Из 1-ки в 2-ку (50м2 1эт) путем переноса кухни в коридор

[Pesenka]

Имеем новостройку без стен 50м2, зато с несущей колонной на 1 жилом этаже с огромным никчемным коридором -15 кв. Плита электрическая.

Думаем перенести в коридор кухню и расширить кухню(по плану) за счет гостиной - перенести стену.

Подскажите, опытные люди, насколько данная перепланировка законна? Начитавшись форумов и документов, у меня несколько волнующих вопросов:

1. мы уменьшаем жилую комнату, это запрещено для всех типов домов? Еще где-то читала что такое ограничение только для муниципальных...

2. новая кухня получается без окна, стену между старым коридором истарой кухней снести не можем - между ними вент короб и несущая колонна. Если мы сделаем стену из стеклоблоков в спальне (самой большой комнатой по плану) будет ли это расценено, что обеспечено естественное освещение?

3.если коридор на новом плане обзавут кухней (поменяют функц назначение)не возникнет ли у нас запрет на вход в санузел через кухню

4.а можно ли обозвать кухню кухней-нишей, тогда к ней требования к инсоляции не применяться

5. сколько приблизительно стоит проект и согласование проекта на данную перепланировку(в среднем)? может овчинка выделки не стоит...

Спасибо огромное за ответы, хочу сразу определиться стоит ли мечтать о такой перепланировке или жить с этим огромным(треть квартиры) бестолковым коридором.

1.bmp

[Minimi]

а почему на кухне не сделать спальню, кухню в коридор как и планировали - только продлить стену от санузла в сторону гостиной, в гостиную - убрать дверь вообще - чтоб освещало коридорную кухню... там где у вас в коридоре шкафы - сделать проем в гостиную..

у вас коридор получится 2 на 2 мкетра - довольно большой чтоб и прихожку поставить и в ванную пройти...

[mirsvetl]

Мне нравятся Ваши задумки. Только я бы дверь в спальню перенесла вглубь, на уровень дверей шкафа, с открыванием их в коридор, к торцу шкафа. Тем самым освободив место для входа в кухню-гостиную вместо холодильника. Его перенесла бы по другую сторону колонны, в кухню, закрыв проход из коридора. Получилась бы изолированная кухня-ниша. Мне не очень нравится, когда в гостиную надо проходить мимо кухни. Дверь в гостиную сделать купе, отъезжающую в сторону с/у. Надеюсь понятно изъяснилась, нарисовать пока не могу, пишу с мобильника.

[waked]

воскресенье, всем лень рисовать))) двигаем мебель на словах)

[waked]

Я взяла себя в руки и нарисовала) может в масштабе где-то наврала... воскресенье...

[Pesenka]

Спасибо за идеи и рисунок. Но в этом случае кухня получится далеко от вентеляционного короба и канализации. Плохо буду уходить запахи - короб далеко, да и придется потратится на подведение вентеляции. Потом мне все же больше подходит вариант с 2 жилыми изолированными комнатами. Мы, если честно, планируем квартиру под сдачу, вдруг попадется не просто молодая пара, а семья с детьми, им такая планировка будет менее удобна. А вы предлагаете такую планировку из-за отсутствия освещения в планируемой кухне? Стеклоблоки не подойдут?

[Pesenka]

Но вообще вариант оч интересный, хотя менее бюджетный, чем мой. Квартира родителей и они хотят как можно меньше на ремонт потратить, пенсионеры.

[Minimi]

[Pesenka]

Minimi, спасибо за визуализацию, до нее не совсем ясно понимала предложение. Такой большой гарнитур в сдаваемую квартиру не нужен, он и так нормально встает в углу, поэтому продлевать его смысла не вижу. Это, к сожалению, не решает вопрос с инсоляцией. Да и варианта входа через гостиную в спальню хотелось бы избежать, хочется изолированных комнат.

[nitka]

автор у вас неплохой вариант.. от добра добра не ищут