По какому принципу выбирать строителей? - Страница 3

[Andron]

Цитата

Надо обращаться только к лецензионным строителям.Там хотябы руководители имеют сертификаты,они знают что спросить с рабочих и предложат материал.Уних можно заказать работу и по договорной цене.ЛУчше чтобы все виды работ делала одна фирма, потому как качество на порядок становится выше т.к.за собой косяки переделывать не хочется, а уж за другими тем более!

ХА! Обчычная гарантия на дом - 3 года. Серьезные косяки увидишь позже. И никто ничего переделывать не будет. Знакомому известная питерская фирма (не буду называть название) ставила пластиковые окна. Два из них продувались в стыке стекло-рама. Вызвали специалиста. Ожидали разборку стеклопакета. Приехал "сертифицированный" специалист и ничего не разбирая пролил сверху герметиком. Все!
Еще можно вспомнить что PRince рассказывал, как ему окна меняли: cсылка

Так что контроль и еще раз контроль. И для этого нужно понимать, чего происходит. Альтернатива -- прораб, которому веришь на все 100. Типа близкий родсвенник или лучший друг.

[АлексейН]

Цитата

Надо обращаться только к лецензионным строителям.Там хотябы руководители имеют сертификаты,они знают что спросить с рабочих и предложат материал.

Щаз !!! Вы знаете как оформляются нынче лицензии ? Приходишь, платишь денег, приходит усталая тетя, проверяет наличие оборудования, документы работников - получаешь лицензию. Платишь чуть больше денег - получаешь лицензию сразу. Уверяю вас, денег надо совсем немного - ненамного больше, чем платишь за техосмотр.

С недавних пор очень много областей где лицензирование вообще отменили. Так что все эти сертификаты и лицензии в 90% случаев не больше чем красивая картинка. То же самое было в свое время с ISO-9000, которую в нашей стране превратили в полную фикцию.

[Andron]

Цитата

Щаз !!! Вы знаете как оформляются нынче лицензии ? ... То же самое было в свое время с ISO-9000, которую в нашей стране превратили в полную фикцию.

100% согласен. Пока ремонт делал -- насмотрелся на лицензированных ребят.

P.S.
Offtopic: Наши два последних поста как братья-близнецы по оформлению :-)


Сообщение было изменено автором Ср Дек 28, 2005 17:34.

[Marusia]

В том-то и дело, лицензия - денег стоит. И лишаться ее никому не интересно. На мой взгляд, если строители не от знакомых, то надо процесс финансирования стройки четко задокументировать вначале и, упаси вас, делать предоплаты за работу.

[korsa]

Цитата

Строил в этом году. Сначала нанял прораба, он мне такой перерасход сделал на фундаменте, что я его сразу уволил.

Я в этом деле новичок :-) Что такое перерасход и как его определить?
Только что пришла от архитектора: она утверждает, что все(!) должна делать одна бригада и строить и инженерные коммуникации проводить, т.к. если строители в инженерке не секут, то могут напортачить: не так выложить вентиляцию или не сделать выход на канализацию и т.п. Т.е. за ними не разгребешься... Вроде звучит граммотно, но... она мне рекомендует свою знакомую бригаду, которая давно строит и все умеет ;-) Работы их я видела (снаружи вроде ничего), но в финансовом отношении не приценивалась.
Кстати, как и когда спрашивать о стоимости строительства. При телефонном общении все начинают мяться: "надо встретиться... оценить объем работ..." Как оценить? От объема скидки идут? Или при встрече можно определить на что можно расскрутить? :( Один только сразу сказал: "кладка м*2 кирпича 25 руб., одного пеноблока 15 руб. Материал хотите доставайте сами, не хотите мы привезем." Может по моей неопытности, но это единственный кто вызвал у меня доверие при телефонном разговоре.

Цитата

ЗЫ: На том, что отказался от "Специалистов" на строительство дома сэкономил около 30 т. долларов, что есть 2/3 стоимости готовой коробки с крышей.

Т.е. вам при вашей самостоятельности, коробка обошлась 45т.д.? А какой размер?
У меня 11*13 плюс пристроенный гараж 7*7. Пенобетон с облицовкой кирпичом. два этажа, второй мансардный- потолок с 1.5метров и чердак планируем утеплять. Во сколько это может вылиться при умеренной самостоятельности и экономности ;-)... Хотя бы ленточный фундамент глубиной 2м (у нас "болото") для вышеописанного дома (одна несущая стена посередине). Кто-нибудь может прикинуть ну хоть приблизительно (что бы я не делала круглых глаз от названных строителями сумм :-)) плз.

[polupan-polupanoff]

"кладка м*2 кирпича 25 руб., одного пеноблока 15 руб".....

вы, наверное, что-то не так поняли про кирпичную кладку

[wik]

Если ничего не понимаете в строительстве и нет знакомых или надежных людей,разбирающихся в этом деле,нанимайте тех.надзор-стоит от 5 тыс. в месяц.Можно договориться в частном порядке с человеком из строительной фирмы,которого опять же лучше искать по рекомендациям :(

А чтобы прикинуть стоимость Вашего строительства,умножайте кв.метр площади на 300 у.е.,думаю приблизительно без отделки так оно и будет.

[Евка]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=6&id=14718

[korsa]

Спасибо большое Евка за поддержку- успокоила :-)

Цитата

Потом ищите подрядчиков, просите осметить объем работ, лучше если поэтапно, например - фундамент - ХХХ, коробка -ХХХ, крыша - ХХХ, отопление -ХХХ и т.д.

У нас была мысль нанять специалиста на составление сметы- это 500долл.Есть ли смысл? Строители состаляют смету бесплатно?

[Евка]

Цитата

Потом ищите подрядчиков, просите осметить объем работ, лучше если поэтапно, например - фундамент - ХХХ, коробка -ХХХ, крыша - ХХХ, отопление -ХХХ и т.д.

У нас была мысль нанять специалиста на составление сметы- это 500долл.Есть ли смысл? Строители состаляют смету бесплатно?


Ну конечно бесплатно, но только те, с кем Вы ведете разговор о том, что готовы их нанять строить дом, иначе, как же вы с ними договоритесь и как вы выберете подрядчика? А денег платить стороннему сметчику за смету, по-моему - бессмыслено, он Вам насчитает, а вы не найдете бригаду с такими расценками или материалы по таким ценам. И в чем смысл? Тем более, если вы подписываете договор, вы же указываете общую стоимость договора?