Сколько реально стоит нормальный ремонт - Страница 2

[Trace]

Заканчиваю ремонт двушки 54 м2.

Что касается стоимости ремонта..... по-порядку

Пластиковые окна REHAU - $1800,

Входная дверь БАРС-60 -$1100

О качестве работ:

1. Стены, потолки и пол (стяжка) выровнены по уровню в 0 (ноль), прикладывая 3-х метровый уровень к стене зазоров под уровнем нет.

Потолки ровные как стекло.

2. Электрика заменена. Получилось около 80 точек + щиток в квартире с автоматами и узо, вентиляторы кухня и туалет-ванная

3. Отделочные материалы качественные: плитка санузлы - Ипсания, плитка корридор, кухня - Италия. Клей плиточный ванная, туалет - Atlas Plus, корридор, кухня - Atlas

4. Сделаны декоративные потолки из ГКЛ с подсветкой.

5. Обои под покраску. Краски для потолков и обоев Dulux и Tikkurilla

6. Ламинат Tarket-Sommer. Подложка под ламинат - Parcolag

7. Разетки и выключатели - Legrand

8. Дверные (межкомнатные) ручки и замки - Италия

9. Ванна - Roca Haiti2000

Ремонт сделан очень качественно.

Стоимость ремонта итоговая, включая работы, все материалы, окна и двери, ванну, унитаз - $18000

Причем в этих $18000 cтоимость работ составляет - $5450 (получилось $100 за м2)

Причем бригада, которая делала ремонт обычно берет $150-200 за метр. Но я все считал и согласовывал поэтапно по каждому виду работ. По каждому этапу согласовывали цены и работали, и в итоге получилось $100 за метр :-)

Я лично работал только с бригадиром (армянин), а он организовывал всю работу (у него разные рабочие для разных видов работ - электрик, маляры, плиточник и пр.)

Причем материалы покупали и привозили они (без дополнительной оплаты) после согласования цен со мной (а я проверял все цены по интернету и на ближайшем стройрынке).

К 20 октября планируем заезд в новое жилище !!!

Смотрите, думайте и не позволяйте себя "обдирать"

Может быть моя информация будет кому-то полезной.

Можете задавать вопросы - если смогу подcкажу. Наверное половину интернета перерыл подбирая материалы - искал все только качественное по разумной цене. Теперь опыт и информация имеется.

[Trace]

Упс..... опечатка в моем сообщении - входные двери не БАРС, а СТАЛ-60.

[6Vera6]

Это цены по Москве?

[АлексейК]

Занимаюсь ремонтами 6 лет. Бригадир в маленькой фирме. Не верю что поэтапно сделаный ремонт дешевле комплексного. Если нас пригласят сделать маленький объем работ, то расценка обязательно будет выше чем за полный комплекс работ. Далее я не верю, что рабочии которые умеют хороше работать, согласятся работать за 500 долларов в месяц (Москва). Они прекрасно знают расценки фирм и дают лишь НЕБОЛЬШУЮ скидку (а не в разы). По зарплатным расценкам никто на стороне работать не будет. Зачем тратится на рекламму, ездить закупать материалы, выполнять функции прораба, договариваться с милицией и т.д., если за все это тебе заплатят как на фирме, где эти проблемы решают другие люди. Поэтому не ждите от самостоятельных бригад ХАЛЯВЫ. Они тоже умеют считать.

[АлексейК]

Также хотелось бы узнать почему люди пишущие на форуме считают строителей рвачами и хапугами за то что они хотят получать побольше денег. А Вы сами покупая квартиры по 100.000$ и делая ремонты по 20.000$, что живете назарплату в 300$. Давайте тогда и к вам в кошелек заглянем. Предложите своим руководителям съэкономить на Вас. А строитель когда приходит в магазин к Вам скидок не получает, леча зубы в Вашей стомотологии тоже платит сколько скажут, и бензин покупает не плача на бензоколонке что очень догого, и не идет в банк договариваться с клерком об отсрочке платежа за кредит.

[Анечка]

Я ни в коем случае не считаю строителей, рабочих рвачами и еще кем-то,

просто в Росси ремонт почему-то стоит очень больших денег,

он практически никак не сказывается на стоимости квартиры при продаже, а сумма за ремонт составляет от 30 до 50 % от стоимости самого жилья !!!! :(С учетом того, что это низко квалифицированный труд, такие расценки просто нонсенс. Для того, что бы уметь штукатурить стены, класть плитку и обои, университетов заканчивать не надо. Получается, что юрист, программист и например, плиточник, могут иметь одинаковый доход, а то и с перевесом в сторону последнего. Тем более, мы все знаем, как работают рабочие на объекте - 9 часовой день, это редкость... Печально все это, можт сменить специальность?

[АлексейК]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=1&id=6077

[Гость]

Если человек пишет, что из 15 килобаксов за 90 м 5 килобаксов - накрутка для тех, кому лень узнать реальные цены, это уже значит 'СТРОИТЕЛИ-РВАЧИ'.. :)

Да ради бога, просите хоть 30 килобаксов, только вот кто поведется на это.

Лично я не понимаю одного - если можно абсолютно также сделать за 10 - зачем платить 15?

Вообще я думаю, что после того как цены на жилье упадут (а если посмотреть на кривую стоимости метра жилья, то она угрожающе зависла над пропастью), цены на ремонт также снизятся.

[Margaret]

АлексейК

"А Вы сами покупая квартиры по 100.000$ и делая ремонты по 20.000$"...

Вы искренне считаете, что тут толпы таких? Есть, конечно, их и ищут некоторые прорабы и дизайнеры (взгляните, например, на "крутого" специалиста, поднявшего (шую) тему звукоизоляции туалета). Ну и пусть ищут и обманывают (наживаются), так как ни один молодой человек по определению не может заработать таких денег на квартиру, так скажем, честными способами (или, если, конечно, бухалтер в фирме, зарабатывая 1000, не подозревает за что ему фирма платит тысячу, это уже проблема больной психики данного бухалтера).

Я вот что-то вижу здесь больше людей, пытающихся сделать самим, так как не на что. Основная масса людей, имеющих доход на человека в семье 300, мах 500, не могут себе позволить никаких ремонтников из-за раздутых цен на работы. А самим можно сделать многое что. К сожалению, не имею денег на цифровой фотоаппарат, иначе бы запостила картинки идеальных белых крашенных стен, восстановленных лепнин, зацементированных ниш, сконструированных ламп и пр. - сделанных мною лично (из довольно дешевых советских в большей части еще материалов)11 лет назад в историческом центре, человеком- гуманитарием (по складу способностей, а не только по реальной профессии). Заходящие иногда "дизайнеры" до сих пор продолжают спрашивать как удалось "сделать такую патину", расписать стены и пр......

Продолжать бесполезно.

[Гость]

Прочитала в газете:" Средний класс в Москве -доход от 1500$ до не помню на члена семьи"! :( Людей, которые хотят сделать ремонт наемными силами и качественно все больше. Дорогие расценки на ремонт просто закономерность. Удивляет и раздражает неправильностью, на мой взгляд, самомнение и запросы многих строителей. Расценки тех, кто способен сделать лепнину и кто умеет штукатурить по-советски должны отличаться в разы! А отличаются - лотерея :(