Перейти к контенту

CSPN

Старожилы
  • Число публикаций

    252
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

48 Хороший

1 подписчик

О CSPN

  • Звание
    Мастер

Недавние посетители профиля

2 146 просмотров профиля
  1. Из трешки 87 кв.м четырешку

    Здравствуйте. Да можете, но при условии , чтобы в квартире оставалась одна жилая комната не меньше 16 кв. м. Согласно пункту 5.7 СП 54.13330.2011"Здания жилые многоквартирные"
  2. Двушка малосемейка 46 кв.

    Здравствуйте, объединять холодные зоны с жилыми помещениями- не допускается, ПП РФ №508 п. 10.19 . Если вашу планировку замечает МЖИ (например по жалобе соседей), то вам придётся всё восстанавливать или устанавливать французике окна с двойным стеклоп..
  3. Перепланировка 3 кк 100 кв.м.

    Здравствуйте, если у вас идёт как свободная планировка, на будущее... чтобы вы потом смогли всё согласовать и узаконить, просите застройщика возводить стены по строительным планам , или самостоятельно им, вызывать техника из БТИ на обмеры, для зонирования помещений, с этого года большие проблемы со свободными планировками. Жилищная инспекция берёт за основу только технический учёт с БТИ .
  4. Кухня, коридор, ванная

    Здравствуйте, в Жилищной инспекции всё очень строго, тем более сан. узлом вылезать на часть кухни, т.к. по техническому учёту БТИ -Это кухня. если вы решите узаконить и в проекте не покажите что вы сан. узлом вылезаете на часть кухни, то на приёмке инспектор всё равно это увидит, не говоря уже о технике из БТИ... К сожалению никак не узаконить этот кусок кухни((( (конечно кроме первых этажей).
  5. Панельная 3-ка - хочется 4-ку

    из плюсов, большая кухня-гостиная, закрыта от входа в квартиру, рядом вентиляция, канализац. кухня-ниша должна быть не меньше 5 кв. метров , можно немого увеличить за счёт кухни, не нужен подиум, из минусов : объединён с/у (((, маленький кабинет(((.
  6. Здравствуйте, а у вас электрическая плита? если смотреть с точки зрения закона, то кухня должна быть с естественным освещение т.е. прямое па падание света (без естественного освещение разрешено только в однокомнатных квартирах делать кухни-ниши).
  7. Здравствуйте, что касается МЖИ, к сожалению не только в этом моменте нарушения. 1) Мокрые зоны не допускается увеличивать за счёт жилой , если даже у Вас там будет гардеробная принадлежащая к совмещ. с/у. 2) Объединять холодные зоны с жилыми помещениями - это нарушение теплоизоляции дома, надо будет устраивать французике окна с двойным стеклопакетом. 3) вместо бывшей кухни, там где вы обустраиваете жилую, по планам БТИ называем- кабинет, и главное границы должны соблюдаться по БТИ, не допускается увеличение кухни(кабинета) за счёт жилой.
  8. 3-ка 80кв.м на 1-этаже перепланировка

    Здравствуйте, если кухню расположить в комнате 14,6 ? с канализац. проблем не будет, вентиляция под потолком к кухонной также проблем не будет, я бы ещё установила раздвижные французике окна с двойным стеклопакетом, визуально для пространства кухни-гостиной. Если вы решите всё таки расположить кухню в жилой комнате 14,8, , будет сложно с канализ. , штрабить несущую стену нельзя, насосы запрещены, придётся делать подиум, что согласитесь не очень удобно. так что подумайте по поводу кухни. что касается согласования, да, можно после ремонта согласовать, как ранее выполненная перепланировка оформить приёмочный акт и внести изменения в БТИ , НО мы всем советуем сначала получить Распоряжения и согласованный проект МЖИ и после делать ремонт, меньше проблем.
  9. Перепланировка однушки 50 кв.

    Здравствуйте.
  10. Помогите определиться с 40 кв.м.

    Здравствуйте, если в будущем Вы захотите узаконить, то ни один из вариантов не проходит по закону. предлагаю свой вариант, может не столь функциональный, но проходимый по закону.
  11. Перепланировка однушки 50 кв.

    Здравствуйте, как я понимаю у вас свободная планировка, нужны планы от застройщика, или планы БТИ с зонированием помещений.
  12. Всё красиво, но не согласует МЖИ, увеличивать кухню за счёт жилой комнаты не допускается (кроме первых этажей). Хрущёвки малогабаритные , мало что можно придумать, странно что плита электро...
  13. В таком виде вам не согласуют, вас обяжут выполнить усиление несущей стеновой панели путём частичного заложение проёма на 900 мм до размеров 900*2300h мм- Примерно, более точней вам скажут после выхода и обследования инженеров из МНИИТЭПа. стеновую панель в зоне выполненного проёма Вам придётся усилить металлоконструкциями.



×