Помогите, пожалуйста, с планировкой 95 кв.м.

[SergHo]

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, с планировкой такой вот квартиры.

новостройка, 12/24, монолит, плита электрическая,

семья - два человека, дети живут отдельно.

несущие - только колонны (стены можно сносить и/или двигать)

Вопросы:

1. Можно ли получить более-менее приличную трёшку ( у меня не получается по окнам)?

2. Как вам предлагаемый вариант планировки? Будет ли удобна гардеробная такой площади и формы?

3. Не узковата ли получается спальня при такой большой площади?

4. Стоит ли ставить кровать с севера на юг (к стене 297 см)?

5. Есть ли смысл делать спальню в комнате №5, возможно, уменьшив её, и как тогда быть с гостиной?

6. Хочется увеличить санузел/ванную (хочется СУР) и стоит ли делать второй санузел или туалет? Как при этом тащить воду и канализацию?

7. Как более эффективно использовать площадь квартиры? Нужна ли такая большая прихожая?

8. Получится ли сделать кабинет?

Очень надеюсь на помощь экспертов-старожилов и буду всем очень признателен за любые варианты, советы и критику.

Заранее благодарю всех откликнувшихся.

Прилагаю план БТИ и вариант планировки.

9 - балкон

8 - ванная (около 3,5 кв. м.)

7 - туалет (около 2 кв. м.)

6 - кухня, окна почти строго на юг

2 - кладовка (около 4 кв. м.)

Третья картинка - примерный план для Sweet Home 3D. На окна не обращайте внимания - рисовал просто так, чтобы были. В прилагаемом файле необходимо изменить расширение на sh3d и будет модель для Sweet Home.

[waked]

а кабинет с входом из спальни не подходит?

[SergHo]

Вы имеете ввиду комнату №4? Меня в этом варианте смущает убогость спальни - получается для кровати и тумбочек квадрат примерно 3,60х3,60 и надо оставить место для балконной двери.

[orchid]

проходная гостиная рассматривается? и где стир. машина? :) выложите еще плиз план в масштабе без мебели, стен и полов.

[SergHo]

Проходная гостиная - на самый крайний случай. Где СМ - не знаю. На кухне - не хочется, поэтому и есть желание увеличить санузел. Плана отдельно нет, но есть примерный план для Sweet Home 3D. На окна не обращайте внимания - рисовал просто так, чтобы были. В прилагаемом файле необходимо изменить расширение на sh3d и будет модель для Sweet Home.

Спасибо!

[orchid]

СМ на кухне в 95 м2 это несколько странно, тут вообще постирочная нужна, не сушить же белье над биде и джакузи :) санузел можно расширить засчет коридора, но тогда вход в кухню будет из гостиной. вот другая квартира, у вас гостиную-кухню можно примерно также сделать, а в увеличенном санузле выделить постирочную. рассматриваете такой вариант?

[SergHo]

Вот крайне не хочется СУС. Потому и поднял вопрос о втором санузле. В доме есть квартиры меньшей площади с двумя санузлами, но эта - вот такая. Совмещённую кухню-гостиную,в принципе, рассматриваю, но слышал, что сейчас так делают всё реже и реже, хотя соблазн велик (можно поиграть с 40 м2).

Кстати, а постирочная - "мокрое" помещение. Где-нибудь в районе коридора или кладовки её можно сделать?

[orchid]

откройте пжта секрет, что такое СУС и СУР? :)

[waked]

санузел совместный и санузел раздельный наверно))

[SergHo]

СУС - санузел совмещённый (туалет и ванная вместе) - как на "Варианте" , СУР - раздельный (отдельно туалет, отдельно ванная) - как на плане БТИ. К сожалению, СУР - две двери.

Кстати, думаем пожертвовать ванной (душ. кабина) в пользу СМ. Стоит ли?