи (нпрмр, насколько часто вы проводите время в гостиной все вместе) 3) про важнсть плана бти - при согласовании перепланировки именно он будет основой. на плане от застройщика гостиная "объединена" по площади с холлом, почему? зачем? (у меня есть версия, но не уверена, что она правильная, я ж со стороны наблюдаю изменения в ваших требованиях к перепланировкам). от того, как на плане бти будут распределены площади помещений (в этом случае - останется ли холл в "составе" гостиной), будет зависеть, как можно будет двигать стены. нпрмр, тот же угол при расширении зоны кухни - куда мы будем ее расширять: в холл или на "объединенную" территорию. сейчас возможны только прикидки, детально все обсуждать будем, когда будут реальные размеры и план бти 4) правильно я поняла из твоего перечня, что отдельнй кабинет для мужа "важнее" (он на 1 месте) наличия большой гостиной зоны для всей семьи, или вам достаточно будет имеющейся на плане застройщика гостиной? 5) почтальоном поработаю, как наши дети говорят "нивапрос"

выполняю Мыхину просьбу: Решила показать, как может быть… Дверь в прихожей рассмотрела бы скрытого монтажа без наличников, чтобы ее визуально скрыть, продолжив на дверном полотне молдинги с плинтусом, высоту данной двери при этом не обязательно делать до потолка, молдингами высоту можно так же скрыть. А вот дверь в кабинет делала бы до потолка с наличниками и с зеркальной частью со стороны гардеробной. Во-первых, в зеркале будут отражаться окна, что добавит ещё большего объема, а во-вторых, выбрав одежду в гардеробной, можно посмотреться в зеркало, в-третьих, дверь высотой до потолка в открытом виде создаст единое пространство. Это единственная дверь на которую желательно потратиться, чтобы открыть ещё больше всю красоту данной квартиры. Остальные двери (в спальни и в ванную комнату) можно рассматривать высотой 2100 и иного дизайна. В ремонте самое главное это планировка, от того, как будут стоять стены, зависит восприятие пространства. Его можно «убить», выстраивая не связанные между собой стены, не думая разделяя на отдельные зоны , как и можно «раскрыть» пространство, показав ещё больший объём, придерживаясь определенной логике построения стен, связывая между собой все помещения.

еще немного от Мыхи: Вспомнила про планировку квартиры Александра Рогова, выстроенную таким образом, чтобы панорамные окна оставить на виду. Можно посмотреть на видео, как выглядит эффектно пространство с оставленными открытыми окнами. Это то, о чем я говорила, когда хотелось оставить окна на виду. Иное восприятие получается от квартиры, больше воздуха. Вот так будет читаться спальня, не будет выглядеть маленькой комнаткой. https://www.admagazine.ru/interior/v-gostyah-u-aleksandra-rogova-foto-i-video-iz-kvartiry-stilista?ysclid=l5w558e8bs654796515Скинь в тему, пожалуйста,

Мыха на почту ответ прислала на мое занудство в теме: Не-не)) Зависеть от соседей и я не отела бы, речь про то, если у соседей будет так, тогда можно согласовать большой вариант кухни) А без участия соседей постаралась бы на месте су согласовать коридор, а не кладовую, чтобы черновые двери для последнего этапа обмеров бти не ставить, а после ухода бтишек установила бы кухню с мойкой на территории коридора/кладовой, либо мойку оставлять в границах кухни 5,5 квадратов. По факту продолжение кухни все-равно будет на территории коридора/кладовой, шкафы не запрещено ставить, организовывая места хранения. Так что история с соседями это просто возможность согласования большой кухни без лишних простенков, а вдруг так получится?)) Усё, тук-тук…, отнеси, пожалуйста, пусть думают, Марин)

от себя добавлю с моим плохим характером сама не хотела бы "зависеть" ни от соседей сверху ни от нижних возможно, поспрошала бы у соседей об их планах, но вряд ли строила свои планы в зависимости от них хозяйка темы совсем пропала, надеюсь не от отчаяния? Лиза, выходи уже!

осталось 3 рисунка:

