как самому спланировать квартиру

[orchid]

было сегодня время, решила собрать в одном месте основные принципы планирования квартир, хотя они все очень простые и очевидные. Конечно здесь описана "мечта" об идеальном доме, которая часто разбивается о реалии и квадратные метры. Но если знать "мечту" в лицо - ее намного легче достичь )) Надеюсь хотя бы парочку пунктов каждый сможет применить и это поможет читающим форум найти оптимальную планировку своей квартиры. Конечно, бывают разные уклады жизни и кто может с чем-то не согласиться. Пусть каждый выберaет то что удобно именно его семье. Если что-то упущено - добавляйте плз!

Первое с чего нужно начать - желательно поделить квартиру на две зоны: "шумную" - кухня, гостиная, прихожая и "тихую" - спальни, детские, комнаты пожилых людей, кабинеты для работы дома. И дальше следовать по плану )

"Шумная" зона

1. при входе: шкаф для одежды, туалет с раковиной.

2. прихожая непроходная, чтобы не разносить грязь.

3. если есть маленькие дети, при входе место для коляски/детского велосипеда.

4. от входа прямой проход на кухню, чтобы не нести продукты и мусорное ведро через всю квартиру

5. гостиная и столовая зоны как можно ближе к друг другу.

6. стол на кухне или близко к ней, чтобы не бегать с тарелками

7. входы в санузлы не должны быть из гостиной или кухни (не красиво + не согласуемо)

"Тихая" зона

1. входы в "тихие" комнаты не из гостиной, иначе они не звукоизолированы и уже не "тихие". лучше всего иметь небольшой коридор, отделяющий их от шума.

2. ванная комната как можно ближе ко входами в "тихие" комнаты

3. возможен санузел со входом из спальни (родителей), при условии наличие в квартире второго санузла со входом из коридора (этого требуют правила согласования)

4. подход к 2х-спальной кровати с 3х сторон, иначе как минимум не удобно менять белье

5. идеальная ширина взрослой спальни от 3х м, чтобы поставить кровать изголовьем к стене

А также:

1. основные пути передвижения (спальня - ванная, прихожая-кухня, кухня-гостиная и др.) должны быть по самому короткому пути и не проходить перед телевизором.

2. ориентация по сторонам света: спальни и кухни на восток, детские и гостиные на юго-запад.

3. желательно выделить кладовую-постирочную для стир. машины, сушки белья, хранения пылесоса, глад. доски, веника, полового ведра и т.д.

[Бэтта]

2. ориентация по сторонам света: спальни и кухни на восток, детские и гостиные на юго-запад.

это почему???

[Garietta]

orchid,СПАСИБО ОГРОМНОЕ за такую тему Давно ее ждала.

[orchid]

2. ориентация по сторонам света: спальни и кухни на восток, детские и гостиные на юго-запад.

это почему???

думаю спальни и кухни на восток - чтобы утром было солнечно. детские и гостиные на юго-запад - чтобы после обеда и вечером было солнечно. конечно это может варьироваться в зависимости от образа жизни конкретной семьи.

[orchid]

orchid,СПАСИБО ОГРОМНОЕ за такую тему Давно ее ждала.

Garietta, на здоровье )) надеюсь кому-то пригодится. Может вы тоже добавите ваши наблюдения.

[orchid]

Про формы комнат. Самая лучшая форма - прямоугольник золотого сечения, т.е. с отношением длин сторон около 1.6. (на пример 5м х 3.1м) Если комната более вытянутая, ее лучше разделить на 2 зоны. Острыe углы нужно стараться всячески избегать.

[orchid]

хорошая статья про минимальные размеры санузла: http://designvmeste.com.ua/news/36/168.html

одна из картинок по ссылке:

[orchid]

спальни: http://designeram.ru/index_6.html

[Logotipov]

мне почему-то кажется что кухня-гостинная должна быть ближе к северной стороне. Кухня- горячая зона, там жарко, надо ее более мене охладить хотя бы визуально.

А в гостинной телевизор смотреть приятнее без солнечных бликов. ну это чисто мое имхо. Ко всем сторонам можно привыкнуть. ;)

Считаю также, что выход на балкон, лоджию должен быть не из спален, а из гостинной, кухни. Вот как то так.

[Sabrina]

какая хорошая тема :)

а я бы обладателей больших однушек хотела отговорить от такой планировки

Хоть многие хвалят, что вышло типа 3ки, не надо себя обманывать.

_______________________________________________________________

Покупая квартиру и собираясь ее перепланировать сделайте расчет:

1. цена квартиры+затраты на перепланировку+затраты на мебель + ремонт...=общая сумма

2. затрататы на покупку квартиры получше (на 1 комнату больше, просто получше и т.п.)+ремонт+мебель...=общая сумма2

Сравните результаты.

Стоит ли в провинциальном городе, где цена метра 1тыс.долл. покупать двушку и делать перепланировку с переносом газа, проемов в неущих стенах на 15 тыс. долл, если можно купить квартиру на 15 метров больше и сразу 3ку за ту же сумму.

Был случай: люди купили 3ку хрущевку, снесли все стены, т.к., по их мнению, они были плохими. Сделали перепланировку в 3ку, но поудобнее, очень потратились. А зачем? Вед за эти деньги можно было купить квартиру получше в этом же районе сразу

________________________________________________________________

Некоторые люди покупая шикарную 3ку 100метров переделывают ее в ужасную кривую, душную 4ку... затем, чтоб, если через несколько лет они родят еще ребеночка и он окажется другого пола, была лишняя комната. Всегда так жалко смотреть на такие перепланировки. Ведь не все квартиры можно удачно перепланировать по принципу +1комната