Дом 100 кв. м в Подмосковье. - Страница 3

[KasTB]

НЕ ПОДАРОК СОВСЕМ, если не участок на 0,5 ГА. Блоки керамзитные внутри бетоном залиты?

Не знаю, вот это

• Фундамент свайный, обвязан монолитным железобетонным ростверком.
  
• Наружные стены трехслойные. Внутренний слой выполнен из керамзитобетонных экологически чистых блоков. Облицовка – декоративные бетонные блоки. В качестве теплоизоляции используется эффективный утеплитель пенополистирол ПСБ-С-35. Толщина стен в коттеджах и таунхаусах составляет 39 см. и в многоквартирных домах – 59 см. Утеплитель устанавливается между стен в два слоя каждый по 50 мм “внахлест” во избежании мостика холода.
  
• Внутренние стены и перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 9 см.
  
• Перекрытия на отметке 0.00 и над первым этажом выполнено из сборных железобетонных плит. Перекрытие над вторым этажом – по деревянным балкам с минеральным утеплитель Лайт Батс толщиной 150 мм, гидро- и пароизоляцией.
  
• Конструкция кровли выполнена из металлочерепицы, дерева ( обработанного огнебиозащитным составом ), с минеральным утеплителем толщиной 150 мм, гидро и пароизоляционными пленками.
  
• Окна и балконные проемы – пластиковые двухкамерные стеклопакеты, с установкой отливов.
  
• Квартиры сдаются с деревянной входной дверью, а коттеджи и таунхаусы сдаются с металлической входной дверью.
  
• Наружные лестницы монолитные железобетонные.
  

о чем-то говорит?

Может и не "подарок"! Но в доме, повторюсь, очень комфортно - сейчас- тепло, отопление - магистральный газ, вода и канализация- центральные, а вот китайские стеклопакеты мы поменяли на Рехау, то же сделали и с радиаторами, дополнительно утепляли мансарду и чердачное помещение, везде на первом этаже теплые полы - упонор. Летом, было прохладно...Кстати, все это практически наших "малюток" вообще не касается, кроме технологии постройки утепляли и "пароизолировали" тоже сами.

[KasTB]

у вас нет случайно планировки дома?

Где-то была. Поищу.

[VIPpainter]

Не понял опять, Котлы стоят, вентиляция есть, ГВС, ХВС разведены?

[KasTB]

Не понял опять, Котлы стоят, вентиляция есть, ГВС, ХВС разведены?

Сейчас уже -да. Я же писАла у нас в "малютках" все до цоколя потом -"сама, сама". По газу - "внутрянку" если кто не знает, может делать только фирма, так сказать, очень дружественная местному райгазу и им же рекомендованная, то бишь, или наш застройщик, с ценами такими , ну мы поборолись и нашли альтернативу -тоже очень дружественную местному райгазу фирму, тоже не дешево, но... в три раза дешевле чем у застройщика. Котел покупали сами (под наш котел уже делался проект "внутрянки") застройщик ставит всем "Беретты" -причем по цене их продает в 1,5-2 раза выше рыночной, но у него проект под них "заточен", у того кто теперь уже добился не через застройщика - "Висманны", "Будеросы", "Аристоны"... Есть даже "Вульф"... Обвязку котла делает та же газовая фирма, но можно договориться и с другой, прораб наш -Василич тоже может (у него сантехники - нормальные) ну и вентиляцию тоже - тут вообще от заказчика зависит - некоторые "утыкивают" крышу грибками, у меня вентканалы собраны в одну шахту и выведены на крышу дымоход у меня тоже на крышу, а у соседки о которой пишу - коаксиальный в стену...Впрочем не знаю какое это имеет отношение к дизайн-проекту, но раз спрашиваете, давайте это тоже обсудим...

[KasTB]

у вас нет случайно планировки дома?

