сколько стоит ремонт? - Страница 4

[АлексейК]

для Katy

А можно поподробнее расходы. Интересуют цифры. Просто сомнительно что можно влезть в 15000 все что вы написали.

[Ляля]

Очень Вас прошу вышлите мне тоже пожалуйста Вашу смету на мыло. Уж очень разные цифры у бригад. :(

[СтихиЯ]

Хм, правда странно, сказка какая-то... Видимо поправка на Подмосковье, больше ничего придумать не могу. Делитесь ноу-хау как сделать такой ремонт! :-)

[Гость]

Нормальный ремонт в Питере стоит от 80 до 110 $ за м2 в зависимости от пожеланмий (типа паркет или ленолитум и т.д.) все остальное от гостербайтеров, да дешево, но ответственности никакой!!!

[Alina]

В декабре закончили ремонт, квартира 110 кв.м работы обошлись в 13500 у.е., черновые материалы около 5000 (всякие смеси краски и т.д.) Бригада все москвичи, сделали за 4.5 месяца, работали впятером. Ремонт в москве

[СтихиЯ]

Так, это получается примерно 125 за метр на работу и 45 на черновые мат-лы.

Тогда такая просьба огромная! Кто будет еще "хвастаться" подобными бригадами, если не сложно, кидайте какую-нибудь инфу с координатами (если есть конечно) ко мне в личку пожалуйста. Скажем так, работы до $130 или с материалами до $180. Всем заранее большое спасибо.

[АлексейК]

Стихии

Видя что Вы понимаете реально цену ремонта, чего Вы тогда вместе с Хозяином спорили сомной. Не понимаю

[хозяин]

Не для АлексеяК (он уволен)

Оценивать общую сумму ремонта по квадратным метрам площади -типичный лохотрон, предлагаемый бригадирами. Об этом, кстати, не раз писал ИВД (см. архив номеров), советуя считать по ценам каждой отдельной работы с детальным перечнем всех процедур. А то окажется, что рабочие, к примеру, имели ввиду только один слой шпаклевки, одну грунтовку и два слоя краски. И потребуют доплаты за "дополнительную работу". Только детальный просчет цен по каждой отдельной работе (а бригадиры это не любят) дает реальную цену ремонта. Как правило, эта сумма работ оказывается после некоторого торга оказывается значительно меньше первоначально названной "общей суммы". А зная, сколько стоят работы отдельно привлекаемых специалистов (без бригадиров), легко выясняется, сколько заложил себе бригадир. Если бригадир действительно знает технологии, контролирует темп работ и их качество, то расходы на него окупаются. Если же это паразит-посредник, который появляется только вначале и в момент оплаты - то гнать его в шею с улыбкой. Правда, можно легко обмануться и обнаружить, что бригадир "не тот" слишком поздно. Имеет смысл для экономии договориться с каждым специалистом на его объем работ "под ключ". Кипримеру, Электрик делает всю электрику за оговоренную "общую сумму" и получает все тогда, когда не только привинтил розетки, но и проверил их работу, акккуратно закрыл штробы (чтобы ничего не вылезало), сдал заказчику и дал гарантию. То есть после его ухода вопрос с электрикой должен быть закрыт. Кстати, желательно к моменту сдачи привести маляра, который сразу заметит все дефекты от штроб, так как не имеет желания их потом выравнивать и переделывать.

[Katy]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=1&id=7091

[Katy]

Цитата

Хм, правда странно, сказка какая-то... Видимо поправка на Подмосковье, больше ничего придумать не могу. Делитесь ноу-хау как сделать такой ремонт! :-)

Делюсь! :-)
Во-первых, искать мастеров по друзьям, знакомым, знакомым друзей и друзьям знакомых.
Во-вторых, смотреть их работу.
В-третьих, торговаться, торговаться и еще раз торговаться с бригадой, находя для этого аргументы (напр. несложность работ, будущий ремонт ваших друзей, знакомых, знакомых друзей и друзей знакомых) и апеллируя к фактам (высокая конкуренция, реальность данной работы).
В-четвертых, выбирать, покупать и привозить все материалы самим. Выбирая различные отделочные материалы, вы можете купить не очень престижные, зато недорогие и милые сердцу. Покупая мат-лы одного типа у постоянного продавца, нанимая одного перевозчика (которого может посоветовать тот же продавец) можно реально сэкономить за счет скидок.
В-пятых, и это самое главное - постоянно контролируйте работу замечательных людей, которых наняли! Это сэкономит вам порядочную сумму, если вы будете разбираться в сути происходящего.



Сообщение было изменено автором Срд Фев 23, 2005 02:32.