1-комнатная квартира в П-3М для молодой семьи - Страница 3

[Линет]

Сибирь. Администрации есть везде , архитектура районной администрации и согласовывает перепланировки. Некоммерческие партнерства Гильдии проектировщиков тоже везде. Пример: "СРО НП "Гильдия проектировщиков" первая саморегулируемая организация строительного комплекса Московской области. В настоящее время насчитывает в своих рядах более 150 организаций." Все по закону.

[Annastrid]

Спасибо огромное за помощь! Порядок действий касательно перепланировки теперь более-менее понятен. Осталось определится с планировкой и обсчитать ее стоимость. Имеет ли вообще смысл ее делать, учитывая что квартиру через 5 лет мы планируем все-таки продавать, уж очень она маленькая для семьи, когда ребенок подрастет.

[Bina]

немножко не так.

смотря кто проект делает. мне в моспроекте (архитектор дома) насчитали официально только за проект без техзаключения 200, нашла людей которые сделали проект с техзаключением за 100, проем (резка и усиление) - 50, плюс еще согласование в мжи в какую то сумму выливается порядка 30. дело было в этом ноябре . нонче на мели

я за себя отвечала, у нас квартира пока не в собственности, поэтому согласование у застройщика. Про проем нам объявили цену примерно в 100 тыс. и тут на форуме я много раз встречала эту сумму за проем. Но в каждом городе свои законы, где-нибудь в сибири/регионах цены, наверное, вообще смешные по сравнению с Москва/МО.

[Линет]

Причем не исключаю, что на местах могут быть нюансы. Уже писала, что был затор при подписании уже акта ввода в эксплуатацию в управляющей компании ( в других, говорят, все ок)- не исключаю, что они не прочь сами оказывать услуги по согласованию и брать за это деньги не малые.., но реально, если разрешение есть и сделано все в соответствии с проектом, то оснований не подписать акт нет.

[Bina]

Спасибо огромное за помощь! Порядок действий касательно перепланировки теперь более-менее понятен. Осталось определится с планировкой и обсчитать ее стоимость. Имеет ли вообще смысл ее делать, учитывая что квартиру через 5 лет мы планируем все-таки продавать, уж очень она маленькая для семьи, когда ребенок подрастет.

но вам же еще 5 лет жить в ней)) а если планировка узаконена, то продать ее проблем не будет, возможно даже дороже продадите с такой планировкой

[Линет]

я за себя отвечала, у нас квартира пока не в собственности, поэтому согласование у застройщика. Про проем нам объявили цену примерно в 100 тыс. и тут на форуме я много раз встречала эту сумму за проем. Но в каждом городе свои законы, где-нибудь в сибири/регионах цены, наверное, вообще смешные по сравнению с Москва/МО.

В Москве, конечно, могут быть и выше, но тут тоже как ставить задачу. Если нет свидетельства, так может его сначала проще получить? И еще, на всякий случай: в новострое можно сделать перепланировку самим и до получения свидетельства (но после того, как при приемке дома БТИ сделает съемку), При получении свидетельства БТИ делает паспорта без выхода на объект на основании поэтажного плана. После получения свидетельства идти в администрацию с проектом, как будто еще ничего не делали. Застройщик может "борзеть", но ему тоже делать изменения в проекте, ну, просто так, мягко говоря не хочется.

[Bina]

В Москве, конечно, могут быть и выше, но тут тоже как ставить задачу. Если нет свидетельства, так может его сначала проще получить? И еще, на всякий случай: в новострое можно сделать перепланировку самим и до получения свидетельства (но после того, как при приемке дома БТИ сделает съемку), При получении свидетельства БТИ делает паспорта без выхода на объект на основании поэтажного плана. После получения свидетельства идти в администрацию с проектом, как будто еще ничего не делали. Застройщик может "борзеть", но ему тоже делать изменения в проекте, ну, просто так, мягко говоря не хочется.

многие так и делают, но мы не хотим! Тем более, если дело касается несущих стен и перенос мокрых зон! Кстати, не факт , что в БТИ будет дешевле узаконить, чем у застройщика.

[Линет]

многие так и делают, но мы не хотим! Тем более, если дело касается несущих стен и перенос мокрых зон! Кстати, не факт , что в БТИ будет дешевле узаконить, чем у застройщика.

Ну, БТИ то берет только за выход и техпаспорт. Затраты только проект и работы.

[Линет]

Да, кстати, слышала историю: в Москве на з-ем этаже застройщик взялся по заказу сделать бассейн. А в плане помещение так и осталось "ванно-прачечным комплексом", а не бассейном, который гидротехнические сооружение.потом этот бассейн потек, а застройщик все стал перекидывать на скрывшегося подрядчика и т.д. А на человека соседи в суд.Я к тому, что смотрите дополнительно, чтобы застройщик не только стены перенес, но чтобы назначение помещений были правильно указаны.

[Annastrid]

но вам же еще 5 лет жить в ней)) а если планировка узаконена, то продать ее проблем не будет, возможно даже дороже продадите с такой планировкой

Тоже верно...На самом деле там уже есть 1 перепланировка - часть коридора присоединена к комнате и получается ниша, но она не узаконена. Поэтому перед получением нового паспорта на квартиру в любом случае надо будет заниматься этим, хотели все разом регистрировать.