Юр. Последствия от не узаконенной перепланировки - Страница 4

[Papirosa]

тогда делайте проём, усиляйте его, а при проверке повесите ковры.

хорошо бы предварительно таки найти подобный проект и сделать усиление по проекту.

Уверена - проверяющий обязательно попросит показать, что за ковром. Это ж его хлеб

[Сильвана]

Плотные шторы на окно и серьезную собачку к батарее :) И желание заглядывать за ковры/шторы пропадет. Это я из личного опыта - когда квартиру продавали, дергались из-за срезанной пожарной лестницы и заваренного люка. Пришла дамочка из БТИ, углядела в комнате собачку (6 месяцев от роду) - побледнела, засуетилась, захлопнула дверь, быстренько все подписала и улизнула.

[JustinR]

Подскажите, можно ли расширить с/у за счет жилой комнаты, поскольку проход из прихожей на кухню в данной планировке оказывается "жилая площадь".

И еще, снести стену между кухней и комнатой, она не несущая. Сложность в том, что там газ. 4-й эт. в 5-ти эт. доме.

Реально ли узаконить подобную перепланировку?

Сделать очень хотим, потому что как есть, совершенно не устраивает!

Могу сказать, что квартира куплена в ипотеку, платить еще очень долго, соответственно и жить придётся там еще долго. К тому же кирпичный дом 1962 года и через какое то время (думаю лет через 10, а может и раньше) встанет вопрос о сносе, так что проблемы с продажей и узакониванием наших художеств не так актуальны на мой дилетантский взгляд. Но в договорах Банка и страховой есть пункты о согласовании перепланировок и серьезных мерах, если мы игнорируем согласование и все законные моменты.

Выкладываю что есть и что хотим сделать.

[flycat]

Подскажите, можно ли расширить с/у за счет жилой комнаты, поскольку проход из прихожей на кухню в данной планировке оказывается "жилая площадь".

И еще, снести стену между кухней и комнатой, она не несущая. Сложность в том, что там газ. 4-й эт. в 5-ти эт. доме.

Реально ли узаконить подобную перепланировку?

Сделать очень хотим, потому что как есть, совершенно не устраивает!

Могу сказать, что квартира куплена в ипотеку, платить еще очень долго, соответственно и жить придётся там еще долго. К тому же кирпичный дом 1962 года и через какое то время (думаю лет через 10, а может и раньше) встанет вопрос о сносе, так что проблемы с продажей и узакониванием наших художеств не так актуальны на мой дилетантский взгляд. Но в договорах Банка и страховой есть пункты о согласовании перепланировок и серьезных мерах, если мы игнорируем согласование и все законные моменты.

Выкладываю что есть и что хотим сделать.

Вообще мокрые зоны разрешено расширять только за счет нежилых помещений:коридоры, кладовки.

[Чижик]

Подскажите, что требуется, чтоб узаконить следующую перепланировку сделанную ранее. При попытке согласования перепланировки через службу одного окна был получен отказ на основании того, что кусочек кухни у двери (дверь установлена в коридоре) попал в площадь ванны. Можно ли урегулировать эти 40 сантиметров малой кровью. Прикреплены изображения того что было и того что есть.

P.S. Между кухней и маленькой комнатой сделана арка. На кухне газ. В отказе про это ничего не было сказано, но техник из БТИ высказал предположение что это тоже может послужить препятствие к узакониванию перепланировки. Подозреваю, что препятствие не непреодолимое, поскольку в доме подобные перепланировки узаконены (по проекту или за деньги - не знаю). Какие могут быть действия.

[уЧастница]

Подскажите, что требуется, чтоб узаконить следующую перепланировку сделанную ранее. При попытке согласования перепланировки через службу одного окна был получен отказ на основании того, что кусочек кухни у двери (дверь установлена в коридоре) попал в площадь ванны. Можно ли урегулировать эти 40 сантиметров малой кровью. Прикреплены изображения того что было и того что есть.

P.S. Между кухней и маленькой комнатой сделана арка. На кухне газ. В отказе про это ничего не было сказано, но техник из БТИ высказал предположение что это тоже может послужить препятствие к узакониванию перепланировки. Подозреваю, что препятствие не непреодолимое, поскольку в доме подобные перепланировки узаконены (по проекту или за деньги - не знаю). Какие могут быть действия.