печкин снова тут, мы с Мыхой пообсуждали немножко, выполняя ее просьбу, ставлю часть обсуждения (что-то оставляю за скобками) и ее рисунки (возможно, придется на несколько постов растянуть?) ... да, необходимо достаточное место в общем помещении для комфортного общения, как и в детской возможность размещения на ночь подруги, тк это 100% когда нибудь потребуется. Су или постирочная, да, можно без проблем уместить в су стиралку, делая полноценный су, если гладильную доску будут доставать при необходимости, но тут, конечно, дело в привычках и выбор есть, но реальные размеры нужны. Я тут почитала ещё раз более внимательнее тему, меня смутило следующее: муж работает дома и требуется кабинет (здесь все понятно), но зачем два рабочих стола в кабинете, если у дочери много занятий онлайн? Вот этот момент меня смутил, тк не понимаю зачем друг-другу мешать, находясь в одном помещении. Но тут опять выбор за владельцами квартиры, возможность поставить два стола в кабинете есть, сделав ещё один проход в кабинет из детской в моем варианте. Может, конечно, два стола в кабинете требовались, тк не находили место для стола в детской? Не знаю из-за чего появилось такое желание с двумя столами, не общаясь в реальности, читая только какую-то малую часть на форуме, это сложно понять. Я все же придерживаюсь мнения, что лучше отдельный обеденный стол, изменила это в своём варианте. Во-первых, места свободного больше, а во-вторых, есть возможность его разложить, если придут гости, можно и за столом сидеть, и в зоне гостиной на диване расположиться. Я за возможность выбора, а не за поставленные рамки с «островом», которые он создаст. Да и нет здесь достаточной площади для размещения острова с отдельно стоящим обеденным столом. Если рассматривать подобный вариант, который здесь предложили, то по факту для гостиной совсем не осталось места, нет возможности для расположения кресла рядом с диваном, чтобы был диалог между собравшимися в зоне гостиной, да и расстояние до ТВ критичное уже остаётся, но при этом растянутая зона кухни, где даже танцы можно устраивать. На мой взгляд, это неприемлемо делать такие пропорции между кухней и гостиной. Я пометки сделала на всех вариантах, чтобы хозяева квартиры смогли здраво расставить приоритеты, не совпадающие углы, как и торчащие, включая дверные проемы расположенные не на одной оси, так же показала. Все это зрительно уменьшит площадь, да и красоты уж точно не добавит. Что касаемо согласования, если соседи сверху вместо су согласуют коридор или кладовую, тогда без проблем можно согласовать увеличенную кухню. Не так давно получили подобное согласование на 8этаже из 25, но с противоположными желаниями, переносили ванну в помещение гардеробной, сверху у соседей на месте гардеробной была согласована новая кухня ранее, а у соседей снизу изменений не было, по плану бти там оставалась гардеробная. Те над ванной получилась кухня, а под зоной ванны нежилое помещение — гардеробная. Вот и получается, если соседи сверху вместо су согласуют кладовую или коридор, тогда можно без проблем согласовывать на месте су увеличенную кухню. Я это к тому, что может соседи сверху захотят на месте су тоже сделать коридор или кладовую? Если так будет, тогда простенки, отделяющие зону кухни от кладовой/коридора убираются и согласовывается вариант с большой кухней без проблем. Инспекция при согласовании перепланировки смотрит на план квартиры снизу и сверху, они поднимают из базы все документы. В общем, имеет смысл пообщаться с соседями, узнать про их планы, рассказав про такие возможности увеличения кухни, вдруг они так же захотят?) ... скинь снова на форум, пожалуйста), будет над чем подумать владельцам, расставляя приоритеты

вдобавок еще немного: Скинь ещё вариант с постирочной, пожалуйста) Все, теперь можно и своими делами заняться, а когда будут размеры реальные, можно и вычертить… Показала постирочную и минимизировала снос стен, часть на своём месте оставила. На мой взгляд, гостиная и кухня нормальных размеров относительно общей площади квартиры, спальни достаточной площадью, клетушками они не выглядят. Плюс постирочная, что более интереснее, чем второй санузел, за счёт неё в квартире всегда будет порядок. В общем, как-то так рассматривала бы планировку данной квартиры, учитывая пожелания владельцев. А выбор за ними)

