Узаконить перепланировку через суд

[Byuf]

Собралась узаконить уже сделанную перепланировку задним числом. Эта практика довольно распространена....была....

И вот соседи, которые немного в этом вопросе идут вперди меня столкнулись с ситуацией такой:

Сделали техпаспорт в БТИ с новыми стенами и т.п. , в котором поставили отметку ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕ УЗАКОНЕНА.

Пошли в горархитектуру, где и должны были принять документы на узаконивание ... А там сказали, что теперь перепланировка будет узакониваться только через суд. Предложили своего юриста, который за 10 тысяч рублей поможет подготовить документы для суда.

Ссылаются на 29 статью ЖК и объясняют каким-то новым циркуляром сверху.

Кто сталкивался с подобной ситуацией и узаконивал перепланировку в суде?

И на какой такой доумент ссылаются чновники?

ПС. Ничего противозаконного в перепланировке у нас и соседей нет. Несущие стены не тронуты. Мокрая зона перенесена в нежилое помещение.....

[Илья*]

Собралась узаконить уже сделанную перепланировку задним числом. Эта практика довольно распространена....была....

И вот соседи, которые немного в этом вопросе идут вперди меня столкнулись с ситуацией такой:

Сделали техпаспорт в БТИ с новыми стенами и т.п. , в котором поставили отметку ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕ УЗАКОНЕНА.

Пошли в горархитектуру, где и должны были принять документы на узаконивание ... А там сказали, что теперь перепланировка будет узакониваться только через суд. Предложили своего юриста, который за 10 тысяч рублей поможет подготовить документы для суда.

Ссылаются на 29 статью ЖК и объясняют каким-то новым циркуляром сверху.

Кто сталкивался с подобной ситуацией и узаконивал перепланировку в суде?

И на какой такой доумент ссылаются чновники?

ПС. Ничего противозаконного в перепланировке у нас и соседей нет. Несущие стены не тронуты. Мокрая зона перенесена в нежилое помещение.....

Это развод со стороны чиновников.

Вашим соседям надо делать проект по поэтажному плану БТИ (либо эскиз, либо полноценный, зависит от перепланировки) и спокойно согласовывать, если нет нарушений. Вам же надо просто заказать тех.паспорт бти(без выхода техника,т.е.без новых обмеров)как это сделали Ваши соседи)и так же сделать проект и так же спокойно согласовывать

[Byuf]

Это развод со стороны чиновников.

Вашим соседям надо делать проект по поэтажному плану БТИ (либо эскиз, либо полноценный, зависит от перепланировки) и спокойно согласовывать, если нет нарушений. Вам же надо просто заказать тех.паспорт бти(без выхода техника,т.е.без новых обмеров)как это сделали Ваши соседи)и так же сделать проект и так же спокойно согласовывать

Техпаспорт БТИ у меня уже готов, НОВЫЙ.... правда, я его еще не забрала. Речь идет о том, чтобы согласовать переплаировку задним числом. У нас так пол района свои перепланировки согласовали, а тут вот такие сюрпризы.

[Илья*]

Это развод со стороны чиновников.

Вашим соседям надо делать проект по поэтажному плану БТИ (либо эскиз, либо полноценный, зависит от перепланировки) и спокойно согласовывать, если нет нарушений. Вам же надо просто заказать тех.паспорт бти(без выхода техника,т.е.без новых обмеров)как это сделали Ваши соседи)и так же сделать проект и так же спокойно согласовывать

Техпаспорт БТИ у меня уже готов, НОВЫЙ.... правда, я его еще не забрала. Речь идет о том, чтобы согласовать переплаировку задним числом. У нас так пол района свои перепланировки согласовали, а тут вот такие сюрпризы.

что в Вашем понимании "согласовать задним числом"? Сделать, а потом согласовать? Да, возможно. Только Вы сами себе задачу усложнили...В БТИ-то зачем Вы пошли?

[Byuf]

Это развод со стороны чиновников.

Вашим соседям надо делать проект по поэтажному плану БТИ (либо эскиз, либо полноценный, зависит от перепланировки) и спокойно согласовывать, если нет нарушений. Вам же надо просто заказать тех.паспорт бти(без выхода техника,т.е.без новых обмеров)как это сделали Ваши соседи)и так же сделать проект и так же спокойно согласовывать

Техпаспорт БТИ у меня уже готов, НОВЫЙ.... правда, я его еще не забрала. Речь идет о том, чтобы согласовать переплаировку задним числом. У нас так пол района свои перепланировки согласовали, а тут вот такие сюрпризы.

