Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Alex3k

Двушка 77.9 м2 в трешку в доме И-1724

Рекомендуемые сообщения

Всем привет!

Двухкомнатная квартира в каркасно-кирпичном доме, 10 этаж из 14, метраж 77.9, дом пока достраивается, но решили заранее озадачиться идеями перепланировки.

Цель: получить полноценную 3-комнатную квартиру для 5 человек (молодая пара, родители и маленький ребенок) с 3 изолированными комнатами, гостевым санузлом (только унитаз) и санузлом домашним (раковина, умывальник, ванна, душевая кабина). Также, должен быть если не кабинет, то изолированная площадь для компьютерной работы, какой-то детский уголок, гардеробная и т.д.

Все внутренние стены - бетонные, 18 см, за исключением кирпичной стены с дверьми в ванную и туалет. Также легко убирается бетонная стена между туалетом и ванной.

Идея состояла в том, чтобы перенести кухню в холл (см. вариант нашего "дизайна") и расширить ванную. В процессе выяснилось, что вроде как так расширить ванную не получится, так как стена может с большой долей вероятности оказаться несущей (а получить по голове чугунной ванной сверху как-то не прельщает :giri05048: ), так же непонятно - можно ли так перенести кухню и согласовать потом перепланировку. В итоге совсем запутались, и просим помощи! ))

Нужно:

1. варианты перепланировки с учетом приведенных пожеланий

2. информация о том, что значит согласование перепланировки без проекта (наткнулся несколько раз тут на форуме на это, но непонятно, что это такое).

Вот схема квартиры:

appartaments001052010dr.jpg

и наш вариант-идея:

appartaments002052010de.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а разве кухню без окна согласуют?

по мне так вообще не хороший вариант. Кухня вся проходная. не уютно же будет? хоть бы уж немного гостинной тогда захватили бы. а то маленькая проходная кухонька получилась.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

отметьте несущие стены. по вашему описанию не понятно. межу гостиной и холлом несущая?

вариант на рисунке нехороший. ванна тоже не нравится

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ванну нельзя расширять за счёт жилого помещения.

Тянуть коммуникации для кухни будет проблематично, насосы в Москве запрещены, будет подиум?

Такой перенос кухни делается по проекту.

По эскизу (без проекта) возможна

- перестановка сантехприборов в существующих габаритах туалетов, ванных, кухонь

- разборка ненесущих перегородок, устройство/заделка проёмов в ненесущих

перегородках (исключая межквартирные)

- заделка проёмов в несущих стенах

- устройство перегородок без увеличения нагрузки на перекрытие

- замена столярных элементов фасада с изменением рисунка

Всё остальное по проекту

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Узнали у строителей: все стены несущие, на рисунке зеленым указано то, что можно сносить:

appartaments000052010dr.jpg

Т.е. получается - вообще ничего нельзя сделать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На Вашем плане кабинет- в будущем детская? Гостинная-чья?

в кабинете планировали поставить пару компьютеров, библиотеку

с гостиной не понятно, просто не стали дорисовывать, потому что поняли, то что-то не так у нас с санузлом получается.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ванну нельзя расширять за счёт жилого помещения.

Тянуть коммуникации для кухни будет проблематично, насосы в Москве запрещены, будет подиум?

Такой перенос кухни делается по проекту.

По эскизу (без проекта) возможна

- перестановка сантехприборов в существующих габаритах туалетов, ванных, кухонь

- разборка ненесущих перегородок, устройство/заделка проёмов в ненесущих

перегородках (исключая межквартирные)

- заделка проёмов в несущих стенах

- устройство перегородок без увеличения нагрузки на перекрытие

- замена столярных элементов фасада с изменением рисунка

Всё остальное по проекту

Спасибо за ответ.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На Вашем плане кабинет- в будущем детская? Гостинная-чья?

в кабинете планировали поставить пару компьютеров, библиотеку

с гостиной не понятно, просто не стали дорисовывать, потому что поняли, то что-то не так у нас с санузлом получается.

поясните,где будут спать 5 проживащих?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На Вашем плане кабинет- в будущем детская? Гостинная-чья?

в кабинете планировали поставить пару компьютеров, библиотеку

с гостиной не понятно, просто не стали дорисовывать, потому что поняли, то что-то не так у нас с санузлом получается.

поясните,где будут спать 5 проживащих?

Родители - 1 кровать, мы - одна кровать, планировали родителей в одну комнату (как на рисунке) + у них там своя зона отдыха с телевизором, мы в гостиной. Ребенок появится только через 6 месяцев, я поэтому и писал, что он маленький, но место нужно уже запланировать, пока детскую не нужно, просто детский уголок как-то должен быть. Может, что-то можно сделать, затронув какую-то часть несущих стен? А то метры вроде есть, но какие-то бесполезные.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...