почтальон печкин: не ждали? а я пришел. с текстом икартинками от Мыхи Смотри, с площадью кухни не все так просто. Застройщик задаёт 5,5 метров, так будет на плане БТИ. Скорее всего это будет кухня-ниша, но и может просто кухней называться. В любом случае нельзя заходить за пунктирную линию этих 5,5 квадратов, тк остальная площадь не будет являться нежилой. Смотря на предложенные варианты, большая часть их с простенком кухни за пределами ее границы. Да, можно по идее так же пунктиром задать площадь кухни, что она остаётся в своих границах, но инспекцию это не устраивает. Расскажу с чем я не так давно столкнулась, была кухня 5,4квадрата, приехав с хозяйкой квартиры в инспекцию, нам говорят следующее: «минимальная площадь кухни 8квадратных метров, вы не можете ее уменьшать, делая 5квадратных метров». А нам нужно было ее чуть уменьшить, чтобы уместить шкаф в прихожей. Я инспектору говорю: «у нас же нет 8 квадратных метров изначально!?». Ответ: «поэтому вы должны оставить 5,4 квадратных метра, чтобы площадь вашей кухни не изменилась!» Мы долго общались, пытаясь найти выход из данного закона, но их ответ остался неизменным. Вот так. Я все пыталась понять, относится ли данная планировка к вердикту инспектора, но думаю, что привязаться могут, если изменить площадь кухни хоть на чуть в меньшую сторону, сделав простенок внутри границы данной кухни. Но и делать простенок на расстоянии от границы кухни я тоже не стала бы, тк данный простенок будет подчеркивать ее новые границы, что запрещено, залезая на жилую площадь. Я в своём варианте простенок кухни ставлю рядом с пунктиром (это видно на плане), чтобы границы кухни не изменились по площади. Вместо с/у для согласования показывается кладовая с дверьми, которые придётся поставить для новых обмеров БТИ, как черновые варианты установить, чтобы потом данные двери убрать и получить кухню большей площади. На месте с/у около прихожей я бы лучше расположила постирочную с гладильной доской, те сделала бы хозблок, оставив один с/у, чтобы в данном помещении можно было бы сушить вещи, не развешивая белье в какой-либо комнате, тк не все вещи возможно сушить в электросушилке. Площадь другой ванны я увеличила бы на 5см по двум стенам, тк расширять за счёт толщины простенка ванную комнату в сторону жилых не запрещается. И самое, наверное, главное, на мой взгляд. Мне было бы жаль терять такие красивые окна из вида, поэтому, что в детской, как и в спальне, данные окна можно просматривать лёжа в кровати. Видя такое количество окон, будет ощущение, что площадь квартиры в два раза больше, как минимум. Данная анфилада это подчеркнёт. Конечно, в идеале двери лучше делать высокими, но даже с простыми дверьми это будет читаться. Через спальню попадаем в гардеробную и далее уже в кабинет. Из детской тоже можно попасть в кабинет, если требуется конкретно в кабинете расположить два рабочих стола. Хотя и в детской место для стола тоже можно найти, я не стала по этой причине в кабинете показывать два стола, но это все поправимо, когда будут реальные размеры квартиры. Да, наверное, лучше кому-то сделать большую гостиную, но тут так все спорно, тк все же все должно быть пропорционально. Очень маленькие спальни и огромная гостиная это как-то странно, на мой взгляд. По мне было бы логичнее сделать все пропорционально с минимальным количеством коридоров и с выделенной зоной для постирочной. Чтобы потом не получилось так, что вот огромная гостиная и там гладильная доска с развешенным бельём на сушилке. В общем, вот такая предварительная история получается, исходя из плана от застройщика. П.С. Может даже вместо кладовой данное помещение согласовать, как коридор, чтобы не требовались черновые двери для последнего этапа обмеров БТИ. По идее так логичнее. Отправь, пожалуйста, на форум все

так или иначе все нарисованное сейчас - это прикидки только. пока не будет плана бти и обмеров, точно ничего не сказать. чуйка чела с плохим характером говорит, что неспроста на плане застройщика зона гостиной приплюсована в холлу. рада буду ошибиться в этом. кажется, пора тебе составлять список приоритетов от "ни за что не откажусь" до "ну, и ладно". видно, что вряд ли удастся всевсевсе твои хотелки осуществить. я пока не поняла из твоих комментариев, что важнее: отдельный кабинет или место, где всей семьей (+иногда с гостями) проводить часть дня. (для меня это был бы первый пункт в списке приоритетов). и расстройство твое пройдет, как только будут расставлены приоритеты.

вот еще от Мыхи: Отнеси на форум новый вариант, пожалуйста Если два холодильника, тогда в зоне су показываем кладовку, там же ставим стиралку и тд, а су переносим в зону гардеробной. По комнатам так еще можно попробовать расположить все, но опять таки вычерчивать все надо и смотреть по факту.

наверное, многое будет зависеть от того, что и как будет на плане бти обозначено

и еще одно

предложения от Мыхи сначала 2

выполняю просьбу Мыхи (думаю, что многие ее помнят) - ее комментарии к теме (скопировала из почты) и вариант Забежала форум полистать, почитала… С телефона не могу на форум зайти, в теме «динамика воды» много коридоров с поворотами на последних вариантах. Набросала свой вариант, может скинешь в тему? А то прям коридоров накрутили и углы торчащие напротив входа… Подписала на плане, нельзя за счет жилой площади расширять с/у, в многих вариантах так зачем-то делают, вводя автора темы в заблуждение Душ добавила Скинь в темку этот вариант, пожалуйста, думаю задачка решена в основных вопросах, далее вычерчивая уже остальное решается С простым обеденным столом лучше, на мой взгляд. Вопрос желаний конечно выделила сиреневым фразу мыхину про расширение СУ на жилую площадь (пояснение на первой картинке), не уверена (ответа от Мыхи пока нет), но я задавала вопрос про подводные камни того, что холл и зона гостиной даны на плане застройщика одной цифрой ее предложения сейчас выложу в отдельном сообщении

до чего хорошо, когда заканчивается такое мучение!

сдвиг стены вниз по плану добавляет зоне гостиной совсем немаленький объем про приватность дочери - выход из ее комнаты в гостиную как ограничивает ее приватность? или у вас часто кто-то полуночничает в гостиной, что мешает в туалет выйти в пижаме/ночнушке? или часто кто-то ночевать будет в гостиной?

да, эти варианты для двух разных образов жизни, хозяевам выбирать, что для них важнее

очень хорошая версия разве что дверь бы добавила на выходе из прихожей, но это мои тараканы может лизу с семейством не смущает, что от входа вид открыт