что в Вашем понимании "согласовать задним числом"? Сделать, а потом согласовать? Да, возможно. Только Вы сами себе задачу усложнили...В БТИ-то зачем Вы пошли?

.... потому что у нас так все согласовывали раньше)))))

Вот как делали другие соседи: (цитата с нашего районого форума)

Сначала нужно заказать техпаспорт, для этого идете в бти и там его заказываете. Для этого вам назначают день, когда из бти придут смотреть перепланировку и замерять все электронной линейкой. Стоит 6500 платите в бти. Потом получаете техпаспорт (через 10 дней), идете в архитектуру, там нужно свидетельство о собств. копия или договор на квартиру и техпаспорт (вроде тоже копия нужна), в архитектуре вам дают адрес конторы облстройпроект - это в балашихе, куда надо идти чтобы они расчитали можно делать перепланировку или нельзя и дают техзаключение 1-3 дня, стоило мне 3000, но это смотря какая перепланировка, у всех по-разному. Еще в архитектуре дают акты согласования 2 шт., с ними надо идти в управдом, чтоб они свою печать поставили. И платежку дают в архитектуре 5000 за услуги, надо в сбере оплатить. Дальше все это собрав идете опять в архитектуру, там все отдаете, и через день получаете акт согласования перепланировки. Это все.

[Илья*]

Это развод со стороны чиновников.

Вашим соседям надо делать проект по поэтажному плану БТИ (либо эскиз, либо полноценный, зависит от перепланировки) и спокойно согласовывать, если нет нарушений. Вам же надо просто заказать тех.паспорт бти(без выхода техника,т.е.без новых обмеров)как это сделали Ваши соседи)и так же сделать проект и так же спокойно согласовывать

Техпаспорт БТИ у меня уже готов, НОВЫЙ.... правда, я его еще не забрала. Речь идет о том, чтобы согласовать переплаировку задним числом. У нас так пол района свои перепланировки согласовали, а тут вот такие сюрпризы.

что в Вашем понимании "согласовать задним числом"? Сделать, а потом согласовать? Да, возможно. Только Вы сами себе задачу усложнили...В БТИ-то зачем Вы пошли?

.... потому что у нас так все согласовывали раньше)))))

Вот как делали другие соседи: (цитата с нашего районого форума)

Сначала нужно заказать техпаспорт, для этого идете в бти и там его заказываете. Для этого вам назначают день, когда из бти придут смотреть перепланировку и замерять все электронной линейкой. Стоит 6500 платите в бти. Потом получаете техпаспорт (через 10 дней), идете в архитектуру, там нужно свидетельство о собств. копия или договор на квартиру и техпаспорт (вроде тоже копия нужна), в архитектуре вам дают адрес конторы облстройпроект - это в балашихе, куда надо идти чтобы они расчитали можно делать перепланировку или нельзя и дают техзаключение 1-3 дня, стоило мне 3000, но это смотря какая перепланировка, у всех по-разному. Еще в архитектуре дают акты согласования 2 шт., с ними надо идти в управдом, чтоб они свою печать поставили. И платежку дают в архитектуре 5000 за услуги, надо в сбере оплатить. Дальше все это собрав идете опять в архитектуру, там все отдаете, и через день получаете акт согласования перепланировки. Это все.

Заканчивайте с Вашим районым форумом...А если там напишут, что для того, чтобы согласовать перепланировку надо три раза обежать вокруг дома, потом присесть 10 раз, хлопнуть в ладоши и в Вашем почтовом ящеке тогда окажется разрешительный документ...

Берите БТИ. По поэтажному плану делайте проект. Если затронули несущие, делайте ТЗ, не обязательно в конторе, которую Вам НАВЯЗЫВАЮТ. И дальше спокойно согласовывайте.

[Byuf]

Заканчивайте с Вашим районым форумом...А если там напишут, что для того, чтобы согласовать перепланировку надо три раза обежать вокруг дома, потом присесть 10 раз, хлопнуть в ладоши и в Вашем почтовом ящеке тогда окажется разрешительный документ...

Берите БТИ. По поэтажному плану делайте проект. Если затронули несущие, делайте ТЗ, не обязательно в конторе, которую Вам НАВЯЗЫВАЮТ. И дальше спокойно согласовывайте.

Несущие не трогали, но перенесли мокрую зону. А как минуя гор. архиектуру можно согласовать? Ведь они же не принимают документы. Какое право есть согласовывать перепланировку у так называемых контор?

[Илья*]

Заканчивайте с Вашим районым форумом...А если там напишут, что для того, чтобы согласовать перепланировку надо три раза обежать вокруг дома, потом присесть 10 раз, хлопнуть в ладоши и в Вашем почтовом ящеке тогда окажется разрешительный документ...

