И я выскажусь.
Лифт - опционально. Если я буду покупать квартиру в таком доме, то обязательно поинтересуюсь статьей расходов на него в графе "содержание жилья", ибо нужно будет оборудовать диспетчерскую или отдать на откуп обслуживание кому-то, плюс раз в год осмотры лифтов и обязательное страхование - это все ляжет на плечи жильцов. Мы 2 раза жили на 3, один раз на 5 этажах и в основном ходили пешком.
Про столешки и мешки с цементом - в моем суровом детстве мы жили на 9 этаже в новострое. Лифт включили только через 2 или 3 года после заселения дома. Так что и холодильники и мебеля - все носилось пешком. И вода в ведрах, когда отключали водоснабжение дома, тоже пешком на 9й этаж. Плюс срок "годности" лифтов вроде бы 10 лет, потом менять. Опять же, за чей счет? За счет жильцов (или вы верите вот в эти истории со сборами на капремонт?).
Мусоропровод - против. Ничего сложного донести мусор до баков. При этом не воняет, не шуршит ни у кого за стеной сброшенный пакет, не нужно тратиться на промывки-прочистки и санобработку.
Делить подъезды на квартиры по признаку площади не стала бы. Да и не получится это - однокомнатные квартиры, например, запрещено ориентировать окнами на север, насколько я помню.
Но весомыми плюсами были бы:
- колясочная/велосипедная на каждом этаже (общая) или хотя бы на 1м;
- адекватная планировка с комнатами правильной формы
- наличие в квартире гардеробной (кладовки)
- если один санузел, то и стояк водоснабжения один
- большие по размеру окна, но не французское остекление
- наличие приточно-вытяжной вентиляции
- решение вопроса об установке кондиционеров, чтобы не было потом кто в лес, кто по дрова... Либо все выводы сразу сделать и на крышу, либо предусмотреть одинаковые места для них
- придомовая территория - нормальная детская площадка и т.н. гостевая парковка
- кладовые в подвале - очень годная вещь