Сталинка вехний этаж - Страница 2

[Feathery_Ami]

Между 3 и 4 подъездами проходит трещина сквозная. Перекрытия деревянные.

Вот из-за этих двух обстоятельств я бы не брала. Последний этаж фиг с ним, все лучше крыша, которую можно отремонтировать, чем забывающая закрыть воду бабушка или алкоголик. Но трещина и деревянные перекрытия - это существенный минус.

[chloe]

В Вашей сталинке минусов существенно больше, чем плюсов. Скорее всего на ремонт затратите сумму, сравнимую с доплатой за лучший вариант. Чтобы сделать квартиру, пригодную для проживания, придется все под чистую разбирать и выстраивать заново. Иначе возможны сюрпризы. Если крыша текла, то перекрытие потолка, скорее всего, гнилое. Будете там плесенью дышать :(

Какие есть альтернативные варианты?

[sergejj2005]

В Вашей сталинке минусов существенно больше, чем плюсов. Скорее всего на ремонт затратите сумму, сравнимую с доплатой за лучший вариант. Чтобы сделать квартиру, пригодную для проживания, придется все под чистую разбирать и выстраивать заново. Иначе возможны сюрпризы. Если крыша текла, то перекрытие потолка, скорее всего, гнилое. Будете там плесенью дышать :(

Какие есть альтернативные варианты?

Альтернатива есть в 4х этажном доме из красного без отделки кирпича с мелкими окнами и действительно с соседями алкашами. Выложу фото, можно будет дальше обсуждать.

А ремонт делать в любом случае надо с выносом всех стен.

В соседнем 5ти этажном доме есть трешка, где-то 75 метров, после косметического ремонта за "ровно в полтора раза дороже". Лучше эту сумму потратить на ремонт, такой какой мне нужен.

Вот этот дом (квартира и планировка другая)

http://www.avito.ru/items/rostov-na-donu_kvartiry_prostornaya_aelitnaya_2_komnatnaya_kvartira_v_tsentre_38381778

[Sabrina]

деревянные перекрытия, вонь из вентканалов, трещина... как можно рассматривать этот вариант??? ищите еще <BR><BR>поняла, что дом в элитном районе и дух времени..., смотрится хорошо. но все эти минусы

[Никта]

Стоит узнать действительное техническое состояние дома ( в управляющей компании, или еще где- то). Состояние стен, перекрытий ( возможно ли сделать стяжку, к примеру) процент износа и т. д. Дом может быть ветхим, а может быть и очень хорошо построеным - в таком случае у вас будет прекрасная квартира, теплая и с хорошей звукоизоляцией. С трещиной тоже нужно уточнить в организации, которая этим занимается- серьезно это или чисто внешний дефект. Вообще такие фасадные дома обычно хорошие. Просто люди, выросшие в типовых панельках их побаиваются))

[sergejj2005]

Да дом-то не ветхий, весной будут делать кап ремонт. Боюсь, что после весны цена уже будет на 0,5 млн.руб. больше.

А кто знает, с тех этажем что можно сделать?

[ANDRINA]

Кап.ремонт в теперешнее время -та еще песня. И ремонт будут делать(если будут еще!), то вряд ли сделают к весне. Как-то не верится, что начнут его под зиму. Продлится он не меньше 5-6 м-цев(это в лучшем случае) и работники- с трудом говорящие по-русски. Потом после всех кап.ремонтов остается куча всяких недоделок, которые ЖЭК ( или УК)исправляют со слов хозяев. Так что не думаю, что к весне она будет на 0,5 млн.!!! стоить дороже.

Может имеет смысл посмотреть, что будет с домом после кап. ремонта? Заделают ли трещину? Уйдет ли запах? Будут ли крышу перкрывать? И тд и тп. А за это время может еще что-нибудь подвернется.

И если вы говорите , что поменяли отопление и стояки. То тогда в чем конкретно будет состоять этот ремонт?

В любом случае я бы не стала покупать квартиру и делать в ней ремонт, если потом будет ремонт во всем доме.

[sergejj2005]

Внутри подъезды сделаны, коммуникации поменяны ,во дворе новый асфальт. Ремонт коснется крыши, фасада.

[Аиша]

Внутри подъезды сделаны, коммуникации поменяны ,во дворе новый асфальт. Ремонт коснется крыши, фасада.

вообще отличный вариант!

что касается тех этажа законно ничего не сделаете. нагло и за деньги- да)))) тем более сейчас время удачное, кап ремонт крыши, не кто из завистливых жильцов ничего не поймет. время как нельзя лучше)))) увеличите кв в два раза...

п.с. прям фартит Вам))))

[Mashka]

Я бы взяла. Зато такой дом простоял хрен-знает-сколько-лет и еще столько же простоит. А новострои - еще неизвестно.