Дом в Тарусе. Современные технологии в историческом месте. - Страница 2

[KatyaZ]

Pirog, спасибо.

Я надеялась, что хоть кто-то это скажет :)

В моем случае, боюсь, без эксперта не обойтись. Может быть рассмотрю как вариант Стройнадзор. Биба на эту тему в других темах много писал...

[KatyaZ]

Мас, это все понятно, но найти профессиональную и честную бригаду МНЕ, с полным отсутствием знаний и опыта, просто нереально, а фирма - это хоть какие-то гарантии...

Меня уже одна фирма послала, говорят, 135 км это далеко...

[Zhenya Zhdanova]

Кать, ты план участка выложи... И место для стройки обозначь схематично

[Otto]

Боюсь нарушить вашу идиллию, но затевать строительство загородного дома в кредит при таком раскладе безрассудно ...

[Mac]

Дык в фирмах, по большому счету, работают точно такие же бригады, только еще и с посредником. Придется оплачивать налоги, бухгалтерию, рекламу... и все за Ваш счет. А раздолбаи там точно такие же. В фирмах где работают исключительно профессионалы, цены уже будут заоблачные.

Так что ищите нормальную бригаду по друзьям/соседям, либо объявлениям, но тогда не забывайте посмотреть их работу в реале. Ну а эксперта никогда не помешает пригласить.

[KatyaZ]

Отто, а куда деваться? Так и жить дальше на 2х сотках в пыли (именно такой у нас участок)?

Возьму лет на 5, буду отдавать ежемесячно... Берут же люди ипотеку. Слава Богу, работа есть...

Мас, на фирме есть шанс, что существуют какие-то общие требования к качеству, при несоблюдении которых страдает имидж компании. А кому надо, чтобы их в сети грязью клиенты поливали? И гарантия опять же... А если бы у меня была знакомая хорошая бригада, я бы, конечно, с ними связалась, и не ломала голову...

А кто-нибудь может мне дать рекомендуемую конструкцию стены из керамич. блоков? Например, как я это вижу: штукатурка/сайдинг - вент. зазор (см.) - утеплитель (см.) - блок (размер) - штукатурка - ГКЛ/имитация бруса.

И еще одна тема - не менее важная. В данный момент на участке стоит дом (полдома) в аварийном состоянии. В другой половине живет бабушка-божий-одуванчик. Начнем мы с того, что разберем свою половину дома и укрепим бабушкину. В связи с этим возникает ряд вопросов:

1. Пристраивать ли новый дом к бабушкиной половинке или укрепить ее на совесть и, взяв у бабушки разрешение (про 5 метров от границы), строить ближе к границе. Хотим строить дом на месте старого, т.к. очень жалко вырубать яблоневый сад на дальней части участка.

2. И вообще, может, у кого есть гениальные идеи планировки при таком плане участка?

[Pirog]

Дык в фирмах, по большому счету, работают точно такие же бригады, только еще и с посредником. Придется оплачивать налоги, бухгалтерию, рекламу... и все за Ваш счет. А раздолбаи там точно такие же. В фирмах где работают исключительно профессионалы, цены уже будут заоблачные.

Так что ищите нормальную бригаду по друзьям/соседям, либо объявлениям, но тогда не забывайте посмотреть их работу в реале. Ну а эксперта никогда не помешает пригласить.

Расскажу одну небольшую история про свою стройку.

Дошло у меня дело до разводки отопления. Тогда сам делать я побоялся, и встал вопрос найма кого - нибудь. отправил я запрос сразу в 6 фирм, пригласил пару "Бригад" для оценки объема и стоимости работ. Цены между фирмами практически не отличались, бригады предлагали почти на 30 процентов дешевле. Выбрал из всех предложений одну фирму и одну бригаду, попросил нарисовать проект отопления. Через недельку у меня был проект с точной сметой от одной компании и предложение от бригады "Сейчас мы пока начнем, а главный уехал домой, у него там кто-то умер, когда вернется - все нарисует". Кроме того фирма брала на себя вопросы согласования котельной с госконторами, и пообещала небольшую скидку на договор с компанией обслуживающей газовое обоорудование. К тому же пока я думал, выяснилось, что "Главный" никуда не уезжал, а прото был в запое.

