Перепланировка 1 к. квартиры в доме II-18 - Страница 2

[Alex69s]

Как раз с 1 декабря 2011 года Вам и требуется проект. До этого все это было по эскизу. Конечно по слухам северо-западная инспекция например до сих пор принимает по эскизу, но это уже на совести начальника. Дверь между комнатой и кухней обязательна. Скоро (возможно даже с 1 июля) должны быть внесены изменения в 508 постановление. Но если никаких изменений в существующем проекте постановления изменений не будет, то сильно ничего не поменяется.

[TotoCaelo]

F зачем вам большой холл? По-моему всегда стараются увеличить жилую площадь. В моем плане шкаф не меньше вашего нарисованного. А гости, родственники у Вас не остаются на ночь?

Гости/родственники не остаются.

Большой холл потому, что - либо его не будет вообще, либо он будет большой). Другие варианты реализовывать будет трудно.

На вашем плане реальные размеры вещей и пространства несколько искажены. Двуспальную кровать поместить в альт вместе с вместительным шкафом в прихожей будет невозможно (а иного шкафа делать нет смысла, иначе придется еще одним шкафом занимать еще и пространство комнаты). Входя в квартиру - невозможно будет развернуться, учитывая, что расширение ванной захватит еще часть прихожего пространства.

Спасибо

[TotoCaelo]

Как раз с 1 декабря 2011 года Вам и требуется проект. До этого все это было по эскизу. Конечно по слухам северо-западная инспекция например до сих пор принимает по эскизу, но это уже на совести начальника. Дверь между комнатой и кухней обязательна. Скоро (возможно даже с 1 июля) должны быть внесены изменения в 508 постановление. Но если никаких изменений в существующем проекте постановления изменений не будет, то сильно ничего не поменяется.

Спасибо.

Узаконивание перепланировки - действительно волнительный вопрос.

Потому на днях сгоняю еще раз в *одно окно* и уточню все вопросы.

[TotoCaelo]

Как раз с 1 декабря 2011 года Вам и требуется проект. До этого все это было по эскизу. Конечно по слухам северо-западная инспекция например до сих пор принимает по эскизу, но это уже на совести начальника. Дверь между комнатой и кухней обязательна. Скоро (возможно даже с 1 июля) должны быть внесены изменения в 508 постановление. Но если никаких изменений в существующем проекте постановления изменений не будет, то сильно ничего не поменяется.

Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке

Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.

• Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
  
• Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
  
• Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
  
• Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
  
• Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
  
• Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
  
• Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
  

собственно с официального сайта http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

мы попадаем во всем пункты )

[Polimer]

Приветствую, TotoCaelo! В ближайшее время предстоит решать проблемы в точности как у Вас (я честно говоря, прочитав первый пост этой темы сильно удивился - тоже в Москве, такая же серия дома и квартира, такое же убитое состояние, такое же желание привести в порядок). В "одно окно" еще не бегал, пока изучаю вопрос перепланировки "сидя".

Кухня газифицированная, потому и согласовать слом стены не удастся. Проем (дверной) нормально согласовывается. Не понятно пока, можно ли оконный проем в дополнение к дверному. В сети попадаются проекты с такой перепланировкой и, вроде бы, даже успешно согласованные (вот тут, например: http://forum.homeideas.ru/thread15194.html ).

Вообще, есть специально разработанные типовые проекты перепланировок на том же mgi.mos.ru

Для однушки II-18 там только один вариант. Вроде как перепланировки по типовым проектам согласовывать проще (хотя нигде прямого утверждения пока не нашел). С другой стороны, там хоть и не плохой вариант перепланировки показан, но, например мне, такой вариант кажется излишним. Там расширяют санузел в сторону прихожей со всеми плясками вокруг гидроизоляции (TotoCaelo, обратите внимание на этот момент; тут потребуется акт о скрытых работах по гидроизоляции от ремонтной конторы, имеющей сертификат СРО). Плюс меняют оконный блок на балкон на две двери. Но если делать по проекту, то надо делать все, что в нем содержится. Если делать частично, то нужен другой проект. ((( Ну, такая логика вполне укладывается в рамки нашей бюрократии.

Alex69s, есть где-нибудь ссылочка на то, что согласование по эскизу больше делать нельзя? TotoCaelo привел довольно толковую ссылку про уведомительный порядок простых перепланировок.

