Methanol Опубликовано 10 Апреля 2017 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2017 Добрый день, Помогите пожалуйста придумать планировку квартиры. По плану застройщика это трёхкомнатная квартира с кухней-столовой. Этаж 15 из 17. На первой картинке изначальный план, розовым обозначены несущие пилоны. Квартира сдаётся без внутренних перегородок, проблем с переносом стен нет, с условием, что перепланировка должна быть согласовываемой. Мы молодая семья пока без детей, но планируем в будущем. Хотим отдельную спальню, детскую на будущее и большую гостиную. В гостиной планируется домашний кинотеатр с проектором, поэтому необходимо, чтобы была возможность развернуть экран напротив дивана. Пока удалось придумать вот такую планировку - вторая картинка. В гостиной за диваном установлен компьютерный стол, напротив - телевизор/проектор, музыкальный уголок - для музыкальных инструментов. На кухню большой проём, планировка прямая + островок с небольшой барной стойкой на двоих. Помогите пожалуйста с идеями, как можно улучшить, или быть может, вообще иначе всё сделать? Заранее спасибо! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 10 Апреля 2017 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2017 кухню сместить, на ее площади спальня (кабинет) с су. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 10 Апреля 2017 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2017 Ну, в целом все разумно, да и странно было бы не справиться разместить в фактически 4-комнатной квартире 2 спальни и кухню-столовую-гостиную. Вижу 3 небольших момента: - крошечная, меньше 3 кв.м. прихожая. Это неудобно, особенно когда появится ребенок (коляска, скамейка присесть переобуться, столик кинуть ключи/сумку/почту...). ИМХО стоит сдвинуть всю конструкцию (встроенный шкаф для верхней одежды + кладовка) выше по плану, чтобы вход в кладовку был уже за несущей колонной. На музыкальный уголок при этом останется около 2 метров или чуть больше, но вам же не оркестр там располагать :) - странное расположение комп.стола. Скорее там место какой-нибудь тумбе-буфету, за спинкой дивана и напротив обеденного стола. А комп.стол - где-нибудь справа от телевизора. - ну и в большом с/у вы зря поменяли местами унитаз и раковину. Места там достаточно и так, и так, а напротив двери гораздо эстетичнее будет выглядеть раковина с красивой тумбой и зеркалом. Но все это, если вы уверены, что вам хватит одной детской :) Может сразу стоит спланировать также кабинет, который при необходимости превратится во вторую детскую/гостевую спальню? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Lis64 Опубликовано 10 Апреля 2017 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2017 я бы перекрыла в дальнейшем проем в столовую и вот две одинаковые детские. кухня правда отдельно и и отдельно гостиная Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Methanol Опубликовано 10 Апреля 2017 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2017 5 часов назад, nadnad сказал: кухню сместить, на ее площади спальня (кабинет) с су. Интересные варианты, а это можно узаконить? Помещение 2,1 в договоре долевого участия прописано как 'Столовая', не знаю как будет в плане БТИ (ещё строится). Насколько я понимаю, столовая не является жилым помещением и в неё можно переносить кухню, не пытаясь в тиснуться в коридор, или это не так? 5 часов назад, TEO сказал: Но все это, если вы уверены, что вам хватит одной детской :) Может сразу стоит спланировать также кабинет, который при необходимости превратится во вторую детскую/гостевую спальню? Есть конечно некий соблазн сделать из всего этого четырёхкомнатную квартиру, но пока детей нет, если будет двое, то отдельные комнаты понадобятся, когда они подрастут, в общем в ближайшие лет 8-10 столько помещений не нужно. Вот когда понадобится, отделим ещё комнату, предусмотрим для этого возможность в части трассировки инженерки, чтобы перегородки можно было малой кровью возвести. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 10 Апреля 2017 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2017 50 минут назад, Methanol сказал: столовая не является жилым помещением согласно СП 54.13330.2011 / приложения Б/ 3.7 Кухня-столовая это Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для приема пищи всеми членами семьи одновременно, а стало быть не предназначенное для жилья, а только для вспомогательного использования. Т.О. кухонное оборудование можно перемещать в пределах этого помещения (или другого не жилого). Подобный вариант согласуем Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Lis64 Опубликовано 11 Апреля 2017 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2017 вот так Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее