Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Tuloma

Покупать или нет?

Рекомендуемые сообщения

Довольно быстро нужно решить - подходит нам, или нет... Прошу помощи профессионалов.

Имеются на выбор три одинаковые квартиры:

- на третьем этаже (снизу нежилое помещение, вид из окон самый плохой),

- на последнем этаже и

- шестой этаж (сверху/снизу - жилые).

Хочется, конечно, средний этаж. Но планировка не устраивает... А перепланировку желательно законную.

Помогите нарисовать...и решиться

Итак: 3-ки около 100м2, линейные, внутри есть три несущих пилона.

post-18461-0-82234700-1307355000_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотелось бы:

Кухню совместить с гостиной.

Из мебели: холодильник 1,20 + мойка 70 см + плита 60 см + посудомойка 45-60 см + колонка 60 см для духовки-микроволновки

Стол на 4-6 человек (лучше у окна)

Диван 3-местный, напротив – ТВ

  • Санузлы раздельные.

Большой с/у: ванна 180х80 см, унитаз, раковина.

Маленький – унитаз, раковина.

Стиральная машинка 60 см в одном из сан/узлов.

3. Две детские приблизительно равных размеров.

4. Прихожая: шкаф, зеркало, кресло/стул/диванчик (оно же и место для детской коляски)

5. Спальня (кровать 2-спальная, напротив ТВ, рабочий стол, шкаф, желательно вход в один из с/узлов из спальни или неподалеку).

6. Очень желательно хотя бы небольшую кладовку (колеса от машины, стремянка, пылесос и пр.).

И при этом сохранить хотя бы иллюзию пространства JJJ

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рисую сама, рисую.... То, что получается, упорно нарушает что-нибудь из правил, снипов и прочего....

Может, у кого идея хорошая появится?

Да, забыла,

квартира - от застройщика, без стен-стяжки,

плита - электрическая,

город -Москва,

потолки - 3,05 без стяжки,

кухня - крайняя слева с маленьким окном 90 см и скошенной стеной.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я бы взяла на третьем этаже - перенесла бы кухню в самую большую комнату, а на месте кухни устроила бы спальню. Больше в общем-то и менять особо нечего :fund02009:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я похоже туплю)

а вход то где? рядом с СУ, голубым обозначен?

с учетом того, что дело в столице, нижние этажи советовать сложно... Хотя конечно же заманчиво)

Но я, наверное, все же не стану.

варианты - либо обходится одним СУ, чего я лично противник в семье;

делать второй СУ рядом с первым, но там сложновато наверное будет тянуть каналью,

ну а мне больше нравится средний этаж и кухня в коридоре.

+ всегда легче продать средний этаж. а не крайний,

+ вид из окон, как сами сказали,

+ ну и бонус - свой личный СУ при спальне.

Единственный минус - это наш стереотип по поводу кухни в коридоре.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

kano, kisska,

спасибо!

Вот один из моих вариантов... Вроде, все мои "хотелки" ... наверное, даже согласовать можно на среднем этаже (если плиту и мойку сделать в линию) - я там 60 см от коридора "откусила" ... но холодильник и кухонный шкаф не влезли - еще нужно 1,8 м стены... Как впихнуть??

Kisska, кухня в коридоре у нас сейчас .... тут не только "предрассудки". Половина покупателей мгновенно испаряется при виде такого "авангарда", комментарий других - "как вы решились на это??"

post-18461-0-29736400-1307378453_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно и средний этаж узаконить. Если сделать вход в кухню-гостиную 1 м., тогда остаётся 3 метра на кухню в линию на территории коридора и угол в комнату под холодильник и ещё пару шкафов(или параллельную). Вам же главное мокрую зону и варку в коридоре устроить. А так же вход в дальнюю комнату сделала бы прямо, чтоб гардероб был большой, там сделала бы детскую, смежную комнату с гостиной, свободную(ну или вторую детскую). В коридоре сделала бы кладовку или увеличить с/у устроив в нём постирочную и шкаф под хранение всякостей.

Спальня отличная, с личным с/у.

Моя кухня, мебель: прямо 3 метра(часть раковины(60 см. левой стороны), ПММ, рабочая поверхность, варка, бутылочница и 60 см. правого хвоста), слева 2 метра(60 см. прямого, раковина, шкаф 90 см.) + холодильник(80 см.), справа 1,3 м.

Половина верхних полок пустые, даже ставить не чего, места завались.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну не знаю, почему у вас покупатели испаряются.

На мой взгляд, если человек идет смотреть однушку, а там после перепланировки отдельная спальня и кухня - гостиная, это может только обрадовать.

Я, например, из двушки однуху делала, это да, ухудшение условий, так скажем.

Я иногда занимаюсь куплей - продажей квартир, да и своих квартир - так уж случилось, - было много, у нас квартиры с перепланировкой, тем более, если грамотно сделаны, уходят намного быстрее.

в любом случае, вам изнутри виднее. Можете взять первый жилой, сделать кухню на законных основаниях где хотите - но, где бы я не жила в крупных городах, - на нижних этажах дышится тяжеловато, и вид мрачненький. В Ленинграде, например, я жила на последнем этаже, и было шикарно просто вечером смотреть на крыши...

Сейчас я живу в провинции, и здесь другая история - здесь легче на нижних этажах.

Поэтому я и писала, что с учетом того. что вы живете в столице - лучше б посмотреть средние/последний, а не первый жилой...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот один из моих вариантов... Вроде, все мои "хотелки" ... наверное, даже согласовать можно на среднем этаже (если плиту и мойку сделать в линию) - я там 60 см от коридора "откусила" ... но холодильник и кухонный шкаф не влезли - еще нужно 1,8 м стены... Как впихнуть??

Нужен план БТИ или план Застройщика, чтобы определить согласуют вам эту планировку или нет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...