Вот план дома 98 после обязательных точных обмеров:

[alex.klauso]

Почему ничего не могу сказать про смету, хотя часто считаю их сама (в других проектах этого дизайнера)

Заказчик хотел только картинки и собственно говоря их и получил. Но у меня есть возможность наблюдать за воплощением проекта - дом рядом

и прораб мой хороший знакомый, Поэтому если будет интересно - нет проблем пофоткать...

Это Вы чужой проект решили так просто выложить и обсудить? А если дадут "по соплям"?

[VIPpainter]

бывшие Заказчики спрашивают: что можно купить за 5-7млн руб. вот и интересуюсь, выходит строить "самому" в 2 раза дешевле минимум.

[KasTB]

Это Вы чужой проект решили так просто выложить и обсудить? А если дадут "по соплям"?

Не совсем чужой - этот проект делался для моей соседки и подруги, проект выложен с разрешения ее и дизайнера. Интересно следить за его воплощением, но, к сожалению, она дама... ну взбалмошная несколько... Пока пила чашку кофе, к примеру, четыре раза поменяла мнение насчет того, чем делать стены в гостиной -сначала ей очень понравилось покрытие ТИНГЕРЕ, потом решила что обои - их легче поменять - если надоедят, потом - штукатурка декоративная, но не ТИНГЕРЕ (это очень дорого) потом все же решила, что лучше всего посоветовал дизайнер - под покраску...

[KasTB]

бывшие Заказчики спрашивают: что можно купить за 5-7млн руб. вот и интересуюсь, выходит строить "самому" в 2 раза дешевле минимум.

Мы тоже обдумывали этом вариант, когда решили обзавестись загородным домом но отвергли по нескольким причинам:

1. Коммуникации (главное газ) - "газ по границе участка" это не о чем... Моя тетушка, живущая в подмосковном поселке где есть газ и у нее есть, решила построить у себя на участке баню с гостевым этажом, ну и построила, в 15 метрах от своего газифицированного дома так вот на проект, строительство, газопровода, проект "внутрянки" и проч. и проч ушло 1,5 года и... 400 тыс. руб !!! Зайдите на сайт Мособлгаза и посмотрите "вопросы-ответы" и Вам станет все ясно!!! И нет в этом ничего удивительного - наш застройщик за подобные услуги (монтаж внутрянки, установка, обвязка котла) требовал 312 тыс... (Так что построить стены не проблема - это - как принтер, извиняюсь за сравнение, купишь дешевый струйник - разоришься на картриджах)

2. Согласования (категория земель и проч, проект дома) тоже стоят денежек.

3. На какую бригаду нарвешься, некоторые очень даже красиво рассказывают все... На форумах (не в Ваш огород камень)... А потом, что? Полно таких историй, даже здесь..

4. Участок подходящий по всем параметрам и чтоб нравился -трудно подобрать. Мне, лично, нравится то место где наши дома построены.

5. Окружение у нас - все достаточно однотипно и никто не поставит тебе за окном "замок Дракулы", вот такой например

загородив и солнечный свет и лес...

Или будет строится еще 5-7 лет после того, как ты уже поселишься..и ты будешь наблюдать из окна стройку, талибов, и все с этим связанное...

Вообще, я финансит, бухгалтер и считать поверьте - умею и неплохо... Ни в коей мере не отговариваю тех, кто сам решился строится, но учитывать надо, все-таки не только "голую" смету на строительство, но и так сказать затраты на ввод дома в эксплуатацию, да и дальнейшие -тоже...

Так что "дешевле в два раза", понятие весьмаааа относительное...

ЗЫ Дома в нашем ЖК именно 98 и 78 разошлись как "горячие пирожки" и сейчас таких уже в продаже нет... (Остались только 140 -как у меня) Но такого формата жилье появляется на рынке и довольно часто, правда или дальше, или дороже...

[VIPpainter]

Ну мне то проще. Ни бригад с форумов не надо ни дизайнеров...................