[TotoCaelo]

Приветствую, TotoCaelo! В ближайшее время предстоит решать проблемы в точности как у Вас (я честно говоря, прочитав первый пост этой темы сильно удивился - тоже в Москве, такая же серия дома и квартира, такое же убитое состояние, такое же желание привести в порядок). В "одно окно" еще не бегал, пока изучаю вопрос перепланировки "сидя". Кухня газифицированная, потому и согласовать слом стены не удастся. Проем (дверной) нормально согласовывается. Не понятно пока, можно ли оконный проем в дополнение к дверному. В сети попадаются проекты с такой перепланировкой и, вроде бы, даже успешно согласованные (вот тут, например: http://forum.homeideas.ru/thread15194.html ). Вообще, есть специально разработанные типовые проекты перепланировок на том же mgi.mos.ru Для однушки II-18 там только один вариант. Вроде как перепланировки по типовым проектам согласовывать проще (хотя нигде прямого утверждения пока не нашел). С другой стороны, там хоть и не плохой вариант перепланировки показан, но, например мне, такой вариант кажется излишним. Там расширяют санузел в сторону прихожей со всеми плясками вокруг гидроизоляции (TotoCaelo, обратите внимание на этот момент; тут потребуется акт о скрытых работах по гидроизоляции от ремонтной конторы, имеющей сертификат СРО). Плюс меняют оконный блок на балкон на две двери. Но если делать по проекту, то надо делать все, что в нем содержится. Если делать частично, то нужен другой проект. ((( Ну, такая логика вполне укладывается в рамки нашей бюрократии. Alex69s, есть где-нибудь ссылочка на то, что согласование по эскизу больше делать нельзя? TotoCaelo привел довольно толковую ссылку про уведомительный порядок простых перепланировок.

как приятно, что не я одна ломаю голову над такой квартирой)

Да, про гидроизоляцию пола я по-моему тоже писала выше. Планируем все-таки делать все по закону, и ищем компанию, которая согласиться сделать с официалным документом гидроизоляцию участка, чуть больше 1 кв метра. Ох, это нелегко)

По первой ссылке на homeideas.ru - если прочтете внимательно, увидите и мой там пост)

[TotoCaelo]

Хотела еще просить по поводу шумоизоляции. Стены, даже несущие, очень чувствительны к шуму. Квартира соседствует с лестничной клеткой и мусоропроводом. А стены у межквартирного холла - так вообще бумага, слышно каждый шепоток.

Сколько денег и пространства уйдет на шумоизоляцию полов и потолка (учитывая, что потолки планируем делать натяжные, пол - ламинат) ?

Что включает в себя шумоизоляция стен, и нужно ли это? Сколько стоит, опять таки?

Ремонт будет проводить бригада знакомых, не обладающая официальными докУментами.

Есть ил возможность приобрести лишь документ о гидроизоляции в какой-нибудь фирме?

И что все таки с переделкой полов? Какую степень тяжести присваивают этим работам в узаконивании перепланировок?

[Kathryn]

Хотела еще просить по поводу шумоизоляции. Стены, даже несущие, очень чувствительны к шуму. Квартира соседствует с лестничной клеткой и мусоропроводом. А стены у межквартирного холла - так вообще бумага, слышно каждый шепоток.

Сколько денег и пространства уйдет на шумоизоляцию полов и потолка (учитывая, что потолки планируем делать натяжные, пол - ламинат) ?

Что включает в себя шумоизоляция стен, и нужно ли это? Сколько стоит, опять таки?

Ремонт будет проводить бригада знакомых, не обладающая официальными докУментами.

Есть ил возможность приобрести лишь документ о гидроизоляции в какой-нибудь фирме?

И что все таки с переделкой полов? Какую степень тяжести присваивают этим работам в узаконивании перепланировок?

Жили почти 5 лет в такой однушке. Дома блочные, стены капитальные по 40 см. Ничего не слышно. Сейчас живем в панельке - разница колоссальная. Не придумывайте себе проблемы. Нормальная звукоизоляция съедает см по 10 минимум. Стена в межквартирный холл тонкая, но соседи ж там не ходят постоянно. Даже внимания не обратите.

[TotoCaelo]

Жили почти 5 лет в такой однушке. Дома блочные, стены капитальные по 40 см. Ничего не слышно. Сейчас живем в панельке - разница колоссальная. Не придумывайте себе проблемы. Нормальная звукоизоляция съедает см по 10 минимум. Стена в межквартирный холл тонкая, но соседи ж там не ходят постоянно. Даже внимания не обратите.

Росла в этой квартире, звук от громыхающего мусора за стенкой и ругань соседей в коридоре до сих пор волнует память.

Потому вопрос шумоизоляции никоим образом отодвигать не будем.

Спасибо

[oigeniya]

И предположительный вариант перепланировки

привет) по поводу списока тяжелых вопросов наверное помочь не смогу) не специалист, я в таких вопросах)

у нас тоже однушка и хотели мы сделать перепланировку, даже план придумали (хороший план), но потом решили, что будут проблемы с последующей продажей (в будующем хотца кв.м. побольше). а такая планировка уже считается студией ( может я не права или что-то не понимаю), а студии хуже продаются и они дешевле... у нас так было, когда искали квартиру. поэтому решили оставить все как есть, хотя очень, очень хотелось избавиться от дурацкого коридора ведущего в кухню и т.д.