Аварийный балкон, покупать ли квартиру? Нужна помощь!!!

[Хрю]

Добрый день,

Очень прошу помощи.

Мы нашли квартиру, которая нас устраивает практически по всем параметрам.

Но вот в последний момент меня охватил страх - балконная плита выглядит аварийно.

Дом 1958 года постройки. Этаж пятый, последний, козырька нет.

Пожалуйста, посмотрите на снимок. Может, у кого-то есть опыт. Подскажите, может быть такое, что этот балкон завтра отвалится или его срежут аварийные службы по причине его опасности.

Говорят, в Москве такое сейчас практикуется с аварийными балконами.

Спасибо!!!

[Нюрочка]

Считаю, он ремонтопригоден, но влетит в копеечку - нужно найти того, кто это сделает, возможно придется пообщаться с соседями снизу (при ремонте могут попасть "ляпы" бетонной смеси к ним на балкон). Выбивайте скидку с продавцов!

[Хрю]

Нюрочка, спасибо! А сколько, как Вы думаете, влетит? (((

Наверное, они не согласятся на скидку. Мне бы самой хоть понимать, во что мы ввязываемся.

[Pool]

По фото невозможно определить ни его состояние, ни его ремонтопригодность.

Обязательно надо обследовать конструкцию.

[Нюрочка]

Безусловно необходимо обследовать!

Но по фото видно, что бетон разрушен, оголена арматура. Усилить можно металлокаркасом и специальной бетонной смесью для ремонта бетонных поверхностей (типа ЭМАКО и т.п.). Заанкериться обязательно.

По материалам - примерно тыщ 15. Работа - не могу подсказать. Ориентировалась бы примерно на столько же. Плюс процентов 10 на непредвиденные.

Обследование, кстати, тоже штука платная.

[NikolayPal]

А вы собираетесь покупать квартиру с этим балконом или под?

[Хрю]

Спасибо огромное за ценные советы! Для нас это очень важно.

Мы собираемся покупать именно эту квартиру. Вот еще фотка

[magelanchik]

Там судя по всему упрочнение в первую очередь нужно, а без согласия на такие работа соседей снизу не обойтись... Так что в первую очередь у них поинтересуйтесь мнением, а потом уже и свои планы стройте.

[Kariotis]

Я думаю, вполне можно восстановить. Площадь небольшая, большой нагрузки не будет, обвязку надо будет сделать и дополнительно укрепится в стену. И еще лет сто продержится.