По какому принципу выбирать строителей? - Страница 2

[Vladka]

Полностью поддерживаю, что к профи очереди от 0,5 до 2х лет.

Когда только начинал стройкоремонт, надо было перенести батарею, вызвонил по газете сварщика. Приехал на след день, сделал все сикося-накося. После этого, к плиточнику записывался за 3 месяца (и то по рекомендации оччень привиредливых знакомых), к каменщику- почти за полгода.

У знакомого, на стройке все жестко.Сначала спорил, ругался, торговался... Потом пришел к схеме: сколько?столько.срок?тогда-то.ОК.Почти без разговоров.НО! за каждую провинность, опоздание по строкам...-ШТРАФ! Некоторые сами сбегали без оплаты, что б еще должными не остаться. :(

Вообще, интуиция-интуицией, но главное,- протеже.

[Wall]

Задайте пару вопросов:Согласны ли они работать, если Вы пригласите специалиста который будет вести технический надзор и принимать выполненные работы? и Согласны ли они работать, если оплата работ будет по факту приемки выполненных работ? Если они пойдут на эти условия, то уже это говорит о профессионализме.

У нас есть подрядная бригада строителей, мы с ними давно работаем, пока проблем не было. Если никого не найдете, пишите.

С уважением.

[Павло]

Мы своего прораба нашли случайно... Несколько лет назад нам казалось, что мы почти построились и нужно было строить забор. Поехали по нашим участкам смотреть кто какой строит себе забор и нам понравилась работа на одном из участков - забор был просто загляденье - кирпичная кладка столбов и цоколя была выверена до миллиметра... Решили поговорить с рабочими, что мол халтура есть сделать такой же забор и нам. Они нас внимательно выслушали, потом один достал мобилу и говорит: "Сейчас я Вас с прорабом соединю, Вы с ним все вопросы должны обсуждать"... Приехал прораб, мы с ним долго разговаривали, он предложил несколько вариантов и по стоимости материала и по стилю отделки. Так вот мы и познакомились с бригадой строителей из Карелии и местным прорабом... Ни разу за три года стройки не видел сидящих без дела строителей, про пьянство вообще молчу, его не было как класса. Новой бригаде пришлось много переделывать в строящимся профессиональной бригадой "спецов" деревянном доме...

[Евка]

Цитата

Посоветуйте, пожалуйста, может есть какой-нибудь перечень требований, или что-то вроде: вопрос-ответ :-)

Спрашивайте ВСЁ, чем больше вы спросите, тем меньше будет потом проблем. Мы когда искали фирму-подрядчика именно при устных распросах отфильтровали большую часть подрядчиков. Даже неспециалисту было понятно, что эти горе-строители понимают еще меньше нас.

[Евка]

Цитата

Полностью согласен с Евкой. Лучше искать в округе.
Только искать надо не бригаду, а подрядчика, кто будет
все считать и отвечать за работу.

Как правило это будет дороже процентов на 30 от общей суммы подряда, тут необходимо сопоставлять стоимость часа вашего рабочего времени и их. В нашем случае, нам было удобнее взять компанию строительную, чем сами заниматься закупкой-доставкой материалов, не говоря уже о самом строительстве.

[wik]

Цитата

Цитата

Попробуйте поискать строителей по старым газетам,посмотрите готовые объекты,поговорите с бывшими заказчиками.Можно на форуме обратиться.Главные принципы выбора,на мой взгляд,профессионализм и порядочность ,а потом уже цена вопроса.

А почему именно по старым, т.е. новыми газетами не рекомендуете пользоваться совсем?

Если бригада из старой газеты еще на плаву,то есть вероятность,что накопили некоторый опыт строительства и есть готовые объекты и их заказчики,с которыми можно пообщаться и узнать рекомендации.

[АлексейН]

Есть еще один нюанс, советую на него посмотреть.

Некоторые так сказать "строители" могут одну и ту же работу делать как очень хорошо, так и средненько, причем за те же деньги. Я натыкался на подобные бригады - если видят, что человек понимает как оно должно быть - делают качественно. Если человек "лох" - качество работ соответственное. Слишком еще недалеко наше советское прошлое.

Это я к тому, что советам соседей надо доверять с осторожностью - совершенно неочевидно что является писком качества для них окажется приемлемым для вас.

[Гость]

Надо обращаться только к лецензионным строителям.Там хотябы руководители имеют сертификаты,они знают что спросить с рабочих и предложат материал.Уних можно заказать работу и по договорной цене.ЛУчше чтобы все виды работ делала одна фирма, потому как качество на порядок становится выше т.к.за собой косяки переделывать не хочется, а уж за другими тем более!

[Tumann]

Цитата

Есть еще один нюанс, советую на него посмотреть.

Некоторые так сказать "строители" могут одну и ту же работу делать как очень хорошо, так и средненько, причем за те же деньги. Я натыкался на подобные бригады - если видят, что человек понимает как оно должно быть - делают качественно. Если человек "лох" - качество работ соответственное. Слишком еще недалеко наше советское прошлое.

Это я к тому, что советам соседей надо доверять с осторожностью - совершенно неочевидно что является писком качества для них окажется приемлемым для вас.

Умница!!! Совершенно справедливо! У заказчиков к одному и тому же виду работ могут быть совершенно разные требования! Видел.

[Ольга-1975]

Мы брали координаты у знакомых. Выбирали по принципу, у кого из друзей ремонт не выглядел как стихийное бедствие и сплошной головняк. У тех друзей, которые нам рекомендовали строителей, был с ними опыт на 3х объектах. Все стабильно здорово.

Цена их процентов на 25 оказалась дороже рынка, и хотя мы очень ужимались и в материалах, и в проекте, и где можно, на строителях решили в данном случае не экономить. В результате выполнены самые главные для нас требования:

- Кач-вом очень довольны!

- Уложились в смету!

- Опоздали со сдачей на 2 недели (вина обеих сторон)

- не надо было выполнять роль прораба, координатора, снабженца, логиста, такелажника, контроля качества и пр.

- Нервных срывов не было - расстались друзьями

Поэтому основной совет - какой бы не был напряженный бюджет - не экономьте именно на строителях, постарайтесь взять бригаду, а не отдельных специалистов и берите тех, чьи работы Вы видели живьем!