Перепланировка 1-комнатной 56 кв.м. - Страница 7

[Sabrina]

ну чем кухня в ванной, лучше такой (вспомнила свой старый вариант)

[Zemlyanika]

Sabrina, у вас очень хороший вариант.

Но все дело в том, что уже после того, как я открыла данную тему, выяснился один весьма важный нюанс - часть стены между кухней и комнатой (почти половина стены) является несущей.

Поэтому единое пространство кухни-гостинной в этом варианте организовать не получится :(

[Sabrina]

чет ничего лучше не придумывается

[Zemlyanika]

Cабрина, площадь коридора хотелось бы использовать.

Ребятки, ну как вам этот вариант? Отзовитесь.

[Sabrina]

Аишин в 59 сообщении лучше

[Zemlyanika]

В 59 сообщении предусматривается дверь в ванную 40 см, а в кухню-гостинную - 35.

Это нереально :(

[Sabrina]

Берите тогда 63, иначе вы эту перепланировку никогда не узаконите, а если и узаконите с огромным трудом продадите. ничего, что коридор не импользуется, используйте его для хранения вещей

[Zemlyanika]

Не узаконим??? Но мы ведь не нарушаем ни одной нормы!!!

Постановлением Кабмина № 1104 "Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ" от 30 сентября 2009 г. утвержден перечень строительных работ, для осуществления которых не требуется разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).

В частности, разрешение не требуется для перепланирования квартир в многоэтажных жилых домах и комнат в общежитиях, а также для объектов общественного назначения.

При этом такие действия возможны лишь при условии сохранения несущей конструкции, без превышения допустимых нагрузок на перекрытие, стены и фундаменты и при условии соблюдения существующих архитектурно-планировочных требований, государственных строительных норм, местных правил застройки. При перепланировании можно увеличить жилую или вспомогательную площадь путем демонтажа перегородок, амбаров, печей, каминов, витрин, застекления балконов и лоджий.

Нельзя : объединять лоджии с комнатами путем разборки внешних стен, выносить на балконы и лоджии батареи центрального отопления, демонтировать вентиляционные каналы, объединять квартиры, расположенные одна под другой.

Что говорит законодательство.

Недопустимыми видами перепланирования являются:

- расширение площади помещений санузлов и ванных комнат за счет других помещений (МЫ НЕ РАСШИРЯЕМ, А НАОБОРОТ - УМЕНЬШАЕМ);

- объединение лоджии и балкона с помещениями квартиры методом разборки внешних стен (НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ);

- перенесение приборов отопления на лоджии и балконы (НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ);

- объединение квартир по вертикали с полными или частичными разборками межэтажных перекрытий (НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ);

- прорезы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации (НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ);

- удаление звукоизолирующей основы пола при ремонте (НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ);

- сооружение пристроек к квартирам, расположенным на первом этаже жилых многоэтажек (НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ);

- установление кондиционеров и спутниковых антенн на фасадах домов, которые выходят на улицу (НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ).

Кажется, все, что не запрещено законом - разрешено, не так ли?

[Аиша]

В 59 сообщении предусматривается дверь в ванную 40 см, а в кухню-гостинную - 35.

Это нереально :(

стоп стоп стоп.... рисовалось по Вашему масштабу. метр -большой квадрать, маленьки 20 см.. так?

если ошиблась, можно сдвинуть кух мебель и сделать её без угла....

[Sabrina]

как можно узаконить кухню над ванной соседей? вы же в украине живете, узнайте у себя. я тоже в украине, у нас даже комнаты над санузлами делают (и так предлагает сам застройщик на официальном сайте)