Естественно, я выбрал монтаж от фирмы, в ходе обсуждения проекта они еще и скинули мне процентов 30. От фирмы, разумеется, у меня работала обычная бригада. Два мужика из Владимира, и один периодически приезжал - подвозил инструмент, материалы. Как все сделали - в принципе не всем остался доволен, но батареи грели, проект выполнен - расплатился, расстались.

Год все работало, на лето отопление отключил.

Прошло полтора года. Осенью стало холодать. Включил котел - батареи холодные. Вроде все моторчики работают, а греется только одна батарея, самая высокая. Позвонил на фирму производивую монтаж. Исправили все в течении суток. Даже слова не сказали по поводу пол года как закончившейся гарантии.

А где бы я искал бригаду, в этой ситуации?

Сосед в прошлом году нанял бригаду узбеков пристроить к дому пару комнат. Сейчас между домом и пристроечкой щель от фундамента до крыши в два пальца. Конечно, раз уж нанял бригаду - контролируй и закладку фундамента, и привязку... Но как вы думаете, за чей счет будет исправляться эта проблемка? И в итоге много выгадано в рублевом эквиваленте, не говоря уже про время, выбором не фирмы а бригады гастробайтеров?

Повторюсь еще раз - если вы не прораб и не строитель, если не имеете знаний или возможности лезть в каждую щель своим носом, то лучше не рисковать.

[Stealth]

И, если Вам не сложно, не могли бы Вы примерно описать мне конструкцию стены, если я выберу керамические блоки или керамзитобетон? И я правильно понимаю, что в этом случае наружняя отделка в виде кирпича, сайдинга и пр. не потребуется, т.е. можно будет обойтись штукатуркой, как пишет Мас?

Перед утеплителем ничего желательно не ставить. Это просто физика, все остальные варианты заведомо хуже.

Блок и 25 см хватит для несущей стены. Если там один этаж с мансардой.

Тут либо утеплять за счет толщины блока либо покупать дорогие 50см блоки.

Не все однозначно сейчас: что будет с ценой газа дальше. Если цена будет расти, то скоро и 50см стены без утеплителя будет мало. Хотя есть предел вклада утеплителя в экономию газа, т.е. точка за которой наращивание утеплителя ни на что не влияет. Но все равно стены более 50см уже за гранью разумного.

А так вы можете поставить утеплитель. Потом если цена не остановится - поставить второй слой, как многие немцы сделали.

Если ставить пенополистирол, то надо стену проверять на воздухопроницамость. Ее часто путают с паропроницамостью. Т.е. пенополитирол паропроницаем, но у него низкая воздухопроницаемость, поэтому надо смотреть, чтобы общая воздухопроводность не превышала нормативных пределов.

[KatyaZ]

Увидела еще одну технологию возведения стен: монолит в несъемной опалубке из пенополистирола.

Уважаемые специалисты, это конкурентоспособный вариант по сравнению с одобренной всеми конструкцией 25см керамический блок + 10 см. утеплитель + полкирпича? Наверное, там косяк с воздухопроницаемостью, да?

Но цена вопроса при этом гораздо меньше...

[Mac]

А зачем после утеплителя еще пол кирпича? Не нужны они там. На утеплитель штукатурка или плитка "под кирпич/камень/что-то еще".

Если делать со штукатуркой, то, грубо говоря, вам надо 25 см в толщину фундамент под блоки, а утеплитель уже висит за плоскостью фундамента на металлической консоли. Если же делать облицовку кирпичем, то фундамент нужен уже значительно толще, аж на целых 22,5см (10см утеплитель+12,5 пол кирпича), там еще вентзазор надо, так что считайте, что фундамент нужен вдвое толще, а значит и вдвое дороже. За эту цену можно купить просто офигенную немецкую клинкерную плитку.