ПОМОГИТЕ С ФУНДАМЕНТОМ!!!

[HVARAN]

:-(Всем здравствуйте! Помогите советом абсолютному профану в строительстве. Имеется: дачный дом 5*7 м в два этажа (кирпичный 1-й + вагонка 2-й); суглинки (больше глины); небольшой уклон участка в сторону дома; столбчатый фундамент и ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ТРЕЩИНЫ СНИЗУ ДОВЕРХУ ПО ЦЕНТРАМ ВСЕХ ЧЕТЫРЕХ СТОРОН. Требуется: дельный совет по поводу возможных вариантов спасения дома (боюсь, может "распуститься", как бутон). Техдокументации, естественно, никакой нет, строительных организаций поблизости - тоже. Спасибо.

[HVARAN]

Одно уточнение: сообщения форумчан по заделке трещин в стенах я просмотрела и усвоила, как надо было строить фундамент - поняла. Меня теперь больше волнует вопрос, что сделать, чтобы дом больше не водило??? Я ведь хочу и крышу перекрыть, и второй этаж заново отделать...

Сообщение было изменено автором Чтв Мар 25, 2004 15:07.

[Rusya]

реанимировать фундамент,столбчатый фундамент на подобном грунте и не устоит, что и произошло.

С уважением, Rusya.

[Pool]

Ваши опасения вполне обоснованы.

2 основных шага:

1. Вам не обойтись без стальной наружной обвязки дома (которая может уйти под будущую штукатурку.

2. Не обойтись без реанимации фундамента. Иначе потом пойдут горизонтальные трещины и дом будет держаться на честном слове.

Если Вы не строитель - Вы не сможете сделать ни одного, ни другого.

По строительным меркам обе операции - прицезионны и требуют не только 10 узбекских рук.

С уважением. Павел.

***** ****** *****

[HVARAN]

:-( Спасибо за участие, ребята. Про обвязку я тоже уже думала...Варить железо я, положим, умею, но вот чтобы целый дом обварить - боюсь, слабо будет. Строителей ищу, а пока хочу попробовать подсушить площадь под домом, т. е. попробовать сделать дренажные канавы поглубже, щебнем засыпать; за забором где-нибудь небольшой колодец выкопать. Как считаете, имеет смысл... как первая помощь, перед реанимацией?

[Pool]

Если грунтовые воды близки к поверхности - Вы на правильном пути.

С уважением. Павел.

***** ****** *****

[Гость]

Так ли стоит держаться за сохранность постройки? Дефекты весьма серъезны. Вообще интересно, отчего по сути кирпичный дом построен на столбчатом фундаменте, который изначально рассчитан на постройки относительно небольшого веса - максимум брус. На мой взгляд лучше поднакопить денег, да и снести. Только деньги понадобятся не на новое строительство, а как раз на слом дома. Как я выяснил у профессиональных строителей при двухрядной кирпичной кладке на цементе стены под слом не берет даже экскаватор. Требуется "стальная баба". Только она применяется в экскаваторах исключительно на гусеничном ходу! Да и вывоз битого кирпича на свалку "встанет в копеечку". Может если только удастся кому пристроить битый кирпич под основание дороги? Вообще со сносом т.н. коттеджей начала 90-х год дейсвительно проблема. Но оставлять в таком состоянии и жить в нем - опасно. Во всяком случае для начала наймите профессионального строителя для обследования на месте. Привет!

[Pool]

Соглашусь с Виктором. С одним дополнением.

Что бы принять верное решение, Вам не обойтись без заключения профессионала, которому, в свою очередь, потребуеися обследование дома.

Этот путь - единственно верный, т.к. любые советы носят несколько размытый характер, т.к. не могут опереться на результаты обследований.

С уважением. Павел.

***** ****** *****

[HVARAN]

Отвечаю Виктору: Этот "коттедж" строился году так в 83-85м, еще моим дедом. Тогда и с материалами,и с нормальными проектами, и со специалистами за 160 км от Москвы было ну о-о-очень туго. Хотели хороший брусовый дом поставить, но устав садоводческого тов-ва это категорически запрещал, вплоть до сноса готовых строений! Вот и пришлось полуторный кирпич возводить. Кстати, все эти годы дом стоял вполне нормально, не гулял. Трещины начали появляться в последние два-три года. Но это так, лирическое отступление. :-) ВСЕМ СПАСИБО ЗА СОВЕТЫ!!! :-)

[Rusya]

реанимировал здание по улице Камской в городе Владивостоке, 9-ти этажка, размыло фундамент от слива соседнего бассейна, стоит уже 5 лет, так что реанимировать можно все, ... спецы нужны всяко.

С уважением, Rusya.