Из "криминала" - только этот кусочек кухни. К сожалению, это непреодолимо, если вы не на последнем этаже, поскольку под вашим санузлом формально оказалась чужая кухня, что запрещено в многоквартирном доме. Если хотите согласовывать, нужно сделать выступ в санузле по границе кухне и уже туда поставить раковину. При этом в кухне у вас образуется ниша, например, под холодильник. Согласовывать же не то, что есть по факту нет смысла.

[Илья*]

Подскажите, что требуется, чтоб узаконить следующую перепланировку сделанную ранее. При попытке согласования перепланировки через службу одного окна был получен отказ на основании того, что кусочек кухни у двери (дверь установлена в коридоре) попал в площадь ванны. Можно ли урегулировать эти 40 сантиметров малой кровью. Прикреплены изображения того что было и того что есть.

P.S. Между кухней и маленькой комнатой сделана арка. На кухне газ. В отказе про это ничего не было сказано, но техник из БТИ высказал предположение что это тоже может послужить препятствие к узакониванию перепланировки. Подозреваю, что препятствие не непреодолимое, поскольку в доме подобные перепланировки узаконены (по проекту или за деньги - не знаю). Какие могут быть действия.

Из "криминала" - только этот кусочек кухни. К сожалению, это непреодолимо, если вы не на последнем этаже, поскольку под вашим санузлом формально оказалась чужая кухня, что запрещено в многоквартирном доме. Если хотите согласовывать, нужно сделать выступ в санузле по границе кухне и уже туда поставить раковину. При этом в кухне у вас образуется ниша, например, под холодильник. Согласовывать же не то, что есть по факту нет смысла.

К сожалению Вы уже очень сильно везде "отсветились". Абсолютно согласен с уЧастницей по методу согласования, а дальше уже вопрос договоренностей при приемке(надо чтобы никто не ходил) и с БТИ(надо чтобы нарисовали как надо), а всё это малой кровью не обойдется...

[Гость]

Подскажите, можно ли расширить с/у за счет жилой комнаты, поскольку проход из прихожей на кухню в данной планировке оказывается "жилая площадь".

И еще, снести стену между кухней и комнатой, она не несущая. Сложность в том, что там газ. 4-й эт. в 5-ти эт. доме.

Реально ли узаконить подобную перепланировку?

Сделать очень хотим, потому что как есть, совершенно не устраивает!

Могу сказать, что квартира куплена в ипотеку, платить еще очень долго, соответственно и жить придётся там еще долго. К тому же кирпичный дом 1962 года и через какое то время (думаю лет через 10, а может и раньше) встанет вопрос о сносе, так что проблемы с продажей и узакониванием наших художеств не так актуальны на мой дилетантский взгляд. Но в договорах Банка и страховой есть пункты о согласовании перепланировок и серьезных мерах, если мы игнорируем согласование и все законные моменты.

Выкладываю что есть и что хотим сделать.

в подобной квартире согласовывала "вынос" территории ванной наполовину ширины этого кусочка "жилой площади", вторая половина образовала нишу в комнате

но это у нас, а как у вас, не знаю

кроме того, в моем случае стена между комнатой и кухней была несущей с соответствующими требованиями - делала в ней 2 дверных проема с укреплением

[уЧастница]

Абсолютно согласен с уЧастницей по методу согласования, а дальше уже вопрос договоренностей при приемке(надо чтобы никто не ходил) и с БТИ(надо чтобы нарисовали как надо), а всё это малой кровью не обойдется...

Люблю, когда со мной абсолютнос огласны , но я имела в виду сделать все именно в реале. Согласовывать не то, что есть на самом деле - чтоб никто не ходил и нарисовал, что надо - нет смысла. Часть перепланировки останется все равно несогласованной. Зачем тогда силы и деньги тратить? Бессмысленно

[Илья*]

Абсолютно согласен с уЧастницей по методу согласования, а дальше уже вопрос договоренностей при приемке(надо чтобы никто не ходил) и с БТИ(надо чтобы нарисовали как надо), а всё это малой кровью не обойдется...

Люблю, когда со мной абсолютнос огласны , но я имела в виду сделать все именно в реале. Согласовывать не то, что есть на самом деле - чтоб никто не ходил и нарисовал, что надо - нет смысла. Часть перепланировки останется все равно несогласованной. Зачем тогда силы и деньги тратить? Бессмысленно

к сожалению в реале, в данном конкретном случае не получиться:уже есть отказ МЖИ и "краснота" БТИ. Так что тока договариваться...А если брать ситуацию в целом, то конечно лучше в реале