Берите БТИ. По поэтажному плану делайте проект. Если затронули несущие, делайте ТЗ, не обязательно в конторе, которую Вам НАВЯЗЫВАЮТ. И дальше спокойно согласовывайте.

Несущие не трогали, но перенесли мокрую зону. А как минуя гор. архиектуру можно согласовать? Ведь они же не принимают документы. Какое право есть согласовывать перепланировку у так называемых контор?

Ну а при чем здесь гор.архитектура? Разрешение выдает МВК района, а распорядительный документ подписывает глава администрации. У контор есть право предложить Вам свои коммерческие услуги "по приделыванию ног" Вашим документам, а у Вас есть право согласиться на них или нет

[Рябина]

Это развод со стороны чиновников.

Вашим соседям надо делать проект по поэтажному плану БТИ (либо эскиз, либо полноценный, зависит от перепланировки) и спокойно согласовывать, если нет нарушений. Вам же надо просто заказать тех.паспорт бти(без выхода техника,т.е.без новых обмеров)как это сделали Ваши соседи)и так же сделать проект и так же спокойно согласовывать

Техпаспорт БТИ у меня уже готов, НОВЫЙ.... правда, я его еще не забрала. Речь идет о том, чтобы согласовать переплаировку задним числом. У нас так пол района свои перепланировки согласовали, а тут вот такие сюрпризы.

что в Вашем понимании "согласовать задним числом"? Сделать, а потом согласовать? Да, возможно. Только Вы сами себе задачу усложнили...В БТИ-то зачем Вы пошли?

.... потому что у нас так все согласовывали раньше)))))

Вот как делали другие соседи: (цитата с нашего районого форума)

Сначала нужно заказать техпаспорт, для этого идете в бти и там его заказываете. Для этого вам назначают день, когда из бти придут смотреть перепланировку и замерять все электронной линейкой. Стоит 6500 платите в бти. Потом получаете техпаспорт (через 10 дней), идете в архитектуру, там нужно свидетельство о собств. копия или договор на квартиру и техпаспорт (вроде тоже копия нужна), в архитектуре вам дают адрес конторы облстройпроект - это в балашихе, куда надо идти чтобы они расчитали можно делать перепланировку или нельзя и дают техзаключение 1-3 дня, стоило мне 3000, но это смотря какая перепланировка, у всех по-разному. Еще в архитектуре дают акты согласования 2 шт., с ними надо идти в управдом, чтоб они свою печать поставили. И платежку дают в архитектуре 5000 за услуги, надо в сбере оплатить. Дальше все это собрав идете опять в архитектуру, там все отдаете, и через день получаете акт согласования перепланировки. Это все.

Все, что написано на вашем форуме - это вариант "сперва согласовать, а потом ломать"..

Вы же "засветились в ПИБе" с незаконной перепланировкой.. теперь точно в суд.

Надо было сперва сделать паспорт, а потом ломать. Паспорт действителен 5 лет, за этот срок можно и ремонт сделать и согласование провести.. а теперь раз у вас был обмерщик, у них уже все зарегестрировано, придется через суд.

[уЧастница]

Собралась узаконить уже сделанную перепланировку задним числом. Эта практика довольно распространена....была....

И вот соседи, которые немного в этом вопросе идут вперди меня столкнулись с ситуацией такой:

Сделали техпаспорт в БТИ с новыми стенами и т.п. , в котором поставили отметку ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕ УЗАКОНЕНА.

Пошли в горархитектуру, где и должны были принять документы на узаконивание ... А там сказали, что теперь перепланировка будет узакониваться только через суд. Предложили своего юриста, который за 10 тысяч рублей поможет подготовить документы для суда.

Ссылаются на 29 статью ЖК и объясняют каким-то новым циркуляром сверху.

Кто сталкивался с подобной ситуацией и узаконивал перепланировку в суде?

И на какой такой доумент ссылаются чновники?

ПС. Ничего противозаконного в перепланировке у нас и соседей нет. Несущие стены не тронуты. Мокрая зона перенесена в нежилое помещение.....

Вообще, действительно, странно. Конечно, есть в ЖК, ст.29 п. 4. "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью". Но до сего времени, во всяком случае в Москве и области, в суд обращаться не заставляли, а согласовывали, действительно, через районые органы архитектуры, независимо от того, сделана перепланировка или нет. Так что это что-то новенькое. Чтобы уточнить информацию, сходите в местную администрацию, строительный отдел.